澳洲澳大利亚房产 ANZ vs Westpac - 悉尼专业套餐

在澳大利亚地产投资



ANZ Breakfree 与 Westpac Premier Advantage 之间的主要区别是什么 哪个更好，或者取决于特定情况 费用、灵活性等方面的差异 我注意到的差异是： - ANZ 将套餐限制为 5 个属性 - Westpac 有较低的利率 005% 我对这些贷款还有一些问题： - 有了这些套餐，您可以将一笔贷款分成 2 个账户，这样您就可以将可扣除和不可扣除的部分与一笔贷款分开 - 您可以免费获得 100套餐中每笔贷款的抵消百分比，还是作为套餐的一部分，您是否只获得一个免费抵消 - 是否有任何套餐都提供没有最低金额和费用的重提（在不太可能的情况下，您将需要它）谢谢您的帮助
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我们有ANZ的套餐 我们回去问他们时，他们匹配Westpac的折扣 我们有LOC和可变贷款 在可变贷款上，重新提取需要收费，我认为最低金额是2000 美元re 是免费的抵消，但不是这样，如果你只能获得一个帐户，我们发现他们的服务很好，我们也有商业贷款，网上银行真的很容易使用，这将是非常困难的我们现在要搬到另一家银行 Pen
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也有 anz breakfree，他们将您限制为 5 笔贷款，据我所知，这可能不一定是 5 处房产，例如，如果您设置 LOC 或不管怎样，我最近对他们的 20 个基点的涨幅比其他人感到有点失望，我可能会再次审查下一次贷款 - 任何时候
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除了各种专业套餐的技术和特点，我会更关注他们是否如何给你贷款我的意思是服务能力计算，当你申请时他们的反应速度，诸如此类的事情不仅仅是利率，特别是如果你谈论的是 10 或15 bps 亚历克斯
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嗨亚历克斯 在我看来，这对于寻求投资的投资者来说是一个明智的回答成长 ma 和 pa 的建议也可能不同 很难笼统地概括什么是最好的一揽子交易，因为它在很大程度上取决于个人情况 在某些情况下，我们可以将汽车与汽车进行比较，当肥胖时我们需要一艘船来完成这项工作 FWIW，我的大多数客户选择 wbc 而不是 ANZ 因为更好的信贷政策，贷款数量没有限制，85 % 没有 lmi 政策 但是，如果客户想要控制估值或想要体面的折扣在 150 到 250 k 之间，或者想使用 HDT，那么有时 ANZ 会更好 ta rolf
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还注意到 anz 最近对他们的 propack 进行了一些更改，以及对股票经理利率、低文档等的折扣几乎“似乎”他们正在大力争夺，因为他们仍在就速率放大器进行谈判；成本等在最上面（或者在我的东西中它们无论如何都是）
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例如，我去与 CBA 财务规划师开会，他说他可以给我这个特殊的包裹等等等等我发送了文件给 CBA 抵押贷款经理，他们回来说我只能借一半我需要的东西 现在，不管 CBA 套餐包括什么样的好东西，这对我来说都没用，因为他们不能给我我想要的金额建议战略性地考虑债务 作为房地产投资者，购买可以让我们变得富有的房产，而不是在信用卡上节省几美元或在抵押贷款上节省 10 个基点 您很可能会遇到折腾的地步节省 10 个基点的抵押贷款或获得另一笔贷款 Alex
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我目前的情况是，我的 PPoR 价值 50 万美元，仅欠 13 万美元（目前与 Resi）我正在寻找价值约70 万美元（在 5 到 10 年内建立和生活在这个 IP 上）我已经有原则上的 appr来自 Westpac 和 St George 的椭圆形借款总额 我正在考虑使用 WBC 或 ANZ 的专业包为当前贷款再融资，并在同一个专业包中获得 IP 贷款我认为构建它的最佳方式是 3贷款： 以 IP 为担保的贷款 1 – 56 万美元（IP 的 80%） 以 PPoR 担保的贷款 2 - 175,000 美元（IP 的 20% + 购买 IP 的成本） 以 PPoR 担保的贷款 3 - 225,000 美元（其余的我可以借到PPoR 高达 80% 的价值，无需支付 LMI）我会将任何剩余现金用于抵押贷款抵消贷款 3 让我知道您是否认为我的结构正确以及对我的 ANZ 与 Westpac 专业套餐的任何其他想法（甚至圣乔治)
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你好，根据你的收入（我必须假设它是合理的），我希望稍微提高一点，以摆脱那 130 k 不可抵扣的债务 基本结构很好 有稍微高一点的贷款，说 85 % 没有 LMI 或 90 % 有 LMI，你可以看看我们的稍微修改的结构制定债务回收策略和或资本化利息方法杀死那少量剩余的非扣除债务虽然到目前为止你可能一直在很快地咀嚼那笔房屋贷款，但新 IP 可能会很快减缓个人债务减少的速度
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感谢 Rolf 我我假设您的意思是设置类似 Corsa 在这里建议的内容：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt26532 这意味着：以 IP 为担保的贷款 1 – 595,000 美元（IP 的 85%）以 PPoR 担保的贷款 2 – 130,000 美元（我贷款的当前未偿余额) 贷款 3：EquityLOC 限额设置为 295,000 美元（我将用它来支付 15% 的 IP + 购买 IP 的成本）-所有收入租金进入抵押贷款抵消贷款 2 支付的个人费用-全部-与来自贷款 3 (LOC) 的 IP（贷款 1 的利息 + 其他运行成本）相关的付款，并让 LOC 余额尽可能多地利用自身所以“总的来说”在抵消之后的下一步是什么等于 $130K 如果有人搬进在这种情况下，IP，如果他们开始出租他们当前的 PPoR 或出售它（在我的例子中，我可能已经通过不使用抵消来填充利息扣除额）我猜另一种选择是出租当前的 PPoR 和使用股权购买一两个其他投资物业来支付 20% + 购买成本 我想我需要一个消息灵通的抵押贷款经纪人和/或账户来与我一起完成期权！感谢您的所有帮助 干杯
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你好，我可能正在寻找可能出售给 HDT 或类似的小提琴如果你保留现在的 PPOR ta rolf 很重要
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假设信用政策遇到任何一家贷方，我会说西太平洋银行的专业套餐稍微好一点，主要原因之一是它的结构相当简单且易于使用也就是说，澳新银行的套餐更灵活，信托更便宜一些年费，对估值的更多控制以及其他一些特定优势 稍加努力，它就可以完成西太平洋银行所做的一切 我也发现澳新银行更容易处理，但这可能只是我 总的来说，他们相当接近所以我认为这根本没有什么区别
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并注意到西太平洋银行最近似乎有点“慢”通过
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我和西太平洋银行在一起，我'他们的服务给我留下了深刻的印象 我的土地于 12 月 31 日落户，虽然由于假日季节人手不足，但他们设法得到了它all done
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其实我发现这个假期大部分放贷人都还不错 他们都缺人手，但我认为他们也做相应数量的业务 我提交给各种的大部分申请放贷人很快就通过了圣诞节前的情况有所不同也许每个人都希望在假期之前完成
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