嗨，伙计们，我希望得到一些澄清，也许是一个快速的健全性检查，并希望在这里发布这个也可以帮助其他人在类似的船上我和我的妻子刚刚对我们的 PPOR 进行了重估，那里有相当一部分股权（估值处于我们预期的较高端）我们目前在阿德莱德银行有一个抵消账户，但我不断听说 LOC 是投资者想要的设施，所以我们正在改变抵押贷款产品和我们的贷方（因为高估值将由另一家银行澳新银行兑现）我们还希望根据一些来源的建议建立一个混合信托（尽管阅读这里关于可能的变化的帖子让我想知道它现在是否是正确的选择）我们打算股权将部分用于债务合并和个人开支，但我们保留很大一部分在未来几个月内获得 IP 我正在设立遗嘱、人寿保险、收入保护并已和会计师t，Nancy Keep，我对他很满意所以，我读过的书、参加过的研讨会以及与我交谈过的人，我仍然发现我有很多问题，我知道我会边走边学，可以从我的会计师等处得到答案，但我相信预先警告是预先武装的产假，将在 7 月兼职（每周 3 天）重返工作岗位——我们通常的收入相当，但显然她的薪水会下降 2 天——我是否可以使用任何一般性考虑来确定是否是最好让我们的 PPOR 上的新贷款以我、她或两者的名义 2 我知道在一个隔离帐户中拥有与 IP 相关的流出是最好的（可能是必不可少的），但这对我们的 PPOR 贷款来说真的很重要吗？ ：我将为我们的第一个 IP 建立一个新的贷款账户，并从我们的 PPOR 贷款中为存款等提供资金 - 我希望这次转账和任何 o其他人很容易突出税收时间我想我需要知道当我们很快再融资时是否有必要拥有拆分账户设施 - 它可能会影响我们购买的产品 3 我相信延迟满足，但我们喜欢一些事情早点而不是晚点，我们需要早点而不是晚点考虑到这一点，从任何特定于 IP 的账户（无论是我们的 PPOR 上的拆分账户还是以 companytrust 的名义）获取资金是否足够容易，并且'支付给我们自己我确信这是可行的，但这是否会在任何地方产生问题 4 我理解的策略之一是使用 LOC 弥补 -ve 齿轮 IP 的任何不足，但是否有任何特定的结构需要为促进这一点做好准备是否只是将特定 IP 帐户从个人帐户中分离出来的问题 抱歉，这个巨大的帖子，但我很感激任何反馈或疑问，让我认为我已经并将继续搜索论坛芝rs, Drew
评论
好吧，我已经和我的会计师和经纪人谈过了，想发表我自己回答的问题，希望它有助于其他人仍然希望澄清其中的一些内容！有人告诉我，PPOR 的贷款必须在我们俩的名下，因为我们俩都在房产的产权上 - 有道理，但我没有提前 100% 意识到这一点 我们正在拆分 PPOR 的贷款以获得一个投资 LOC 虽然我们将能够从个人账户转移到投资账户，反之亦然，但我被告知这在纳税时可能是一场噩梦，所以我们会避免这种情况，或者只有在绝对必要的情况下，尽可能少做，即：一大块而不是每个月都在运筹资金，或者我仍然不是 100% 了解它是如何运作的，但我想从信托中支付任何东西都会以一种或另一种方式产生资本或所得税，但否则完全可行根据我的理解（直到更正），我相信只要将投资 LOC 用于投资目的，包括为 -ve 传动物业的短缺提供资金，那么我会热衷于知道当 LOC（与我们的 PPOR 相关联）在我们的 na 中时这是如何工作的我，我们用它来平衡每个月只有我们一个名字的 -ve 财产干杯，德鲁
评论
对不起，德鲁你的帖子太复杂了，我的头脑简单很高兴看到你在飞跃之前付出很多努力来正确设置事物 干杯，Y-man
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联