澳洲澳大利亚房产 有人用过，或者可以评论这些贷方吗？悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我们即将在九月开始建造我们的第一座澳大利亚房屋我们已经拥有土地，虽然直到九月才获得所有权，所以我们还没有融资我们目前正在寻找澳大利亚可用的房屋贷款，并想知道是否有人对以下内容有意见，请记住，这将是我们的家，并且不太可能在未来 5 年内成为投资物业 我们有一个投资物业，但在英国并在英国融资目前列表如下：- MyRate Bank West Mecu Pacific Mortgage Group - PMG Bankstown City Credit Union - BCCU 对以上任何评论将不胜感激谢谢
评论
我向 My-Rate 询问并受到光顾电话上最烦人的傻瓜近一个小时-我应该早点挂断除此之外，我不认为他们的费率，功能等无论如何都不是那么好我最终通过了MECU 不能对他们说得足够高 最好速度， 功能等您只需要查看他们的网站即可查看它还可能取决于您所追求的贷款类型 - 他们不仅提供利息，而且在服务和您所追求的功能方面，您不能去过去 MECU 哦，我不为他们工作
评论
谢谢你，我一直倾向于 MECU，但早些时候读过，在研究的时候，他们的一个资助者已经退出了，我忘记了名字，一个法国人公司 我想我想知道这对 MECU 有何影响 我可以问一下，自从您与他们在一起以来，您是否发现他们的利率高于 RBA 的涨幅您知道您当前的利率是否与他们在网站上宣传的利率一样我听说 Myrate 客户在注册后发现他们的费率定期上涨，而他们网站上新客户的广告费率仍然较低这让我想到其他地方是否也玩同样的把戏（我不知道这有多真实是关于 Myrate - 我已经通过电子邮件发送给他们以了解情况，但是 n没有回复 - 不寻常，因为他们到目前为止回复得很快，也许沉默就足够了）
评论
直接去找一个好的抵押贷款经纪人我认为他们值得他们的黄金重量
评论
去过那里，做过，一位经纪人很穷，建议不适合的昂贵贷款一位经纪人很好，他的新东西，他最终建议的贷款是我们已经入围的贷款，（西银行）我没有反对经纪人，但根据我的经验，我自己总是找到更好的交易，因为我通常能够花更多时间研究到目前为止，经纪人建议的产品中，没有一个接近 Mecu 或 Myrate产品和建议的 Bankwest 并不比你自己申请的更好 没有优惠利率只是因为它是经纪人
评论
足够公平 如果利率是您的主要标准，那么经纪人就是可能是浪费时间 对我来说，利率并不接近 li选择贷款的标准 灵活性、费用、继续借款的能力等都更为重要，恕我直言，如果您不打算购买更多房产或出售您现在购买的房产，那么也许您不需要经纪人
评论
我同意 OzP 绝对不值得被 pos 公司的廉价利率所吸引对我来说最重要的服务
评论
看看现在的Mecu产品，他们看起来很灵活，他们的费用低，他们的利率低，他们允许抵消设施，可以提供建设贷款，（我们需要 ) 总而言之，它看起来像一个好产品只是想知道这里是否有人对 Mecu 了解很多，或者向他们提供贷款
评论
我没有向 Mecu 提供贷款，他们也不使用经纪人渠道我是一名经纪人，我通常不必直接与他们的产品竞争，因为他们的政策比其他贷方限制性更强，即低风险，低最大 LVRs Pamp;我只贷款等 我的工会伙伴告诉我他们是所有的由一些行业超级基金联盟，或与工会运动有密切联系，他们也从超级基金中获得部分资金。在当前环境下，这意味着他们可能较少受到信贷紧缩的影响，但在中期，如果我是超级基金，我会增加我对将资金借给的人的预期回报要仔细检查的一件事是他们是否提供建筑贷款，以及 LVR 许多贷方，尤其是便宜的贷方不这样做或限制建设，因为它们在管理上更昂贵
评论
感谢托比 - 这很有趣 他们提供建筑贷款，我们的 LTV 不到 80%，所以这对我们来说不是问题，我有一封电子邮件请填写他们的联系表，（顺便说一句 - 我收到的唯一一封电子邮件是从几个发给几个贷方的），他们告诉我，他们的延期开办费只是对首次购房者贷款的提前罚款，如果它是首3年内全部还清 如果在第一年内还清，罚款为所借贷款金额的8%，第二年罚款为金额的6%，第三年为4% 3年后没有罚款 该贷款目前是 844% 我要求确认他们的保费贷款没有 DEF（855%），以及建筑贷款的费用是多少 他们只列出了所有产品的一次性费用 595 美元时刻，没有持续费用 他们的保费贷款也完全灵活 到目前为止，他们正在形成相当不错的情况 我会看看我上一封关于建筑费的电子邮件给他们的回复 谢谢
评论
