去年我们根据我们的抵押贷款经纪人的建议设立了三个 LOC，两个用于 IP 运行成本，每个 BW，50K，一个作为第二次 IP 购买的押金，CBA，100k，从那时起，随着信贷紧缩越来越近，像郑比尔这样的各种专业人士的建议是，现在最好使用对冲账户而不是 LOC，因为银行不太可能降低对冲账户的限制所以我想知道我们现在是否应该考虑改变 LOC到抵消，并有以下问题 1) 其他人是否将他们的 LOC 更改为抵消，他们是否有任何问题 2) 与银行之前允许的范围相比，银行是否可能希望降低抵消的限制LOC，由于 6 个月前的贷款模式越来越保守 我们的情况没有改变，但我们当时已经接近每个银行给我们的极限 我们显然不想跳出煎锅进入火，但是如果信贷紧缩恶化，不希望LOC的余额在一年内显着减少，并且必须尝试解决它然后感谢您的任何评论郁金香
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我认为最好的进攻是防守 -最大程度地降低风险 我目前正在寻求建立一项投资贷款+抵消设施 正是因为这个原因 我昨天在珀斯去看了 Bill Zheng 他说这就是他正在做的事情 如果这对他来说足够好 那对我来说也足够好了 我还有 3 个其他 LOC，我将按原样离开一直在与我的 MB 讨论将 LOC 更改为抵消 似乎是这样做的好时机
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我相信美国的 LOC 已被取消 所以此时听起来是件好事我猜想您不能从 LOC 中提取并将其存入具有关联抵消工具的另一家银行 - 这会更安全 Ch eers, Bazza
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谢谢，我们一定会沿着这条路走 干杯郁金香
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Rixter 或其他人！为什么要设置一个带有偏移量的 IP - 就像你可以用 LOC 做的一样 希望这会有所帮助
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我认为问题在于，如果银行紧缩贷款，他们可能会像最近在美国发生的那样取消你的 LOC，这会让你没有缓冲 因此，如果您将资金从 LOC 转入抵消账户，则资金已被借入然后存入，因此银行无法将其收回 如果您有 100% 的抵消账户，则在您花掉这笔钱之前不会收取任何利息在抵消帐户中所以，您的缓冲区是安全的，可以在需要时随时使用干杯，巴扎
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无论如何这将毫无意义，因为您不能将抵消帐户附加到 LOC
评论< BR>好吧，我只是想自己做这件事，但不知道那你怎么做 Rick Cheers, Baz za
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Bazza, 设立只付利息的投资贷款，附有100% 抵销储蓄帐户 希望这有帮助
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谢谢Rick 但是，如果你需要借钱来投入储蓄账户 - 你从另一个 IP 的 LOC 中提取股权吗 干杯, Bazza
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没有伙伴你从投资贷款中提取它并将其存入附加的 100% 抵消储蓄账户 有道理
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好吧，所以，你借的比你开始时需要的多，然后把贷款的未使用部分存入并抵消账户有点像有一个 LOC 干杯，Bazza
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是的，最终做同样的工作作为 LOC，但在此过程中具有额外的优势 您甚至不需要使用它 只需设置它并将所有贷款收益存入抵消账户并让它用于 SANF 缓冲 您在使用任何之前不支付利息抵消资金 比 LOC 的利率便宜，你也可以修复它们 希望这有帮助
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谢谢 Rick 我目前是 refinan此刻开始 - 明天看 MB 我们在 PPR 上获得了 20 万美元的 LOC，用作另一个 IP 的存款和缓冲，所以也许我可以将其更改为抵消帐户干杯，Bazza
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是的，我相信改变会是更好的选择 希望这有帮助
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Bazza, 我担心我有一个 100k LOC 已经用于存款，如果将来银行可能会要求我减少 LOC经济状况恶化，就像在海外发生的那样由于银行现在比我 6 个月前成立时更加保守，如果我现在尝试将其转换为标准贷款并将其放在抵消中，也许他们只会允许我 80K 我如果现在不会设置 LOC我有选择，绝对是抵消 Cheers Tulip
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谢谢 Tulip 我会看看我的 MB 是否可以更改它，因为贷款已获批准，我们只需要签署文件 我们有超过 100 万美元的未使用股权在我们的 PPR 中，所以我认为我们将来在获得资金方面不会有问题 我想如果情况恶化，边缘人可能会遇到问题 干杯，巴扎在泰坦尼克号上安排躺椅 大家好 这个回复可能会激起一些灰尘，可能不受欢迎，但它就是这样 Offset vs LOC 在理论上很好，但可能的现实是，如果迫在眉睫，银行只会通过降低房产的有效估值来推动你违约以追加保证金的形式要求他们的退款 Far Fetched 也许也许没有，详细阅读您的抵押贷款备忘录 大多数贷款都有这样的规定，有些比其他的更严厉 有些甚至有“按需偿还”；条款（通常在 LOC 上）停放您的“股权现金”；其他地方可能是更合适的方式，但如果被迫降低您的贷款限额，您仍然需要忍气吞声或卖掉我对情况的评估是，我们目前距离贷方追逐“马”还有很长的路要走已狂奔”；管理 各种中央银行和储备银行的干预，以及这里的主要贷款人会建议我们应该通过当前的减速带通常虽然这些事情是在 3 秒内出现的，但我仍然不喜欢 quot;在你不需要的时候借钱quot;不要把太多的鸡蛋放在一个篮子里 评论 评论
嗨，罗尔夫，同意 但是，我希望这样的条款不打算用于调用（或充值）大量的住宅贷款如果一家银行在没有正当理由的情况下对少数客户这样做，那么就会出现混乱 小报、TT、ACA 等将与战斗人员与银行进行战斗这将失去大量商誉，股东会质疑董事会首席执行官是否称职银行依赖信任，对他们的客户这样做不会对他们的声誉做任何事情 OTOH 调用 LOCsoffsets，这通常只适用于投资者或超级消费者将被视为（由 TT、ACA 等）作为公平游戏 ATM，银行正在从另一端解决问题并增加存款基础，因此他们可以在当前“具有挑战性”的条件下继续放贷，因此你说，我们距离很远要么推要么推远 干杯基思
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