澳洲Macq 的澳大利亚房地产价格上涨 0.6%。贷款悉尼

在澳大利亚地产投资



大约 3 周前，我刚刚在柯林斯证券 (Collins Securities) 的一块土地上安顿下来——由麦格理 (Macquarie) 资助。今天的邮件中收到一封很好的信——通常的宣传语——利率需要上升 06% 至 1009%，以支付抵押贷款融资成本的增加其他被击中 伊恩
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想想你自己很幸运 我的已经上升到 1037% 我正在为麦格理的所有贷款再融资，尽管这可能会让我付出相当大的代价 我要回到大银行那里我曾经拥有我所有的贷款，我学到了一个代价高昂的教训 - 让自己成为一个体面的经纪人！相信我，这个论坛上的大多数人都远远领先于我遇到的许多人
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还没有，伊恩，但感谢我一直在从 Mac 进行再融资的警告到 RAMS，但现有 RAMs 贷款增加了 4%，我想除非你在四大或 Bank West，否则这些天会出现这种增长！ jo
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是的，我应该带着我的直觉去避免麦格理，尽管这是一个很容易批准的长期解决方案，大约 4 个月前批准了贷款 我在主要银行有另外 4 笔贷款现在 - 每个标准浮动利率都有 6% 到 7% 的折扣 试图将每个借款人的总借款保持在合理的水平 - 我猜利率低于 1 百万 我想利率只是整个等式的一部分，我不能拥有一切
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我同意！！
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我的 Mac LOC 已经 12 岁以上，信誉良好，当前 LVR lt;30% 但没有得到任何帮助 我的情书定期来无论如何重新融资，所以你们说大银行在哪里还有其他想法
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我刚收到 MacAGAIN 的情书
这些是完整的文档还是没有文档
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Hiya Sun 在可能的情况下，我们一直在尝试使用至少有一些存款人的主流资助者来自 6 家左右的较大贷方可能较少面临融资问题，但更重要的是，即使他们确实需要证券化，也有其他收入来源可以补充更多微薄的抵押贷款回报。开始（除了现在明显的成本问题之外的其他原因），并且倾向于只使用没有明显主流替代品的那种货币风格 Ta rolf
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那时一切都经过彻底审查
评论< BR>Mine was lo doc
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今天我在麦格理的接吻者中受到了打击) 几天前，我的贷款中错误地注明了 LMI 恢复费，显然我的错误地说明了 000 美元的 LMI 恢复费；他们已经将每笔贷款的价值恢复到 19130 美元，如果我解除我的 McLoans，再加上大约 75,000 美元（
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虽然今天证券化资金处于危机之中，但它最终会重返市场以某种形式或形式，我试图记住我看到的大佬是谁，但你要感谢约翰西蒙兹，他把它拉开了序幕。最初，他很棒，因为价格便宜，而且能够削减大澳大利亚的银行 我们现在会拯救你 澳大利亚人本身就是一个经纪人，正在过渡 点是有一天你爱他，十年后你可能不会 如果你能把它注销可能是个问题 但我想我可以肯定地说我没有看到任何其他贷方的融资成本上升这么多（还）
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那是个问题*，我认为我们的融资成本只有 865% 左右，至少不比主流银行多多少 确实得到了一个很棒的完整文档交易本来以为他们会将好东西证券化并将低文档保留在书本上也许他们正在尝试o 让你们重新贷款
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我刚刚计算出我的麦格理贷款和西太平洋银行之间的差额是 16% 如果我留在澳新银行而不是按照我以前的经纪人的建议进行再融资，利息利率约为 86% 为我的麦格理贷款再融资然后再次贷款的总成本将接近 40,000 美元 哎哟！我再说一遍 - 如果你想在房地产投资方面做得很好，你需要一个了解投资者的称职经纪人
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我的不是文档，现在退出它有点早，因为它不是 12 个月大，所以成本会太高 欢呼 yadreamin
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你的意思是他们不应该把你放在麦格理的首位吗？麦格理的费用约为 75,000 美元（加上利息部分） 一种选择是以 879% (80% LVR) 或 9% (90% LVR) 的固定贷款再融资三 (3) 年 选项一锁定价格远低于目前支付的价格 - 但我想大约需要 18 个月才能达到 break-even point 选项二是比当前支付更低的浮动利率加上释放另外 18 万美元的股权以增加我们的缓冲 - 但如果利率继续上升，我们也可能会陷入与以前相同的情况
评论< BR>Hiya Red 如果回收期为 18 个月，并且您担心如果利率进一步上升会回到同一点，我认为可以合理地假设 Macq 利率将至少与贷方 x 在同一时间框架 ta rolf;
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有了这些新的调整，现在还款期会更短11% 不会很远
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没错，我以前的经纪人不应该让我通过麦格理第一名 经纪人超出了她的深度，因为她对投资者的贷款了解不够 愚蠢的我太信任和缺乏知识，只是按照她的建议向麦格理再融资 因为这个代价高昂的错误我学到了很多通过这个论坛的帮助，不会犯同样的错误又一次，我看不出从麦格理再融资你怎么会输 他们显然不想要任何新的 nolo doc 业务很长一段时间，并将继续提高利率，直到他们支付自己的成本麦格理的行动是公开的关系灾难，他们将在未来失去很多业务我将在未来只使用四大中的一个，因为它们在利率和服务方面似乎优于其他人我刚到 5 月 19 日发出的信但从 5 月 5 日开始有效 我的利率是 1017% 为什么我们这里的浮动利率与 mac 不同
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我的信也是 5 月 19 日我在麦格理查了我的网上银行，现在新利率是 1037% 它增加了再次，但他们直到稍后才会告诉我们新利率 联系您的抵押贷款经纪人或麦格理，他们将确认自 5 月 5 日起再次上涨 我已指示我的新经纪人（来自这个论坛）尽快让我离开麦格理尽他所能