就 Mecu 独立于 RBA 加息而言，我相信他们做过一次027%，他们立即在他们的网页上反映了这一点 同意 Ozperp 利率不是选择贷款的唯一决定因素 理想情况下，您以后想使用 PPOR 中的股权，这意味着您需要重组您的向 MECU 贷款
评论
我同意不仅仅关注利率，但至少需要 3 年才能获得任何股权 目前我们在贷款中要考虑的主要事情之一是低退出费用我认为，当我们需要获得股权或重组时，无论如何我们都会重新融资到那时，希望利率会平静下来，我们可以看看当时有哪些产品我们正在借入大量资金，所以即使利率的微小差异也会对我们的每月付款产生巨大影响因此在这种情况下优先考虑低利率产品
评论
我的主要建议是避开主要使用证券化资金的贷方，除非你是什么是g今天的 ood rate 和 product 可能是一年或 2 年内的一个有趣挑战 Homepath 对你来说可能是一个不错的选择 ta rolf
评论
谢谢你 Rolf 我想像 Mecu 这样的人必须保持竞争力虽然获得学位，否则他们不会吸引任何新客户我们确实看过 Homepath，但他们不提供建筑贷款像 Mecu 这样的东西的好处之一是，如果需要，在一两年内重新融资很便宜是否有列出贷方利率历史的网站我想查看我们的入围贷方如何提高利率以及与官方利率上升相比何时提高谢谢
评论
此外，我正在寻找 IO 贷款100 % 抵销账户，以保留该大额抵押贷款的未来税收减免性，除非你能保证他们会用松木盒子把你带出那个地方，而且你永远不会把它租出去 ta rolf
评论
如果我们将来真的把它租出去，我们会想提取大部分股权退出，所以如果当时有一个好的产品可用，无论如何可能会再融资 在那个阶段向 IO 再融资仍然会提供相同的税收减免福利 或者，它是否只适用于您最初抵押时最初借的金额该物业
评论
Hiya macquarie 银行是有效关门的贷方的一个很好的例子，你可以打赌他们拥有比 BCCU 更大、资金更好的业务 你是对的，低退出是一个也需要，虽然 80 % lvr 新的 lmi 不需要支付我的另一条评论是不要假设你可以随时重新支付，这可能是不可能的，因为现在无法预测的原因有很多 这是一个原因 我不是购买完成时间超过 6 个月的期房或联排别墅的忠实粉丝市场变化、信用变化、我们赚取变化的能力等等等最初的贷款金额曾经购买这个地方，或者在为投资目的提取股权时这个小家伙已经花费了数万美元的税收优惠，因为他们的顾问没有询问或考虑该房产的最终用途我的观点是抵押贷款支持贷款不像冰箱，您无法将它们并排比较 即使在您的小首选列表中，也有橙子和胡萝卜，相同的颜色不同的用途这就是定义经纪人价值的地方，而不是坐在笔记本电脑后面使用多贷方软件定义“这是最好的quot;这是最便宜的 ta rolf ta rolf
评论
G'day Tony amp;艾玛，对于记忆，MECU 大约一年前比专业低 2% 和 015%2 年多前（由于他们的限制性政策，我为他们的 1 名员工贷款）他们现在大约低 030% 没有人能够保证他们将保持低于我的专业的利润率（如果有的话）确实知道Heritage Building Society（我很欣赏它是一个社会而不是CU）在过去几个月里一直在提高他们的利率，以至于他们现在高于主要银行，而在你似乎之前他们是一个现实的选择你的功课做得很好，并提到了他们最大的缺陷，他们不提供 IO 条款 在可预见的未来，这对你来说可能不是问题，因为你借入的 LMI 保费低于 80%，我认为这不是问题请注意，您提到这是一个“相当大的”；贷款，所以利率对您很重要同时您提到他们的 DEF 并不那么昂贵即使在第 3 年，您也会因 50 万美元的贷款而被收取 2,000 美元这远远超过大多数贷方（通常在 700 美元- 1000 美元范围）我很欣赏这可能没有太大帮助，但希望能安抚那个“小声音”。一点正如我几个月前提到的，请随时给我一个快速聊天的嗡嗡声哦，顺便说一句，作为经纪人，我并没有完全出售新的 Bank West 产品不确定其他经纪人的感受，但我猜那是另一个线程
评论
嗨布拉德斯达德，很遗憾那里的DEF很高，第一年08，第二年06和第三年04第三年之后没有费用但是，他们的First Home Buyers 贷款利率为 844%，如您所说，这比其他产品低 03%，每年可为我们节省约 1200 美元的利息支付 如果我们在第一年（建造年）再融资，我们极不可能在第 2 年年底再融资，我们将看到 2400，或在第 3 年开始时为 1600 到那时，由于另一种产品的利率更高，我们“可能”已经支付了 2400，（加上产品自己的退出费用）在那个时间尺度上，我们不太担心更高的 DEF，只要 Mecu 的利率至少在未来两年内保持竞争力 -根据他们过去的记录，似乎是一个合理的假设听听为什么你没有在 Bankwest 产品上出售这仍然是我们的竞争者虽然，从所有方面考虑，它似乎不是 Mecu 产品的补丁谢谢谢谢，但我一个字都不懂它
