澳洲澳大利亚房地产 NAB 将浮动利率上调 12 个基点 悉尼

在澳大利亚地产投资



在 newscomau 上发现此内容 NAB 已将可变住房贷款利率提高 12 个基点至 869% 报告称其次贷问题应归咎于 Cya Aaron
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我认为次贷问题部分归咎于，但是作为一家银行，人们认为他们的大部分现金来自存款，这应该可以为他们提供缓冲，而实际上这只是他们资金的一半左右风险，但后来我读到了这个：http:aubizyahoocom080103191jv9khtml 似乎类似于 NAB Dan
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ANZ 是否也立即取消了他们的，我听说它将适用于新的固定贷款，从星期一开始
评论< BR>我怀疑任何银行的大部分贷款都来自存款。无论如何，银行在批发市场上看到的利率涨幅远大于 12% Alex
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自后期以来固定利率一直在稳步上升去年，浮动利率的上升导致目前的大标题 固定利率远远领先于变量，对于想要在这条新闻的背后进行固定的人来说并不好 Dan
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在我看来这很疯狂，我知道银行只是出去赚钱并让他们的股东负责，但NAB - 12个基点突然上升；当他们去年 11 月宣布 46 或 480 亿利润时，他们怎么能侥幸逃脱，对此我能做些什么，我可以理解他们通过 RBA 上升，但这很臭
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为什么当银行闻起来很香给我们标准浮动利率 06% 的折扣 银行是上市的上市公司 这意味着它们现在而且应该以利润为目标 如果它们收费过高，其他人就会进来并在价格上压低它们 这就是市场一切都不是凭空而来的, 和 Rio 的价格仍然被低估 这以及他在明年看到的 100 点的增长 我认为它可能会有点臭但是，如果你在这方面输了，但说你在其他方面赢了（就像他一样）然后如果你每年只赚 10%，你会抱怨吗？前 16 年之首 何时（不是如果，而是何时）铁矿石价格从 wa 和 qld 出口放缓，那将是比这更糟糕的麻烦而且不，我并不是说更高的利率更好，但它只是一件谜题的
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对不起，索伦，但那是生意 当国际压力挤压商业利润并且你得到“讨价还价”时，做干草 最终，蠕虫转向，你不再得到同样的东西 这就是生活 它也是几年前的精炼石油产品发生了全球供过于求迫使这里的汽油价格下降，因为新加坡的大型炼油厂不得不将其倾倒在某个地方澳大利亚驾驶者会认为这是“正常的”。但不是加德士以 4 美元的价格浮动，跌至发行价的一半，因为他们在精炼和分销方面做了很多工作的产品赚不到一美分（零售） 那是不可持续的，所以他们关闭了炼油厂以求生存猜猜美国佬是怎么做的，现在全球精炼产品供应非常紧张，加德士可以得到他们认为“公平”的东西。现在的价格 根据他们的年度报告，他们仍然只赚几美分，他们为此做了很多工作如果你不投资基础设施，你就没有权利抱怨别人也不在“自由企业” ;经济 一个人不应该期望在竞争对你有利时从竞争中获益，在竞争对你不利时要求控制它不是这样工作的 重新阅读这听起来好像我在为银行辩护我不认为他们是比 Ned Kelly 更大的小偷，但我反对的是每次透支、迟付、忘记擦鼻子时的 35 美元费用 贷款利率具有竞争力，事实上，其他地方设置
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银行真的不需要辩护，它们是一家企业，它们的政策由董事决定，然后董事由股东投票选出 这是商业的本质，作为客户，如果我们有投诉，我们会投票支持我们的脚和走路 我们不再局限于四大，有像 suncorp、ing、花旗银行这样的选择，然后是建筑协会和其他非银行 总有很多可供选择 话虽如此，我会很不高兴如果我最近刚刚结清了 NAB 贷款并且不得不提前还款ent 罚款 Dan
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我不同意你的观点，他们（银行）在设定利率时应该是负责任的和合理的，只是说啊，这只是生意，它是如何运作的，这是不好的，有人否则会介入并削弱他们，我们都会转向他们关于次贷危机导致加息等的一条​​线-它还不够好，我可以向您保证，如果次贷部门蓬勃发展，您将不会看到削减，因为它们做得很好等
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完全同意 如果我们（即消费者）自然而然地采取立场，可以接受银行或任何大公司关于价格上涨的单线理由，那么我们应该得到我们所得到的我们应该有一个知情的公众和强有力的消费者宣传，这使我们的决策更加明智，并将责任重新推给具有定价能力以证明其在市场上的行为合理的公司 作为任何大型组织中的定价产品策略师，您肯定会更喜欢冷漠、不知情和更合规的 c onsumer 仅仅描述正在发生的事情并说，哦，这只是市场，在他们手中发挥着真正的竞争性市场，是一个不仅允许公司理性行事，而且允许强大的消费者知识和信息透明性的市场少之又少，而你已经陷入了党的行列
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所以，即使他们是一个像其他任何企业一样有损益表的企业，他们也只能在他们*有*时才能提高价格大多数企业不要等待直到他们*必须*提高价格才能提高价格，为什么银行应该例外哇，今天面包涨了 10 美分一条面包我想从 Woolies、Tip-Top 和小麦农民那里得到一个完整的解释，为什么会这样
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5 年前，当次贷蓬勃发展时发生的事情是贷方（如 RAMS）提供较低的利率，这迫使银行也降低利率巴菲特说风险定价不合适次贷内爆风险现在定价更合适，贷方在借入资金时要求更高的利息那时的自助餐，所以我怀疑是否投入超过 1 条参考次贷的班轮对 9999% 的借款来说意义重大，而 001% 会理解的人已经知道了！如果他们提高太多，那么另一个 RAMS 会介入 我偶尔会阅读银行财务报表 - 他们的利润在过去几年一直受到挤压，现在才开始回到“正常”水平 这不是银行的错，而是全球风险环境发生了变化，银行是前线的我确实持有银行股
