嘿大家，我想知道是否有人会在购买房产时拥有他们用来获得供应商融资的资源另外我会感兴趣他们通常提供什么条款我意识到该策略风险更高，但如果你是长期投资者，数字对我来说似乎很有意义 IE Brissy 中 11% 的长期资本增长率（Jan's book） 十年固定利率 8% 租金收益率 4% 净租金收益率 3% 因此在我看来，您的持有成本约为 5 % 年，你的长期上限增长率为 11%，这意味着你应该提高 6%投资组合尽可能多，只要你不与银行打交道，我就知道供应商融资会提高你的利率，但它会相对微不足道这意味着在短期内你可能看不到长期增长率但是如果你不这样做，租金上涨应该会降低你的持有成本，我相信如果增长率确实随着精明的投资而下降，它应该仍然有可能获得 6% 的增长此外，我正在寻找可以增加价值的房产，以便为自己提供额外的股权和现金流缓冲，作为降低风险的策略供应商金融信息包
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前几天我看到一个关于伊斯兰银行的新功能 显然收取利息是非法的，所以他们所做的就是买你想要的财产，然后以更高的价格卖给你 本质上他们正在做 0% 的供应商融资（您为房产支付更多费用）我没有任何详细信息，但可能值得一看
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感谢您的建议，如果可以修复“借贷成本”过；并且仍然可以增值
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嗨 Zimonya，我认为你计算的主要问题是没有人会给你 10 年固定利率 8% 的供应商融资有人向你出售供应商融资会想要他们支付的利率溢价，所以我认为你会看到接近 10% 他们还会对房产的售价进行溢价，可能在 20% 左右所以你需要几年资本增长赶上 亲切的问候，卡梅伦·佩里·佩里财务策略
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我知道有人这样做了 2 年，但我同意 10 年将是一个负担 准备好提供很多报价，花费很多时间谈判成功的往往最初会被拒绝，但是当他们无法出售房产时，供应商可能会在几个月后回来
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