澳洲澳洲房产再融资还是等待?悉尼

在澳大利亚地产投资




大家好,我有两笔明年到期的贷款,第一笔将于 ​​2009 年 9 月到期,第二笔将于 2009 年 10 月到期。这些贷款的当前利率为 699% 考虑到利率正在上升,我正在考虑现在将它们再融资到新的利率794% 我正在尝试在以下两者之间做出决定:1) 现在将两笔贷款再融资至 794% 的新利率,并可能将它们设置为 5 年(如果我决定这样做,我可以轻松负担新的付款)2) 等到他们明年到期(这对我来说似乎有风险,目前利率正在迅速上升!)您的建议将不胜感激!问候杰森
评论
嘿,伙计,我建议离开他们,我认为目前利率已经达到了一个不错的高度,明年年中之前我们会看到他们慢慢下降
评论
谢谢Belu,很多人都和你说同样的事情但是,如果由于某种原因他们确实走得更高!问候杰森
评论
我认为如果利率变得更高 - 比如说 10% 左右,市场上将会有如此多的房产涌入,利率可能不是问题:S 如果你现在再融资会它释放了任何股权
评论
嗨,Belu,是的,我认为你是对的 如果利率确实达到 10%+,很多人会感到不安!如果我再融资,我可以建立另一个 LOC,这将有所帮助。但是,在此阶段再融资的主要目的是锁定相对较低的利率(与 10-11% 相比),以避免面临更高利率的前景。这些不确定的时代
评论
Hiya Jayro 在“最近”中交换市场;时间一直很稳定,这意味着在当前趋势下,固定利率不会消失,除非情况发生变化获得更低的利率水晶球在你的法庭上罗尔夫
评论
谢谢罗尔夫,是的,从我坐的地方,我宁愿安全行事,现在锁定 5 年低于 8% 的利率明年我的贷款到期时将面临更高利率的前景我想在我的情况下,如果我现在锁定这些利率,SANF会得到很大的安抚如果明年它们会更低,那就这样吧!!!安全总比后悔好!问候杰森
评论
要考虑的另一件事是 - 你想在 5 年内出售或再融资这些贷款以获得股权
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...