我一直在玩弄 2 个选项的想法： 选项 1：你们中的一些人可能知道，我想摆脱 IP1 以增加 cf 并继续持有 I2P、PPOR 和 2 块土地（尽管仍然是负向总体而言）选项 2：除了 IP2（我们最终希望将其变成 PPOR）之外的所有东西都卖掉，并留下 cf+ IP2（假设我能够在不久的将来获得非常便宜的部门租金）选项 2 背后的想法包括允许我们或许在接下来的几次加息中捡到便宜你认为评论赞赏
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方便，我可能在这里吠错了树，但在我看来，你没有制定任何大的投资计划策略当你接近它时，你正在决定走哪条岔路这可能是你目前所处位置背后的潜在问题这是否正确如果不是，你最终想要实现什么
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我同意与 Rixter 一起，我看到了对某事的反应（也许你e突然意识到投资正在损害您的生活方式）没有提及长期计划或您当前的行动将如何帮助您实现这些计划您想通过销售来实现什么如果只是为了改善您的现金流，您不应该出售土地优先 它不付你租金，你也没有得到税收减免 老实说，我发现你在游戏的早期就去买土地是不寻常的，除非你计划很快建造土地真的搞砸了你的现金流和可服务性，因为如果您打算快速出售或在其基础上建造，您不会得到租金罚款，但如果您打算购买和持有，您必须想知道您的可维护性是否值得一试 Alex
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你能细分地块并以这种方式出售以获取利润
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Alexlee，你已经一针见血了我现在正在考虑缺乏 cf 因此之前的 SANF 帖子我正在以一种方式增加 cf或其他，但我在这里建议的是，也许如果我利用我目前的投资，拥有一个 cf+ 房产，而不是一些仍然相当负面的 cf 我计划很快在这两个街区上建造 我的顶空目前很奇怪，如果我可以这样说的话 最近025 真的把我吓坏了，因为我的装备非常高 所以回顾一下，我是最好拥有一个 cf+ 财产，然后重新进入游戏进行更多新收购，还是继续采用 cf- 策略而无法购买任何东西？是我的底线
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如果你持有更多房产，你不需要尽快购买你是否认为你的新收购会比你已经拥有的房产好得多如果没有，为什么还要麻烦出售和回购并支付所有这些费用你提到建设如果你对现在的现金流感到不舒服，那么当你将增加借贷来建设但可能几个月都看不到回报时，你会在几个月或更长时间内感到多么舒服至于 SANF 因素，就个人而言，我会坚持尽我所能 在你这个年纪，你应该能够减少更多开支或增加收入以后要成为，买不是最重要的：持有是如果你卖了，你要多久才能对你的现金流感到足够舒服再买如果只是几个月甚至一两年的问题，不要你不认为更努力地预算并尝试保留你现在拥有的东西可能更有意义吗？ 销售意味着 CGT，代理费等 它比你想象的要贵得多 Alex
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HA，做什么你教 ciao Nor（我知道题外话，但我只是好奇）
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你好 Norwester，我教 HPE老师的工作我正在等待成为校长，已经申请了很多工作，希望下周有一个人来你说得对Alexlee，我想真的没有长期的投资计划，因为我现在的情况让我很难在“过渡”中；人生阶段，也许很快就要生孩子，一份新工作，搬家等等。但是，我对“长期”感兴趣；计划人们实际上可以通过我所阅读的内容进行 IP 收购，有很多反动活动正在进行（即市场好，所以我买，市场不好，所以我持有）有人如何制定“长期术语”；计划，除了“买入并持有”
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这几乎是我的长期计划亚历克斯
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一切都很好，亚历克斯，但让我们娱乐买入卖出获利，买入卖出获利金钱这是否可以被视为一个长期计划 为什么不两者兼而有之 为什么不将利润直接用于 PPOR 或另一个 IP重新开始建立我的投资组合，随着我知识的增加感谢大家在这里发帖只是我的想法
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我早期的从第一天开始就是CF+，从那以后我就给他们再融资了，但是随着租金的上涨，它们又变成了CF+。当然，这是你的选择，有些人确实卖出并获利对我来说，为了让买入和卖出策略比买入和持有策略做得更好，我必须把握好买入和卖出的时机，坦率地说，我不相信我有这种能力所以我不试图计时 我只是继续买入并持有 请记住：一切都有成本 卖出，我们不只是在谈论 CGT 和卖出成本：你失去了该资产的未来收益 你可能能够如果您可以购买另一项资产来替换它，则可以弥补，如果您的替换资产比您出售的资产更好，您会做得更好 但是，如果说您出售的房产自您购买以来翻了一番，您将不得不支付大约 20% 的 CGT 和销售成本 购买替换资产将再花费您 5%千万不要相信我能找到比我现在拥有的更好的替代品继续持有，当然你冒着被你的现金流杀死的风险这只是我的策略但我不是真的看到你的 例如，如果你说你晚上睡不着所以你想卖掉，当你的收入增加 x 美元并且你的储蓄资产增加 y 美元时，你会买回，那将是一个策略 对现在你似乎只是因为现金流而感到轻微的恐慌，也许是因为你没有意识到你买的时候会花多少钱就像我说的那样，对我来说，一开始土地是一个非常不寻常的选择他们'你是投资，所以当然你可以自由地做任何你想做的事只要记住每个选择都有不同的价格在你做出选择之前确保你了解这个价格亚历克斯
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如果现金流那么紧建立一个真正可行的选择我同意亚历克斯尽可能多地坚持但如果s有事情必须去空置的土地将是第一个希望一切顺利，伙计
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我认为你不能忽视SAN因素 安心是幸福 如果你不习惯持有这么多债务，那么我会仔细检查你所有的房产，然后卖掉你认为未来资本增长前景最渺茫的房产然后卖掉，还清债务，然后继续前进，如果你愿意，你可以进入其他房产。我和老公之间总是有点对峙——如果他按照他的方式，我们就没有 IP，如果我按照我的方式，我们会有三倍的生命是一种妥协，我设法说服他足够让我们迫在眉睫的退休生活变得非常舒适 跟着你的直觉走，什么让你开心 我预测我们很快就会再次加息，这一次来自银行本身，因为它们的利润率已经被侵蚀了大约 4%，他们将带来在圣诞节前他们自己上涨了 25% 听起来不错s 如果你比较年轻，我们才 40 岁才最终，不经意间，决定买入和持有在 1990 年代初 Jan Somers 出现之前，我设法让丈夫同意我们的第二个 IP，因为她的建议 Marg
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感谢您的所有回复 我正在处理 cf 问题我绝对是卖掉一个地方我只是在想也许我可以卖掉所有，获利了结，然后重新开始，但我想再次销售的成本真的加起来了，所以也许我会选择“建立在块上”；策略 这是我的长期策略： 购买房产以“买入并持有”；目的，直到接近 cf 问题（例如现在） 出售两个房产以通过获利和支付一些东西来纠正 cf 然后再次购买直到 cf 问题再次出现重复 这在我看来是一个很好的中长期策略 我的一些投资（比如我们最近的收购可能会在我们的 PPOR 有一天）将永远是买入并持有，用于 LOC 或股权这对我来说最有意义我的情况生活方式
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你确实意识到如果你有可以正常出租的房产而不是拥有土地，您的现金流状况会更好 重点是，随着时间的推移，购买和持有，增加租金和房产价值应该会改善您的现金流（不是我自己使用利息资本化）Alex
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是的这让我明白了，亚历克斯
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