澳洲澳大利亚房地产 悉尼需要短期融资帮助

在澳大利亚地产投资



每个关注我们故事的人都知道，在过去的 6 个月里，我们经历了银行的磨难，这给我们带来了各种各样的头痛。因为 NAB 已经决定在 5 天后不再发布我们对 CBA 的财产所有权将给我们一个很大的缓冲 我们对几周前关于完成我们的双工项目（如车道、围栏、景观美化）的承诺存在一些问题 - 所有这些最后的细节结束 我们已向银行监察员投诉，试图解决问题，但这不会很快发生，无法帮助我们 我们基本上需要大约 30,000 美元的贷款，以使我们能够完成和整理文件并提交给土地所有权办公室和另一笔相同金额的贷款，以确保我们得到贷款支付，最后一次支付给建筑商等我认为 2 单独贷款可能更容易作为无抵押金额，他们需要来自一家私人贷方，显然收取高利率，但我的想法是这些是 6 个月的贷款，我实际上希望在 3 个月内偿还如果我们不能做到这一点并迅速做到这一点，那么底线是房地产经纪人将不得不作为没有土地所有权的未完成项目出售，即使内部完全按照高规格完成，并认为他只能达到大约 550,000 美元，这是欠银行的金额，并且没有留下任何东西但是一旦我们完成了收尾工作并获得了单独的土地所有权，我们的经纪人相信他可以在 2 个月内以每半 399,000 美元左右的价格把它们转过来所以基本上，如果我找不到可以帮助我们的人，我们将告别 250,000 美元只是为了海沃兹湾（网站为 wwwhaywardsbaycomau）的房产中位价创纪录为 504,000 美元（参见 API），尽管其他州和地区的情况可能不那么热，但平均销售时间为优质房产仍然只有 12 周，由于我们有水景，经纪人觉得他可以比我们做得更好 在同一条街上，他最近卖掉了另外 2 处房产，其中一处在 8 周内周转，另一处在两周内转手，即为什么我相信它只会在短期内发生这整件事开始对我造成影响，所以如果有人可以帮助请让我知道！谢谢
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祝你好运Sparky，我真的很同情你，希望我能帮上忙 12 个月前的那一刻我拿不到足够的钱，我相信我们中的任何一个人都可以给你打个电话我相信你会通过某种方式得到它 问候 Jo

Sparky，你能最大限度地使用信用卡并翻转信用卡 也许无抵押个人贷款 祝你好运 Y-man
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嗨，Y-man 不幸的是，已经满额了，无担保绝对是我需要走的路，但当你持有很多房产时，这并不容易做到，我需要以某种方式从某个地方去非常规的贷方！再次感谢您的支持 Jo！
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嗨 Sparky，我还没有听说过提供无抵押贷款的短期贷款人，但您可以尝试在谷歌上搜索“短期贷款”，看看其中是否有任何符合您的标准我希望它对你有用，干杯，Medine
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代表一些运营客户飞往新加坡的工作人员，提供贷款服务我不知道他们收取什么费用，但它被记录下来并且是合法的，当然，他们在安全方面捆绑了他们的一磅肉他们已被广泛用作最后贷款人
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我想我还需要考虑在市场上获得另外几个新南威尔士州的房产，但是他们都有租户直到明年一月二月，所以我猜他们有足够的权利留在原地，直到那时我从建造和持有投资者转变为需要出售的投资者时，我需要快速学习曲线！
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哈！看那些护膝
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Sparky23，我也在 Josko 的船上 - 抱歉试试 https:wwwigrincomauDefaultaspx 我根本没有任何隶属关系 - 对于不安全的 PL 的 Aimjoy 可能值得一试
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嘿Sparky23，只是在这里横向思考：你为什么不像 OTP 一样销售，即在 sep 标题放大器的承诺下进行销售；完成等，并在合同中有一个条款向您释放押金 - 用这笔钱来完成项目等 只是一个想法 Aimjoy
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嗨 Aimjoy 谢谢你我提出了计划外的想法代理，他唯一的问题是律师会告诉他们的客户释放押金会有风险，他似乎还认为从法律角度来看他无法以两个单独的价格做广告因为没有两个独立的土地所有权但如果这里有人感兴趣，他们将是一笔优质的投资，每人 399,000 美元，而 380 美元 -我们预计每周 400 美元的租金是相当可观的
