嗨，我很好奇 somersoftarians 使用他们的抵消设施的方式或者对于那些没有他们的人，为什么你不喜欢他们我希望这可以引发关于更好的财务组织的讨论 - 这可能允许一个尽快购买下一项投资 为我自己，我已经支付了工资，并从支付的股份中获得的财产股息租金 直到那里有足够的下一笔财产存款，或者借给我的信托以获取更多股份 与另一位投资者交谈今天谁说他用他的现金出价（讨价还价工具）并随后购买房产 银行可以在结算后再融资以补充资金 我想任何人都在做不同的事情
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抵消账户是一个很好的地方您的储蓄，而不是将这些资金与您的投资贷款混合 这使您可以将资金转入和转出抵消账户，而无需动用投资贷款，这可能会影响投资的税收减免nt 贷款 使用对冲账户将投资资金与储蓄资金分开（已缴纳税款） 在某些情况下，对冲账户可用于投资贷款和自有贷款 人们不使用的原因一个可能是当贷款低于某个数字时，许多产品在价格上不具有竞争力降低或不收取费用
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完全同意 Alos 一些客户可能会认为固定利率是可行的方法，大多数贷方不提供固定利率贷款的优惠账户，如果是这样，通常只在1 年固定产品或仅部分（无用）抵消帐户
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我将所有东西都放入住房贷款抵消中并使用信用卡进行所有购买我使用 55 天免息期支付信用卡我支付所有使用 sepera 购买房产股份te 贷款
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当我得到报酬时，我在 CBA 有一个 MISA 抵消账户，我把所有的税款和 GST 都存进去 - GST 每季度支付一次，当我该死的想付钱时，税款就会出来这样一来，我的税款就不会闲置在某个支票帐户中-我的税款正在帮助我的现金流
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我的所有利息都来自我的抵消帐户所有租金都支付到这个账户是我从工资中支付的每月差额 这样，我所拥有的每一美元都可以为我工作，免税，在抵消账户中，直到需要支付财产费用或利息 我的积蓄也存放在抵消账户
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我的钱不是在定期存款中，而是在我的抵消中结果我支付0利息，如果需要的话，我的现金仍然在那里以备不时之需 这是我的PPOR course
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我们的抵消账户中的所有收入都持有所有进款，所有储蓄我自己和我的伴侣都有经常性的“支付”；被转出到我们各自的个人银行账户 所有个人费用都从我们的个人支付中支付 所有投资费用都来自对冲账户 我更喜欢将个人账户分开 如果您只能访问 $X a ，那么预算很容易一个月 - 当你用完时，你必须停止消费！
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我有 NAB 的选择套餐，最近将我的储蓄账户设置为我新的 PPOR 贷款的抵消账户 我还有另外 5 个 IP 租金以及我的工资存入抵消账户并自动提取 IPPPOR 贷款付款这样我就可以在一段时间内获得 5 块租金的好处来对抗我的 PPOR 贷款 希望这有助于降低一点 像哟哟妈妈, 我在我的 cc 上使用 55 天免息，余额会自动从抵消中支付，以确保我不会在那里产生利息费用欢呼，kylie
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什么是抵消帐户，什么是它的目的是为了一个普通的银行账户
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抵消账户是一种储蓄账户，余额与贷款金额相抵消 所以，它不会支付利息，而是减少您必须支付的贷款金额 它是税收有效的，因为您实际上并没有赚取任何利息钱加上你可以随时取用你的钱 链接上有一个例子 http://wwwechoicecomaumortgagehome_loanspnhomeloantypesoffsetaccounthtml
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天哪，这太棒了，我希望我早在几年前就知道了，现在设置一个我的IP要花很多钱吗？ （利息放大器；校长 ) 贷款是与 NAB 合作的，所以我可以通过他们吗？或者还有其他人们推荐的公司感谢链接哟哟
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SOULFLY3 您的金融机构必须提供抵消交流作为他们的产品之一 - 大多数做，但有些只适用于某些贷款并确保它是 100%fset ac - 即抵消的全部余额吸引与贷款 ac 相同的利息抵消 Cheers LynnH
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它们很棒，而且设置成本不高（就像普通储蓄账户一样）只是确保它是一个 100% 抵销账户，因为有些账户没有抵销全部金额部分进入抵消 - 所以你仍然每周每月支付相同的金额，但贷款结构不同 这允许你在需要时从抵消中取出资金，同时最大限度地减少税收 NAB 有一个 100% 的抵消账户，那将是很好用 http://wwwnabcomauPersonal_Finance0,,31897,00html
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谢谢各位！哟哟，听起来不错，我现在明白了！所以关于 IO 贷款它们两者有什么区别以及你从改变为 IO 贷款中得到什么
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IO 贷款通过降低你的持有成本来增加你的现金流 如果你想支付 Pamp;I，为什么不有一笔 IO 贷款把“本金”放在一边；然后，您可以将钱取出（从而增加贷款）以最大限度地减税1998 年 20 万美元的 IO 贷款房产 十年后，贷款仍然是 20 万美元，但房产价值 40 万美元 - 如果您支付了 Pamp;I 并支付了这个地方，您仍然有 20 万美元的利息支付可以免税关闭，您拥有为您赚钱的财产（您为其纳税）并且没有用于减税的贷款 如果您使用抵消账户支付 IO，您仍然有一笔 20 万美元的贷款，其中 20 万美元在抵消账户中 这与用 Pamp;I 还清，除非你可以随时从抵消中取出钱；全部贷款都可以抵扣 如果您有兴趣建立一个物业组合，这就是要走的路 有些人觉得支付 Pamp;I 并且没有贷款更舒服，这很好 我希望获得最高贷款以最大限度地扣除您可以通过使用免息期的信用卡使抵消账户更进一步 这可以让您的抵消账户中的资金更长时间，但如果您对自己的支出有纪律，效果最好 http:wwwmoneybuddycomauhome-loansinterest-only-mortgages 另请注意，它最好在IP之前对您的PPoR进行抵消帐户如果我让您感到困惑，请随时要求更多澄清 抱歉劫持了线程dtraeger2k
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是的，抱歉劫持了这个线程对不起！好的，那么当您还清利息并且您在抵消账户中有另外 200k 时，那 200k 贷款会发生什么情况我不申报税，因为我是自雇人士，这会影响任何事情，所以我可能欠税务员
评论< BR>您可以还清贷款，也可以将这笔钱用于其他不确定自雇人士的事情，也许可以从会计师那里获得具体建议
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好吧，不用担心，我看到它们也是短期贷款5-7 年，所以你是否必须在这段时间内拿出 ie - 200k
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取决于你的贷方我的期限为 15 年（CBA），但你通常可以继续延长他们根据需要他们问我希望 IO 贷款能放多久；我说尽可能与 NABYeah 谈谈我会这样做的NAB注意抵销账户不提供固定利率贷款 http://wwwnabcomauPersonal_Finance0,,77130,00html
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谢谢老兄！
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