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我讨厌这种贪婪的资本主义！贪心，贪心！贪婪是我所相信的一切的邪恶根源
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如果不是资本主义，这个论坛就不会存在 当事情进展顺利时，我们都对证券化贷方感到非常满意，他们提供更低的利率和更慷慨的服务能力没有人能预测到这个市场的状况，即使是 30 年的行业中坚分子，也从未见过信贷市场如此糟糕的情况你的衣服在你的背上，你会更明智 我的信也到了，以 890% 的折扣完整文档 他们一定会受到很大的伤害，才能如此迅速地提高利率
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是的，我很高兴在开始时也是如此，每次上涨都很糟糕但可控，10% 是让我们开始考虑期权以及是否值得“突破”的心理障碍；或不是长期
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我认为MB可以澄清这一点，但据我了解，中间人都在收取不同的佣金，这使我们所有人都处于不同的起始利率虽然我们都可能受到同样的打击时间利率将全部相对于折扣起始利率
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我的想法正是我让自己获得了 95% LVR 的 Mobius 贷款，现在是 1145% 我没有加息大约4 周了，我确定我的信在邮件中丢失了 我在麦格理的再融资将给我更多的时间来度过这场风暴，但我正在为如何处理这处房产而苦苦挣扎，因为我没有额外的资金将其降至 80% 公羊不会将他们的 85%90% 借给 Hybrid Trusts 这一切都是一次美妙的学习经历，我们都会从中变得更加明智和富有！ Jo
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不，我不认为你可以用 MacBank 改变利率 利率差异可能是由于产品的年龄 MacBank 大约在 18 个月前左右改变了它的产品套件 因此，有些人可能可能是旧利率 干杯斯图
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我的经纪人似乎用笔改变了利率我怀疑他改变了mac银行获得的金额
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嗨大多数抵押贷款经理添加他们自己跟踪交付率 交付率也可能因卷而异 ta rolf
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Hiya Jos RAMS 确实在一般贷款中使用 HDT 控制的安全性为 85s 和 90 lo docs 我们发现的问题是他们不喜欢“第三方安全”；个人借款的结构，无论是担保还是受托人的抵押所以你的借款名称需要反映安全，许多会计师不能穿ta rolf
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1我不同意你的观点不管是什么，这个论坛会存在 2 我相信是贪婪导致银行及其管理者探索大众
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这是一个关于财产的论坛投资 如果你没有私有权，这很难做到 我们会谈论什么 我们的土豆是如何在集体中成长的我们得到 说实话，作为有金融知识的人，我们得到社会上的好东西 分析师，你拥有你所拥有的，因为世界是不公平的 如果你想要一个公平的世界，你愿意放弃多少资产 是，这是贪婪 当然是为什么你会感到惊讶 你更喜欢 Alex
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我可以给你看我可爱的香蕉！
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你应该剪掉“花”； off, Rocker
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嗨，Rolf，是的，是 LMI 把它击退了，因为你说我被告知 RAMS 有一个不同的 Mortgage Insurer lt;80% 但是，我的借名确实镜像安全 问候 Jo
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Hiya Jo 我想也有星期一星期三和星期五综合症你问的是什么你会在星期一获得批准处理 X 结构的地方，通常是在星期三，有时是星期五 在星期二或星期四提交相同的交易，先生，我们不这样做，除非下周可能在星期四月亮是蓝色的 不幸的是，许多贷方对非香草结构有这种逐案信贷，这真的不能依靠我们已经让他们通过并且知道其他经纪人已经但是这并不意味着他们每次都会通过ta rolf
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哦，金融的精彩世界！
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Sunnyboy如何
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http:wwwaugardenwebcomforumsloadtreesmsg0923223531976html 干杯，Y-man谢谢Yman I cou除了“这就是你所做的！”之外，我没有给出一个很好的理由！
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1私有制不一定是资本主义 2“谁在乎群众是否被剥削，我在乎我们得到什么quot; --- 我觉得你有点反感 我想没有多少人会同意你 我不知道住在你旁边的人会担心你 3 我相信你说的是少数
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我刚得到一个几封亲爱的约翰在今天的邮件中写给 1028 的信
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http:wwwinvestorwordscom713capitalismhtml http:enwikipediaorgwikiCapitalism
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是的，共产主义真的鼓励私有制 你不是第一个对我这么说的人我在乎很多人是否同意我作为少数人，我比大多数人更富有而且我会变得更富有我是少数人，这就是我想成为亚历克斯的地方
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是啊，对，伙计们，你们太无知了，你们见过这么漂亮的香蕉吗！ （有机种植的，我必须补充）你没听说过生物多样性、永续农业等等！切断铃铛会剥夺当地昆虫、各种蜂蜜食者和其他花园生物的食物或藏身之处，从而破坏花园的平衡多年来一直成功种植香蕉而没有切断花铃，总是能收获多产的美味水果不像你从商店里得到的任何东西 Ian ps：想看看我的木瓜
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