好的，我会尽可能清楚地解释这一点 我的 PPOR 价值 335,000 美元 欠 95,000 美元，可用信用 100,000 美元 IP 分为两笔贷款 贷款 1 以 IP 为抵押的 254,000 美元 贷款 2 以我的 PPOR 为抵押的 54,000 美元 两者锁定在 725% 又 4 年 现在我想准备购买 IP 2,3 等选项 1# 再融资 PPOR 贷款，因此其 120'000 美元和 25'000 美元可用信贷 IO 设置 LOE 335000 美元减去 13% 银行保证金减去未偿还债务减去 54,000 美元，即 IP LOE 为 110,750 美元的担保 选项 2# 结合 IP 贷款并从 PPOR 可用信贷中支付 30,000 美元，有效地将 x 与 %54,000 IP 贷款再融资 PPOR 的抵押设置打破至 145 美元'000 有 20'000 美元的可用信贷 设置 LOC 335'000 美元减去 15% 银行保证金减去未偿债务 不再担保所以剩余 139,000 美元的 LOE PPOR 贷款仅变为利息，因此如果需要，我可以改善现金流（婴儿、失业、疾病） 20,000 美元用于个人缓冲 所以还有人和我在一起吗？选项 1 的利弊是我有一个较低的不可扣除债务和 IP 贷款锁定在 725 % 但贷款与 IP 贷款 2 交叉，因此可用 LOE 较低 选项 2# 在加入 Ip 贷款并减少余额后具有更高的 LOE，但这样做我已经支付30,000 美元的免税债务而不是我的 IP 和重组我的 IP 贷款意味着他们将恢复到更高的利率 所以简而言之，较低的 LOE 但较低的 PPOR 余额和较低的 IP 利率或较高的 LOE 较高的 Ip 利率和较高的 PPOR平衡 我在考虑选项 1，因为我认为现阶段不交叉是值得的 请告诉我有人明白这一点
评论
LOE 我认为 LOE 代表以股权为生，基本上是借入g 在投资的后期阶段为生活方式提供资金 我认为您用它来表示可借股权或仅指股权，或者是您将 20% 留给银行后可用的金额，或者您所欠金额与价值之间的基本差异
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