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G'day Sparky，如果 Lo-Doc，我是否假设所有其他房产都在 95% 或说 90%，如果 Lo-Doc 你有房产价值吗 问候史蒂夫
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嗨，布拉德斯达 一切都在 80%，大部分是 lo doc 或没有 doc，我们剩余的可用资产是复式的，我们的房产由 NAB 持有，他们现在正在强硬并给我们带来了这一切的悲痛加起来，我们在新南威尔士州拥有 650,000 美元的股权，这就是为什么我们的整个情况如此荒谬的原因 我们已经知道我们无法做任何传统的代理认为他只能以 550,00 美元的价格出售复式公寓，但可以迅速出售如果完成和单独的标题，每边 399,000 美元 我们已经排好所有的报价和交易来完成，我和老公要去做庭院和景观美化工作，如果有人预先购买和释放押金，我们可以做和解日期推迟到单独的土地所有权通过它是 torren 的标题
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是的，会有风险 - 我同意但你可以通过说给市场价值 5 万美元的折扣来奖励新购买者所承担的风险这样会非常很诱人，可能会给你一个销售放大器；但是您仍然可以通过提供 50K 美元来保留大量利润。这可能总比没有利润或试图出售您想要保留的 IP 好 尊重他是 REA 而不是律师（我是一个许可的 REA 顺便说一句）他当然可以在 IMO 上将其宣传为两个 sep 标题，只要他说一些类似于“在结算前拥有 torren 标题”的内容。他只需要有创造力 - 就像你一样 不要陷入狭隘的思维模式 总是有另一种方式 Aimjoy
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谢谢 Aimjoy，一切都非常有帮助，我相信你的方式应该是正确的做广告的
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假设你事后可以说一个不x-coll的完美理由作为一个想法你能做一个过渡性贷款来澄清当我在cba时，我们曾经做过有或没有结束的过渡性贷款债务服务被视为最终债务而不是峰值因此，如果没有最终债务，那么您“真的”不需要财务，或者您需要足够的资金来支持您之后拥有的东西，并且他们在高峰期间放弃了抵押贷款保险（或者他们这样做了）债务并查看剩余债务以评估服务以及是否需要 MI一次击中几个贷方并告诉 nab see ya - 我不会怪你这样做ay) 您仅根据发票向技工付款（无现金工作），银行控制以确保最终估值符合银行要求 然后在一年内完成并出售物业 CBA 将借给您钱来支付在此期间还支付利息，然后您可以抵消或重新提取（用它来完成额外费用或您可能疏忽的任何事情）但我们曾经为正在缩小规模的养老金领取者这样做，所以这可能是一个想法作为（年龄限制）你可能适合同一个盒子
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如果你设法卖掉他们OTP，NAB不会考虑额外支付6万美元并控制钱包似乎很奇怪我的意思是在出示已完成工作的发票后发放资金 他们应该能够获得 COS 的 TOC 估值，以确保他们匹配接近 另一种选择（无需提供销售价格折扣以释放存款）将查看第二个抵押贷款超过现有财产 你需要的金额有点低，但在膨胀的 LAF 中，这可能是值得的，而我有一个有几个联系人的律师可能会做这种事情 问候史蒂夫
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嗨布拉德斯达德NAB 不是涉及复式的银行，他们持有不同的房产，其中一个我们正在向 CBA 再融资，给我们 180,000 美元的 loc Bankwest 拥有复式因为我们现在与他们有几笔逾期付款，但他们仍然有发放最终付款，您认为他们可能会考虑您的建议并提供更多小费以帮助我们实现目标，而无需详细了解我们目前的财务状况如果他们只看他们持有的财产以及我们能做什么用它来实现我们会没事的他再次选择第二抵押贷款，这取决于要求以及我们是否可以匹配嗨 Lukentel 我同意，这些是我们持有时间最长的所有其他人都与不同的贷方我喜欢你的想法，但遗憾的是完整的文档会对我们来说不是一个选择，此外，下周一旦我们无法根据下周的基础向一直有耐心的人支付未付账单，我们将能够清除所有问题，那么我怀疑坏事将开始影响我们的信用报告 谁知道 NAB 会在 5 天后解决后空翻 我现在听说这种情况发生了一点，但这是不公正的，因此向监察员投诉 感谢您的帮助，我真的很感激这个
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来吧伙计们，让我们发挥创造力吧 你们中有些人有一些现金可以投资于一项好的事业 我们中的一些人已经能够从完全陌生的人那里获得供应商融资，所以也许有人可以帮助其他投资者！ 30,000 美元在大局中并不多也许有人能够玩“银行”；并借给 Sparky 30,000 美元 12 个月 如果我有现金，我不得不说 Ir 需要达到 15% 才值得不将其存入 BW（考虑到我目前的 IR）这里有一个可以受益的机会双方 Sparky 你有没有和你的律师或会计师谈过 他们可能认识某人 问候 Jo