评论
无视托尼Emma - johnbeckestate 在美国，正在谈论一种在这里不适用的情况
评论
我总是对 ratecitycomau 进行研究，甚至 newscomau 也有一张表格来比较我发现的我喜欢的房屋贷款，通过电子邮件向抵押贷款经纪人发送功能、费用和费用；费率，如果您能做得更好，请回复我 他们回联系我告诉我他们无法击败它（浪费我的时间） 同样，今天我关闭了我从 8 岁开始就有的银行账户，通常的问题 -你为什么要关闭，提供了我的新帐户的功能，他们说他们也无法击败它，呵呵目前我正在寻找蓝宝石解决方案 - 似乎是一个单人贷方，但有 Bendigo Bank 87 的支持% 固定 5 年，无启动持续费用，但无抵消账户，已重绘放大器；额外还款免费
评论
Perchy，如前所述，如果利率是您的唯一标准，或者如果您只打算购买一两处房产，那么是的，抵押贷款经纪人是不必要的 但如果您需要确保在进行 lowno-doc 之前优化使用所有完整文档容量，以及每个贷方考虑了多少 resi 与 comm 收入，他们不同的审批流程是什么，贷方希望更多地接触和提供哪些市场好的交易，应该使用哪个顺序贷方，各个贷方如何看待不同结构的贷款，以及许多更复杂的问题，那么我相信一个好的抵押贷款经纪人会增加很多价值
评论
我们在应用 MECU 产品的方法并通过你的 Qamp;A 以及我认为 MECU 产品至少现在是好的
评论
那有点苛刻
评论
Hi Tony amp;艾玛，你发布这个帖子已经有一段时间了，但我想知道选择退出太平洋抵押贷款集团的原因是什么 他们似乎有一个很好的利率，也有完整的功能，除了他们没有抵消账户 任何评论关于这个贷方将不胜感激，因为我即将与他们签订贷款合同谢谢
评论
Hiya Probe 你的贷款合同的利率是多少，披露日期是什么 最近有一篇关于外观的帖子就像申请时的急剧利率，但在结算时看起来相当生硬，甚至生硬er and chunky early exit cost ta rolf
评论
嗨，Rolf，申请仍在审批过程中，但指示率为 844% 他们说他们将提高到 864%，但我没有所有细节，但我对此还是很陌生，所以对抵押贷款方面的事情不太了解 退出费用相当高，前 3 年约为 18% 这可以用作他们可能会提高利率的迹象顺便说一句，前三年不合理地获得更多利润，这笔贷款适用于 IP
评论
任何 def 超过 1000 美元的贷款都需要多一点 dd 当你说你不需要抵消时，那是表示你有 PPOR 贷款 我推荐你看这篇最近的帖子，不知道它是否相关，但它可能是 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt44193 ta rolf
评论
IP amp;没有抵消 嗯，每个人都有自己的，好吧，只要你不想支付额外的还款（或访问额外的供个人使用） 你有 3 年的时间才能搬到一个提供免费贷款的贷方超过最高的退出费用关于一旦他们上钩后他们提高利率的风险，我想你会发现 PMG 是抵押贷款管理人，他们使用的批发资助者比这更符合道德 说这是可能的就像任何贷方一样 任何资助者这样做都会很快引起负面宣传 对于一家大型银行（就此而言，所有银行），它会产生严重的反响 对于其中的抵押贷款经理来说，为了快速赚钱（不是说 PMG 是）它不会是这样一个问题，因为他们需要做的就是改名他们似乎都不同ferent 他们的服务水平令人震惊（我不会再与他们打交道了），这就是我在与打折的资助者打交道时更担心的问题，如果你确实使用他们，祝你好运，因为利率本身很有吸引力剩下的有多有吸引力只有时间会证明
评论
你好罗尔夫，感谢指点 与我正在寻找的内容非常相关 我没有 PPOR 贷款 事实上这是我的第一次抵押和第一次购房我希望抵押贷款经纪人能帮我解决这个问题，但我的买家代理推荐的那个还不够好这就是我最终选择 PMG 的原因 我猜最低利率不是最佳选择
评论
Hiya Probe作为没有 PPOR 贷款和可变产品的未来 IP 所有者，您需要具有抵消账户的产品（必须拥有）不知道我如何能足够有力地说明这一点 找到一个可以帮助您解决这一问题的优秀独立经纪人
评论
嗨，罗尔夫，BetterOption 提供的这项优惠提供了部分抵消帐户 不确定是什么这意味着，但我会要求它现在找到另一个贷方有点太晚了，因为需要在从现在起的 7 天内得到结果非常感谢您的帮助
澳洲中文论坛热点