有谁知道您是否可以做到以下几点： 我们有一个投资单位，它对我们的喜好过于负面 - 但是它已经获得的资本收益是保留它的一大优势 我们正在考虑将其放入一个自我管理的超级基金，以增加其中的股权 - 反过来帮助我们的现金流用于购买更积极的资产 我们将主要使用我的超级 - 和我丈夫的一小部分 - 但他的大部分将留在他的雇主那里 有能力像我丈夫的情况一样，将你的一部分养老金申请到一个自我管理的基金中（我的所有人都会加入，但他的只有 30,000 个）你是否能够以在自我管理的养老基金中持有的房产中建立的股权借款在这样的基金中从物业收到的租金会发生什么情况任何可以提供帮助的专家将不胜感激
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我不是专家但我相信有禁止超级基金购买物业的规则来自相关e ntities 不，SMSF 不能借款 对于那些增加借款以反对增加股权的人来说是一个很大的减号
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我想我最近读到了规则将（或刚刚）改变以允许 SMS 资金的地方能借钱买房 有人能证实吗 可能是我做梦了 我没有短信基金 所以没太在意，但以为是我听说的
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有过去的几个线程可以使用权证完成-一个线程：http：wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt37030 还有其他
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您好，有两种方法可以做到这一点：我用第一种方法作为它是我设置它时的唯一方法 你设置了两个实体 1 SMSF - 是的，如果你喜欢，它可以是你丈夫超级和你所有的一部分 2 A 信托 - 这可以是现有的信托或新的一个 您的会计师必须就类型向您提供建议并为您设置这两个“实体”；一起成立合资企业 SMSF 和 Your Trust 实体然后一起购买房产 由于 SMSF 不能借钱，因此是信托负责抵押因此 SMSF 是独立的，没有借钱，由 Your Trust 负责用于贷款 将您在房产中投资的 SMSF 的比例视为对 Super Fund 的投资，租金收入和资本收益将与此成比例您必须遵守的规则 合资企业需要由“发生”的会计师制定；成为 ATO 会计师 你的会计师应该能够组织这个不用说有大约 8000 美元的巨额费用 这是几年前的事了 虽然这笔费用可以来自你的 SMSF 我希望我已经解释了这一点，以便你能理解我我不是会计师，但这是这样做的，而且完全合法或当然另一种方法只是相对较新，我没有明显询问，因为我不需要与您的会计师核对这是正确的
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这是我在你另一篇文章中提到的单位信托设立，我的理解是这些不再允许，现有的必须在明年之前逐步淘汰你的会计师会知道
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嗨，Pushka，他们仍然被允许，但新的设置将是你说的唯一选择，就像你在一年左右所说的那样现有的不会被“逐步淘汰”。我给我的会计师打了电话，它被称为保证书，它将允许 SMSF 借款，但准备好支付 25,000 美元 + 法律费用等我以为我已经付了一大笔钱的费用！哼！这也取决于您的会计师设置的方式让自己成为一名优秀的房地产会计师，所以如果我是那里的任何人想要这样做，我现在就设置单位结构！
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OK Josko，那我就感兴趣了！除了这些费用！哇，谁得到他们 会计师还是 ATO
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ATO 会计师和他们的律师通过设立合资企业获得费用，然后我的会计师从记忆中收取了大约 800 美元来完成整个交易，而我'我只是猜测，但我敢打赌，如果不是 Warrent AS SMSF 的所有费用都受 ATO 监管，那么 ATO 将获得很大一部分费用，然后我的会计师说再次有固定成本，一定意味着他们已经命名了他们的价格为我们提供特权当我成立合资公司并问我的会计师 - 为什么巨额成本，他或多或少地回答 - 为什么不呢，当没有其他方法可以做到时，他们可以收取他们想要的费用！
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