澳洲澳大利亚房产如何找到担保人？.... 悉尼

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大家好，我发布这个帖子是为了帮助一位朋友解决她现在面临的两难境地 她已婚，有一个孩子，这对幸运的夫妇想买他们的第一套房子 她从事兼职工作，每周收入约 400 美元，而他的收入约为 800 美元一周网 找到了想买的区域，但没有担保人就不能按揭 她的父母和他的父母都不想做担保人，因为“离婚了怎么办”。小两口很幸福，前途无量 她想知道的问题是： 1 除了家人和朋友还能找到担保人 2 如果找不到担保人，是否需要更大的押金 3 什么是作为担保人的利弊 4 任何其他帮助或建议表示赞赏 感谢您抽出宝贵时间阅读此主题 干杯米克
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您好，我可以理解为什么父母不希望成为担保人如果你成为一个 - 你必须准备好站在债务人的角度承担责任 作为担保人的一大缺点是责任范围 如果担保是无限的，那么借款人可能会参与各种安排如果有问题，保证人必须买单 如果必须有保证，它应该限制在一个金额，并且条款应该非常有限 你的朋友可以找出是否有其他选择来提供保证ee 谢谢
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贷款人需要担保人，因为他们不相信这对夫妇可以偿还所借金额的债务 通常需要低存款，但最好的办法是询问贷款人什么是必要的无需担保人的贷款 玛格
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感谢大家的回复 有问题的银行对这对年轻夫妇说 quot;我们将借给您 220k 并支付 10% 的押金，或者如果您有担保人，我们将借给你 280K 无存款quot;在这个时间点，这对夫妇没有存钱如果一个独立而不是家庭成员的人想要去ga​​rauntor可以这样做，还是银行更喜欢家庭成员
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Hiya MC错误的方法我的观点，大时代 找到一个可以按照自己的条件做他们想做的事的贷方 让第三者参与是可能的，有时甚至是无关的一方，但是当这些人在这一点上节省大量资金时看起来并不好 可能是有原因的这当然是 ta rolf
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可能很难找到一个不太了解这对夫妇的担保人（即亲密的家庭成员或朋友） 另一种选择是他们可以向某人借更少的钱在私人安排下 例如，他们从朋友的仙女教母那里借了 6 万美元 然后他们有一笔存款要存到银行并在没有担保人的情况下借更多的钱 至少这样帮助的人不会承担全部贷款的风险 - 只是他们借给他们的 6 万美元 我的妻子当我的姐夫和他的妻子买了他们的第一套房子时，我为他们做了这个 我们重新提取了抵押贷款，并要求他按照我们的抵押贷款利率偿还我们，这样我们就不会赔钱 他们很快就离婚了之后 - 幸运的是房子在此期间获得了足够的价值，他们有现金偿还我们事后看来我不会再这样做了 - 大笔资金有可能破坏家庭 我妻子的兄弟是个好人，但真的没有希望与金钱的关系和（现在我知道）因为他们没有存款，这意味着他们没有定期向资产付款的历史 这是一个不好的迹象 让他们至少存钱一年，习惯于把钱存起来 然后你'看看他们是否有能力获得贷款 他们可能是有光明未来的好人，但这与他们处理金钱的方式无关 请记住，如果您是担保人，您将承担所有责任风险 所以你的尽职调查就像你承担的任何其他财务风险一样看到太多的家庭因担保人安排而受损，实际上并没有预料到如果有一天该担保人条款真的被调用会发生什么
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感谢大家的回复，我无意成为自己的担保人只是想法帮助这对夫妇成为幸福的房主虽然，我想想办法有一天成为担保人并得到充分保护我带着 2k 的想法走开
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问题是，如果房子倒闭了怎么办，但是：1作为100%的贷款，房子的价值开始低于贷款价值2由于大多数省会城市都在下降，房子的价值房子跌到远低于贷款3杜尔取消抵押品赎回权的程序很长，会产生巨额利息 4 在漫长的取消抵押品赎回权程序中，法律费用会被添加到账单中 所以你保证 28 万美元的贷款获得 2 千美元的利润 而银行以 35 万美元追赶你 从法律上讲，你必须支付它 什么是支付 1:70 你会希望以低于 1% 的违约几率来支付，如果违约的机会如此之低，银行为什么要担保人 基本上，当银行询问时对于担保人，他们说我们不仅不会承担这个风险，而且我们的抵押贷款保险公司也不会承担这个风险所以这里有两家公司，他们的风险分析师和精算师都说风险不值得而且你想冒险只赚 2000 美元 对赌银行就像对赌赌场 当然你可能偶尔会赢得一手牌，但从长远来看，赔率对你不利
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呵呵，你来了寻找其他人来承担责任也许他们可以承担责任为自己着想，工作一点点，存一点点，有他们 10% 的押金
