澳洲澳大利亚房地产重估和收购悉尼股权

在澳大利亚地产投资




嗨 Somersoftorians,我有一个场景,如果有人能帮我解决这些数字,我将不胜感激 如果您之前这样做过,那将非常容易回答 不久前,我以 38 万美元的购买价格购买了一处房产,并且3% 定金因此目前的贷款金额是 $368,600 经过一段时间的资本增长和装修,说我重新估价为 $460K 银行会让我拿出多少股权来玩 提前谢谢您的回答!!!阿曼达
评论
我会说高达IP价值的90%,但我会保持在80%
评论
你已经在贷方抵押保险中支付了Motza,所以使用它一些贷方仍然允许现在最多提取 95 % 到 90 % 所以最好的情况是大约 70 000 左右 请注意,一般来说,您只需为新的 70 000 支付贷方抵押保险,而不是“旧”;贷款,我估计最多在 2000 ta rolf 左右
评论
如果贷款在指定时间内支付(或以较低的 LVR 再融资),我相信他实际上可以要求部分退还抵押贷款保险< BR>评论
你好,许多贷方将要求对新贷款设施的贷款进行全面再融资,并且在某些情况下,如果你能获得更高的贷款,那么另一家资助者会为了支付中断费用而获得 40% 到 50% 的 LMI 保费返还。大多数 LMI 供应商将退还的 12 至 18 mtsh 时间范围内的估值 LMI 可以成为投资者最好的朋友,在大多数情况下,最好保留 LMI 溢价并在此基础上再接再厉,从而管理借款人风险,因为我们有更多的懒惰可用资金在 80 % lvr 在这种情况下进行下一笔交易会非常紧张,事实上,如果没有下一笔交易,你会被困住 ta rolf
评论
谢谢亲爱的 Rolf,谢谢你,我知道你有特别的抵押贷款经纪方面的专业知识 你是否有任何具体的信息西太平洋银行在这种情况下 - 他们是否容易处理以获得最大的股权与阿曼达 PS 一起玩是的 - 这次购买的 LMI 比我想给他们的要多!!!!
评论< BR>Hiya We Slack 仍然可以兑现高达 97% 的 LVR,因此提供了安全性和可维护性,既方便又好用 虽然目前有点慢! ta rolf
评论
非常感谢你,当我和银行聊天时,它会让我很好地了解目标是什么
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...