大家好 刚去过一家抵押贷款经纪人，我要求 LOC 针对我目前的 PPOR 贷款设置新 IP 的存款在看了一些产品后，她推荐我：而不是 LOC，设置一个只付息的贷款并抵消附在它上面，她说它的工作方式与 LOC 非常相似。我理解的方式是，例如，你借了 10 万美元，然后将这笔钱存入抵消账户，所以利息为 0，直到你开始从抵消中提取是这个权利，或者这个设置和“标准”有什么区别吗？ LOC，从会计的角度等，有什么问题我应该问她另一件事是，她推荐的设置方式是，我的 PPOR 贷款和这个 IO 贷款 + 抵消，都属于一个“包”；与同一个贷方这就是所谓的分拆贷款吗？关于ATO如何对分拆贷款皱眉头，你可能会遇到麻烦，所以我有点厌倦了谢谢
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一个LOC通常利率较高，您无法固定利率拆分贷款通常意味着您可以在可变资产之间按比例分配贷款；固定兴趣 希望这有帮助
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是的，这就是为什么我的经纪人推荐 IO + offset 而不是 LOC 那么为什么人们会选择 LOC，而我读的大多数书在他们的例子中都使用 LOC
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我'我刚刚查看了相同的选项 我将做利息资本化的事情，需要理清我将如何处理我借来的钱，这些钱将用于弥补每个月的短缺 一个选项是 LOC，但他们想要大约 1% 的额外利息，因为我决定将资金存入一个抵消账户，所以我实际上不会为这笔贷款支付利息，我将在接下来的几年中每月以小幅增量提取它我需要将抵消账户附加到可变贷款，但我已经有一个小账户可以用于此目的，尽管我的新贷款很可能是可变的，或者至少是拆分的，我认为 ATO 没有问题贷款，因为他们是分开的，我认为这更多的是他们对借来的资金的利息有问题或购买和改进 IP 以外的其他目的 例如，在我的情况下，我不能就将用于弥补不足的贷款部分申请利息 嗯，但是如果我将其放在抵消账户中，反正我不会对它感兴趣 这东西让我头疼
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真的所有书籍和研讨会都使用 LOC 就像它已经过时了猜猜这就是我们在论坛上分享的原因我们都是学生和我们都是老师
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个人情况情况和结构偏好 这不仅仅是关于什么是最便宜的 希望这有帮助
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范 我认为设置听起来不太糟糕 更多我称之为“分裂”贷款是说当有人购买房产并且您部分可变或部分固定时，因此您将其拆分不知道她是否通过同一贷方进行购买无论如何只要它不是带有抵消的cba，您就会做得很好因为我认为它很臭（但那只是我，是的，我今天也做了另一个）如果她和他们一起做同一家贷方也可能会增加您的借款以获得更好的折扣但是var woffset vs loc-我可能也会使用带有偏移量的变量来做这件事只要她确保购买不是x-如果你的脚被撞到了，那么你刚刚开枪打死自己
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Hiya 出于利息上限的目的，我的客户的会计师更喜欢直接的 loc，而我同意正确设置和使用带有偏移量的术语可以达到相同的目的产品，有些账户不喜欢利息上限的结构，到目前为止我还没有从他们那里得到一个非常具体的答案，但我敢肯定 ta rolf 有充分的理由
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如果服务紧张，LOC 可能会得到你过线了，因为它通常会在 30 年的期限内进行评估，而 IO 期限是从另一个选项的贷款期限中扣除的
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她实际上是在看 Bankwest，显然他们有一个非常好的产品此刻，“每个人”；是的，她说缺点是他们处理它有点慢，但因为我不着急，她说没关系是的，我特别要求她检查我是否可以在没有 x-coll 的情况下做到这一点 她会确认这一点
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哇有什么好评论
她说如果我想限制利息，我可以从抵消中提取并将其放入IO贷款中，所以这就像还清了使用贷款本身的贷款利息 Rolf 让您的许多客户这样做（限制利息），然后要求扣除所有利息，包括利息利息，这对 ATO 来说很好
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IO + 抵消贷款是称为 LitePlus，利息是 878% 对于 PPOR，贷款称为 RateTracker，利息 838% 为期 2 年 2 年后变为 888%，但她说 2 年后我们可以再融资到 LitePlus 产品，因为没有转换费 重新提取也没有费用 如果您在一个套餐下同时获得两笔贷款，则免除 700 美元的应用费 没有退出费 有 360 美元的年费 但是她说很划算，但我想我会多逛逛
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注意线程主题询问您可能想要检查的偏移量
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昨天去看比尔郑由于目前的信贷紧缩，比尔更喜欢具有抵消储蓄账户结构的 IO 投资贷款而不是 LOC 他的理由是，如果当银行放款人开始收回贷款时，具有直接 LOC 的客户会在 IO +offset 结构之前出现在银行贷款人的雷达上，因为银行放贷人会将冲销账户中的钱视为储蓄 因此，银行放贷人会认为一些有储蓄的人比一些有直接债务的人风险更小 比尔所说的非常有趣 值得深思 希望 th有帮助
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确实值得深思 我是比尔·郑的忠实粉丝 我喜欢他专注于制作“水桶”的想法通过心态转变来做大，而不是四处奔波试图选择下一个热点或时间市场，有效地四处奔走试图填满你的小“钱桶”；就像他说的，财富流向那些能够处理它的人
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