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米克，你想帮助你的朋友很好，但我建议你把你的参与限制在建议、联系等方面，但不要涉及经济！当你为某人做担保时，你必须在申请融资时申报贷款，即使贷款的人可能正在偿还所有款项 这会影响你的服务能力 作为担保人是一个全面的坏主意，除了您将从中获利的实体（例如您的信托） 但正如罗尔夫所说，要走的路是货比三家，找到一个放贷人，他们可以在没有担保人的情况下借给他们所需的东西如果他们不使用抵押贷款经纪人，那应该是他们的第一个停靠港 我们在过去十年中获得的大部分贷款都没有提供给零售市场，即只能通过经纪人获得 正如 Rob S 所建议的那样，借入存款也可以一个选项 对于无私的朋友或家人来说，风险远低于为整个贷款做担保 我希望你的朋友能够进入市场 - 有了这些 Damp;G，现在正是购买的好时机，恕我直言，只要因为它们至少可以保持 5-10 年顺便说一句，大多数年轻人没有那么长的规划视野，提醒他们在 10 到 20 年内买一套适合他们生活方式的房子 如果财务允许他们无论如何升级或搬家，那很好，但如果事情变得糟糕，你必须留在原地，你想确保它至少稍微合适他们可能喜欢租的时尚公寓可能不是一个好的房产，因为当他们有两个孩子和一条狗并且想要到学校步行距离，它不适合他们而且你拥有的时候搬家比你租房时搬家要贵得多所以在购买时，你必须考虑房产是否满足你的长期需求，而不是就在今天
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我认为他们需要开始创造自己的未来 我认为在这个阶段给他们一个简单的出路不会给他们送礼物 他们想买的东西是否比他们的租金还贵周 如果它的成本超过他们的租金，并且他们认为他们可以负担得起，为什么他们不存钱现在他们需要先将 1 美元存入银行 然后每周再存 10% 就是每年 5000 美元 也许他们需要另一份兼职工作来增加收入或专注于获得更高薪水的工作 我认为有助于他们了解债务减免的信息, 潜水和投资可能是最好的选择 那就是如果他们向你征求意见 在澳大利亚的大多数地方，时间都在他们身边 大多数地区明年不会出现大幅涨价（根据我的水晶球）
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听起来你的朋友根本没有资金，贷方指的是借出包括成本在内的全部资金，因此他们需要额外的安全保障。考虑到风险因此为什么大多数贷方要求它来自父母或直系亲属他们认为大多数父母会将他们的财产留给他们的孩子让你的朋友考虑从父母那里借钱另一个来源购买价格为 270,000 美元，他们将少约 23,000 美元（如果 FHOG 可用，则为 13,000 美元）表面上看起来（您没有提到他们有孩子或任何其他债务）他们都可以偿还贷款27 万美元，还有一些空间来偿还其他债务问候史蒂夫
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银行喜欢卖钱，他们向宠物和死者提供信用卡所以如果银行要求贷款担保人，这意味着即使他们不相信这对夫妇能负担得起贷款 正如我在另一个帖子中所说，破产的人不应该尽快买房，墨菲会搬进来带他的朋友绝望和愚蠢我的建议是让这对夫妇在他们“负担得起”的时候买房，恕我直言，这意味着至少有 10% 的押金加上现金储蓄的结账成本欢呼
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感谢大家的反馈我不是金钱专家，这就是为什么我来这里征求意见和想法干杯并回应您的评论活塞断了这对夫妇确实对自己负责他们想买自己的房子过上生活并在那之后购买更多房产他们正在遵守规则，正在考虑每一个选项 我根本没有来 Somersoft 要求会员成为担保人 我来这里是为了寻求建议，我明白了 干杯米克
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当然，你的有一些有效性点，但我要强调的是，今天的银行比 6 或 12 个月前要保守得多
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对不起 Twitch 但我必须不同意当涉及没有担保人的第 3 方安全时，银行可能会要求担保用于维修 事实上，这是更常见的 t要求担保人提供服务 大多数贷方将首先确保担保是可接受的并在其信用标准范围内，然后查看还款能力 贷款服务通常基于客户自身的能力 在这种情况下可用的数字有限看起来这对夫妇有足够的收入来偿还贷款一无所有 他们甚至可能将所有积蓄都捐给了婚礼蜜月旅行，或者是长期租房者（在别人的口袋里），贷款还款远低于当前的租金支付 说 10% 的押金 + 成本是非常广泛的建议，即使对于年轻的第一次购房者也是如此这意味着至少可以节省 25,000 到 30,000 美元 支付租金时的一个大问题 无论如何，只是我的 2 个鲍勃值不值得争论基本意见是一件很棒的事情，可以拓宽知识面每分钟写 100 多个字
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我不确定这里是否有拼写检查 Steve 当我的帖子变长时我使用的一个小技巧，将你的草稿帖子复制并粘贴到 word 文档中并进行拼写检查那里，然后将其复制并粘贴回这里，然后您的所有检查过的干杯米克
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