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正如基思所说，这实际上正是他们所做的：银行开始给我们提供标准变量的折扣rate 直到竞争迫使他们这样做，但他们确实做到了 竞争可以做到，因为那里有如此多的流动性 恕我直言，Soren，你称之为“次贷行业正在蓬勃发展”的事实表明你不了解银行为抵押贷款提供资金是如何运作的 对于那些了解其运作方式的人来说，“次贷问题导致融资成本上升”实际上是一个很好的解释 为什么他们必须合理和负责 为什么他们必须解释什么 他们是一家企业 如果他们在价格方面不合理，我们的客户就会去其他地方 这并不是说我们对贷方没有选择 作为银行股东，我受益于银行向不这样做的人收取费用懒得看条款 Alex
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那些想从银行那里得到解释的人是否会向他们的租户提供租金上涨的原因我想知道
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作为投资者，这是一个很好的看待它的方式我们总是希望从我们的投资中获得最佳收益 事实上，我们中的许多人购买房产是为了能够很快提高租金 为什么银行应该有所不同 正如亚历克斯所说，我们有很多选择 在年底以美元计算，加息的那一天也不是那么多 Dan
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所有银行将利率提高 012%51 的可能性在于所有贷方都因“次贷”而受到同样的影响素数";危机 501 银行之间的勾结 1001 圣诞老人是真实的 没有公布的可能性，因为他是真实的
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可能是时候购买银行的股票了成本上升 12% 那么他们的住房贷款利润率刚刚增加 10% 如果你不能打败他们 - 只是买他们 深思熟虑 问候布什
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根据澳大利亚央行的说法，银行的零售存款有在过去的 20 年里，随着消费者将更多的资本投入到养老金、基金、股票和财产，以及消耗品和偿债中，这一数字急剧下降。家庭金融资产构成的这种变化导致银行为自己融资的方式发生了相应的变化 来自零售存款的资金份额从 20 年前的 40% 下降到今天的 25% 这种下降主要是通过银行增加使用离岸债券募集来适应（图 10）”； quot;贷款的定价方式、营销方式和融资方式都发生了重大变化，当然，可用产品的范围也显着扩大。澳大利亚央行在公告中多次详细介绍，但让我总结一下过去十年的一些关键变化1：住房利率和现金利率之间的平均差值从 250 个基点下降到 120 个基点（表 1）；四大银行批准的贷款份额从 67% 下降到 55%；与中介资产负债表相比，现在通过证券化工具融资的贷款份额从 5% 上升到 23%（这是从银行融资转向资本市场融资的另一个例子）；通过经纪人获得的批准份额从不到 5% 上升到约 30%；低 doc 和次级贷款批准的份额已从不到 1% 上升到 9%”； http:wwwrbagovauSpeeches2006sp_ag_220806html 在过去的 10 年中，澳大利亚房地产的增长更加显着地归功于借入外国资金随着此类资金的来源变得更加困难，看看当前的房地产价格能否维持下去将会很有趣。上面引用了 1000%+ 的低 doc 和次贷批准增加这是有道理的，我们这一代人有更多的投资知识和不同的风险态度 我的家人曾经使用定期存款 Dan
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AMP宣布他们是继 quot;AMP 银行用于向借款人提供住房贷款的大部分资金来自批发基金 自 2007 年 8 月以来，这些资金的成本已上涨了 030%，AMP 银行一直在吸收这一额外成本我们现在通过将我们的浮动利率从 2008 年 1 月 8 日起上调 012% 将这些成本的一部分转嫁给借款人”
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澳新银行将他们的浮动利率上调 02%：http :newssmhcomauanz-raises-variable-rates-on-mortgages20080107-1klshtml Alex
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联邦呢？其他大银行和从经验中获利
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我认为差异不是那么大，请查看我在此的第一篇文章 此外，由于类似的原因，CBA 也确实在 12 月 31 日提高了他们的信用额度花旗银行刚刚提高了他们的“基本变量”；由 013% 到 787%，我想知道他们的标准变量是否会跟随 Dan
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嗯，半小时前刚刚收到通知高于其他专业）肯定在将他们的 HLIS 撤出市场并获得 008% 高的 SVR 之后将失去市场份额也许会出现一些新的促销产品“澳新银行今天宣布将浮动利率抵押贷款的利率提高 020%由于美国次贷危机对全球流动性和货币市场的影响，批发利率持续上涨，因此自 1 月 9 日星期三起生效 美国次贷危机的影响使银行面临显着更高的借贷利率在货币市场上，这已经影响了贷方的利润率数月 很明显，增加的融资成本将持续一段时间，因此决定将其中的一部分增加以更高标准浮动利率的形式转嫁给客户如果全球流动性状况缓解，融资成本下降，澳新银行致力于通过降低抵押贷款利率将批发利率的下调转嫁给客户”；
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