只是想知道为贷款再融资有什么好处（如果有的话）我听说有些人每隔几年就会做一次我只是想知道这样做的背后有什么意义是否只是为了降低 LVR 抱歉如果这不是最聪明的问题，我只是想知道Jayro的原因
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否 好处是提高贷款额度，提取物价上涨积累的股权，然后可以用股权购买其他IP，作为应急资金来源，等亚历克斯
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并资助生活方式生活费用 - 又名 LOE
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当前贷方不提供与新贷方相同利率的几个原因与贷方 X 的抵押贷款保险比贷方 Y 新贷方提供的利率要高得多您比旧贷款人更多，因此您可以在新地方购买 当前贷方的产品组合不适合交易 IT 功能旧的同时你可能有一个开膛手当前的贷款r 如果是这样，请保持原样但也正如亚历克斯所指出的那样，并且具有一定的灵活性
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好的，亲爱的，谢谢你的回复现在更有意义知道必须有原因，我只是不知道他们谢谢再次Jayro
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你好Jayro 其实，这是一个非常好的问题！许多人在没有真正理解原因的情况下“再融资” 关于“再融资”的混淆通常源于对术语的不当使用：“再融资”通常是指取消与现有贷方建立的贷款，并且经常（但不总是）意味着解除抵押并从另一个贷方获得同等或更高价值的替代贷款 这通常会产生提前还款费用 延期设立费，加上相关的排放成本加上设立成本和风险费用以建立新贷款 许多贷方提供改变的机会已建立的贷款并增加贷款金额，或安排新的、单独的补充贷款 如果您的贷方有最低贷款账户规模，例如 50,000 美元，您也可以增加现有贷款并拆分为子账户最低，但你增加了 40,000 美元（可能受 LVR 或可维护性等限制）所以你通常仍然可以增加你的电流t 贷款工具以利用您增加的资产，如果这本质上是您想要做的但是，您现有的贷方可能会使用严格的可服务性模型，在这种情况下，您可能不得不坐下来看着所有可爱的资产都遥不可及，除非您决定“再融资”，即结清贷款、解除抵押贷款并将您的借款转移给对服务能力更宽松的贷方 这同样适用于其他搬家的原因——例如，您可能想建立一个新的土地上的房子（拆除旧房子，或在后院建造等），也许你的贷方不提供建筑贷款——所以你可能需要再融资或者你想细分或者你从一个贷方开始带你去 - 没有真正的储蓄，或不完整的工作历史，或几个信用违约等 - 但他们的利率比平时高，现在你已经和他们在一起几年了，建立了良好的付款历史并清理了向上默认情况下，您现在想搬到主流的贴现率贷方等但是根据您的问题-是的，每隔几年“某些人”再融资为什么，这超出了我的范围有点像搬家，因为您感到无聊我有一个朋友在过去 30 年中，她平均每三年搬一次家 她今天的抵押贷款明显高于她开始时的债务每一次搬家都花费了数千美元，每笔交易都是为了更昂贵的房子再融资，而在与出售和重新购买相同的球场，仍然可以是一种财务上的奢侈消遣 就像生活中的一切一样，测量两次，削减一次通过偿还贷款本金，或 (b) 房产价值增加 LVR 不会因为贷款再融资而减少 例如，您以 100,000 美元购买房产，贷款为 90,000 美元 您供款 10,000 美元外加支付费用f 印花税、律师费等从您自己的储蓄中取出 您只支付利息就可以取出贷款 这种情况 90%LVR，因为贷款代表作为贷款担保而持有的财产价值的 90% 三年后，余额贷款总额仍为 90,000 美元，但房产价值已增至 125,000 美元 LVR 现在为 72%（90,000 美元除以 125,000 美元的百分比） 三年后，由于您决定开始赚取本金，贷款余额为 80,000 美元放大器；支付利息并支付更多的工资s 增加 房产现在价值 150,000 美元 LVR 现在是 53% 但是，您可能决定购买新车 购买投资公寓 结婚，因此您想再借 50,000 美元来支付这些其他费用 是否从现有贷方或再融资给另一个贷方，新的情况将是：现有贷款的新余额（或新贷款的余额）$ 130,000，房产的当前市场价值$ 150,000，新LVR为87％所以你明白了这有点就像池塘里的水一样，借款v股权会找到自己的水平希望这有帮助
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非常感谢克里斯汀感谢详细的帖子感谢您为我清理这些积分再次为其他人的回复干杯当我和我的妻子无法想出我们认为合理的再融资理由时，我想我应该在这里问问题并以这种方式得到正确的答案，而不是我们坐在这里猜测感谢您的帮助 Jayro
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