澳洲澳大利亚房产供应商条款(未包装)悉尼

在澳大利亚地产投资




由于目前的利率,我母亲正在为她的还款而苦苦挣扎我正在考虑以较低的利率为她提供融资有没有人知道我们将如何去做这样的事情以及我们需要做什么任何建议将不胜感激谢谢
评论
Dazza 我相信你有非常崇高的理由这样做,尤其是因为它是家庭,但首先要确定数字,并确保她也能负担得起你的还款最糟糕的事情之一是看到有人再融资,因为他们不能负担得起他们目前的还款,但在 6 个月后发现他们的情况比以前更糟 如果你决定走那条路,你需要做的就是把她的抵押贷款还给她目前的贷方,然后如果你决定要注册你自己的这样做 如果不是,这将是无担保债务 你可以计算出每个月的利息偿还额,她可以支付给你这个金额 超过这个金额的任何金额都将是本金减少
评论
嗨 dazza 我看到帮助家庭成员作为最好的业务管理形式(尽职调查),因为一旦你需要资金,他们是你问的第一批人找出她欠多少以及你想借给她多少然后组织第二次抵押贷款,(律师会这样做)你可以注册它(推荐)或签名但未注册(如果你已经这样做了几次,这是我的首选,因为你可以随意打开和关闭它们,但你必须熟悉这个人以及他们将如何支付)确保即使你支付了贷款,你也不会支付第一抵押权人100 美元留给第一个抵押权人,如果利率下降并且您想要收回您的钱,您可以重新提取原始贷款,您可以拿回您的钱,而无需担心任何重大问题,并且不需要重估利率,因为它的第二抵押贷款是由你管理,所以它是你和她同意目前尚无任何规定,因为您有第二次抵押贷款的资金担保,因此目前尚无任何规定如果您注册第二个,则此人无法在不通知您的情况下增加贷款(入站银行会告诉您)希望这有助于通常在企业中以这种方式借钱以帮助企业获得资金的情况并不罕见成长希望我有帮助
评论
谢谢理查德 amp; Grossreal,如果我要以供应商条款将我拥有的财产完全出售给购买者,同样的理论是否适用 我是否可以通过律师注册抵押贷款 任何人都可以详细说明一下吗 还有任何资源可供想要出售的人使用关于供应商的条款 我发现很难找到任何信息 我想我找错了地方 我能找到的只是关于包装的信息,这不是我想做的 再次感谢!
评论
Hi Dazza Selling on '在维多利亚州,“条款”是一项由来已久的传统,尤其是在农村地区,根据《土地出售法》(您可以通过 wwwvicgovau 网站在线阅读立法)很难获得贷款,只要卖方提供如果要求,房产能够向购买者提供注册抵押贷款(抵押贷款) 此条款是许多“包装纸”被撤消的地方 我读过许多自称包装纸的帖子,他们准备没收如果他们的购买者坚持注册抵押贷款以保护他们(购买者的)利益,则交易(意味着他们的购买者违约)我认为,这更像是测试(证明)要求的目的条款合同定义为三个以上付款,即通过定金支付的约定购买价格,以及在支付余额之前至少另一笔付款 立法规定了各种条款和条件,例如,供应商收到的定期付款必须至少等于付款卖方对他们可能拥有的并且根据合同条款可能仍在运行的任何抵押贷款这意味着如果妈妈和;爸爸想把农场的一部分卖给戴夫。 Mabel,那个妈妈爸爸不必先支付抵押贷款,但他们必须有能力支付抵押贷款在房地产方面,银行不会为空置土地提供贷款,所以我们出售的所有土地都是根据条款合同出售的 土地​​销售法从那时起没有太大变化顺便说一句,你的建议得到了很好的考虑 我是一个伟大的信徒把鞋子留在门口 如果你不需要,为什么要关闭已建立的信贷工具 - 30 年ar 抵押贷款是您的 30 年,您可以随意使用(取决于贷款产品的类型)!干杯克里斯汀
评论
你能不能简单地每月“给”你妈妈的钱来帮助她支付抵押贷款 当然可以节省所有改变贷款,卖房子等的费用如果那将是我的首选如果这是一个真正的大问题,而且你有兄弟姐妹等,当你的妈妈不在时,你总是可以确保在其他人还清之前,你已经偿还给你的金额
评论
你好,我为出于几个原因,人们不会那样做你在给这笔钱后的 6 年内清算任何地方的原因,清算人(或债权人)可以并且会收回它,所以如果你借给你妈妈然后你去西方,那么你妈妈很有可能去西方这也不是说你会清算,但会有很多有趣的事情发生我们都不知道的角落,所以你需要确保你的位置和你借给的任何人
评论
现在成为父母,并意识到我们的父母因为我一直在为我们放弃了什么和我自己的儿子一起,如果可以的话,我会为她支付差价,不问任何问题 一份礼物 这是我能做的最少的事情 做一些事情,比如支付她的汽油、杂货等;不会出现在任何雷达上的事情
评论
我的观点正是我的家人在我成长的过程中为我做了这么多,但尤其是在过去的几年里,他们在财务上一直很棒现在我在一个职位,我给他们每人买了一辆新车,每月给他们钱来帮助他们支付账单,只是给他们一些零花钱,因为他们应得的
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...