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NAB 最近像那样很棒，我们的一个地方上个月卖掉了，上个星期四定居了，他们只会同意释放如果我们在 Thay 拒绝重估的其他贷款中还清了 14 万美元，他们说 LVR 是 95%，而实际上是 65%，因为他们只会计算建筑成本而不是土地价值的增加等已经很大了，我们在布里斯班的价格变得愚蠢之前带来了，这只是意味着我们无法完成我们的下一个项目我会从 NAB 获得一个荒谬的桌面验证 他们不会让我修复我的利率，除非我再投入 30k贷款 Jo
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Sparky, Has all other m已检查过例如父母银行、同事银行、家庭银行和大家庭银行 祝你好运、Y-man
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恕我直言 Sparky，主要问题是与无抵押贷款 需要考虑以下因素的可能性以及更多因素： 1 在 12 个月内收回资本的可能性（尽管我们不愿看到它，但如果银行都决定搬入并在那里恢复可能会发生什么）留给你的不多）2 贷方能够偿还贷款的可能性（请记住，偿还银行已经有困难等）干杯，Y-man
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你好 sparky 在 ultraclean 给我发电子邮件@hotmailcom 和我们将讨论
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虽然我所知道的任何警告贷款人都不会超过 80% 的利息费用，但如果 Sparky 向他的整个投资组合提供警告以得到警告，私人方可能会采取一些保证在如果银行出售 Sparky 的情况下，每个人都应该足够咬一口出售以偿还贷方赢得的 30,000 美元，因为它不是无担保的，Sparky 得到了钱另一个警告贷款选择可能只是在有股权的情况下使用开发尽管大多数警告贷款人希望看到优先契约（并且通过它的声音可能很难获得）我已经通过中介贷款，没有一个我会提供我的服务以获得警告贷款，但我的大多数较小的贷方似乎不再有贷款处理人员，只有贷款催收人员因为他们没有像 6 个月前那样从再融资中收回资金 请注意，典型的警告贷方将希望 5-6% pm 用于 6 个月以下的任何东西，而任何超过 6 个月的东西应该下降到 2% 左右，因为它可以作为第二次抵押贷款 他们也用建立成本让你屈服

小男人（或女人！）的小胜利 嗨，Y-man 是的，我尝试了包括你们在内的所有人的银行！无论如何，我想我现在应该分享一些好消息，因为我们都在等待看到 sparky23 帝国的兴衰和再次崛起的下一个美好时光！不久前，我收到了来自 NAB 的一封电子邮件和一个电话——记得我提到过我一直在联系银行申诉专员，基本上在上周四第一次大冲击之后，我最初将投诉发送给银行投诉部门，他们基本上说决定是完整的和最终的，然后我再次尝试建议，除了支付他们最初要求的 160,000 美元之外，我还支付了另外 100,000 美元——不是我想要的，而是作为最后的手段，试图得到一些东西来让我们从直接的便便中，这会给我们留下 80,000 美元好吧，首先他们忽略了它，直到我再次发送它，然后我再次被告知该决定是完整的和最终的 这就是我将投诉发送给银行申诉专员详细说明了 NAB 在过去 6 个月里如何搞砸了我们的完整故事 我前天打电话检查投诉是否收到ved，他们说虽然这通常是 30 天的事情并且拖延了，但他们会看看他们是否可以优先考虑它 多么奇怪，今天我接到 NAB 的电话，建议现在恢复周一的结算，确定它是基于我的建议，所以我们必须让他们保留 100,000 美元（暂时），但我至少可以让我们摆脱当前的情况，我们仍然需要找到更多的钱，但现在有更多的时间来解决问题所以所有那些对银行对你的待遇不满意的人——值得一战，把它交给监察员！
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我在今年早些时候看过这个，因为 allco Finance 给予了令人震惊的待遇回想起来，他们不是某个银行机构的成员，或者金额太大，以至于监察员无法考虑这样的事情，无论监察员是什么，我有没有提到 Allco 的财务状况有多糟糕？他们的大问题，一定是业力似乎他们留给我的信贷危机让他们更加努力，所以让 NAB 在结算前退出可能比在圣诞节假期有 10 天时间偿还 1500 万美元的贷款要好得多一切都井井有条 嘿，这就是他们对一个客户所做的事情，该客户已经收到了他们之前的一封信，因为他们的贷款行为良好，讨厌看到他们如何对待他们的坏客户！巧合的是，NAB 是明星并在创纪录的时间内重新给了我
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是的，这个应用程序已经考虑了所有途径，包括我们设法为 Ozsparky 获得的 10 万美元无担保贷款
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Qld007 对我们的帮助比任何人都知道的要大，而且远远超出了协助他的客户的职责范围，所以如果有人需要一个该死的好经纪人和顶级人物来引导，那就别无所求！
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我在想，如果有人因为我没有精神崩溃并获得银行胜利而给我一个荣誉，那可能会很好！
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Sparky，很高兴听到你解决了你的困境擦掉你的额头，放松一下这个周末我怎么给工藤我以前一直想问这个问题，他们为Ausprop服务的目的是什么：你如何支付1500万的回报问候乔
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http:wwwsomersoftcomforumsfaqphpfaqkudos#faq_kudoswhat_faq
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听起来理查德·泰勒应该得到一堆
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好思想的蝙蝠侠！照顾好
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谁知道我们的名字后蓝点和绿点有什么区别
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绿点会员目前在线 蓝点他们离线 加油好友
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这取决于你是否成为坏账 认真地认为，他们实际上有非常有效的贷款服务 他们的坏账准备金相当低，因为他们的收藏声誉但在大多数情况下，这种声誉使他们能够以友好的方式解决问题
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Hi Sparky，我们处于类似情况，尽管我们的服务能力和还款能力，银行延迟超过 4 周 希望我们能够找到解决办法 干杯
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嗨 Firstmillion 很抱歉听到这个消息，这太不公平了，他们可以这样“玩弄”人们的生活，上周我真的因为所有的担心而感到非常不舒服，我什至感到胸口的紧绷晚上的事情，想知道是否心脏病发作即将开始！您可以尝试的一件事是在线申请信用卡，其中一些有 25,000 美元的限额，如果您已经尝试过 6 个月无利息的余额转账，汇丰银行值得一看看然后当资金进来时你可以还清并取消卡，或者留着下次你需要生命线时使用
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这被称为信贷紧缩，人们至少需要习惯它中期 金融家承担大部分初始风险的轻松赚钱的日子正在迅速消失，所以我的建议是始终提前锁定融资的所有方面，并了解贷款人在市场变动等事件中的权利经验将定期重复 2008Hi 代币资助者 是的，你是对的，现在很多人都在受伤 但是在我们的情况下，如果 NAB 没有用 6 个月的时间让我们达到这一点，我们本可以在我们击中之前寻找解决方案危机点，如果我们知道 6几个月前，CBA 会帮助我们，那时我们会走那条路对我自己来说，我学到了很多东西，这让我成为了一个更强大、更聪明的人
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嗨 Sparky，我们正在考虑减少 LVR我们财产的 LOC 增加，然后在星期一暂时选择 LoDoc 或私人贷款应该让我们清楚干杯
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嗨 Sparky，最近几天已经过去了ry 压力很大，可能也是最有创意的 从来不知道有这么多的融资方式 最终我们从银行获得了贷款批准 银行根据我们的工作经历批准了贷款 我们计划下周初结清 事实上，我们有一个一对夫妇昨天参观了这处房产，并热衷于签署租约 我们有一个租户，然后我们才能安顿下来，一切都很好，结局很好 感谢所有的祝福 干杯
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好消息 - 很高兴听到你有整理好东西 睡个好觉！
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