嗨 在进入房地产市场之前一直在做一些研究 在贷款方面有很多选择 非常有价值的一般性建议非常感谢 我去过我的银行，与经纪人交谈，并查看了 cannex利率似乎差异很大，即使是基本产品——这是我认为最适合我的 一直在寻找固定利率，我能想到的最好办法是通过在线贷方——银行甚至经纪人都无处可去相比之下，他们说他们不会灵活在阅读在线贷方贷款的条款和条件时，它说允许额外还款高达每年10k 条件还指出可以随时更改我的那么问题是；是否可以协商合同条款-即确保可以保证这笔额外的还款（因为如果贷方决定更改此条款，我不想因提前还款而受到惩罚）其次，获得最低还款的任何建议偿还贷款金额的成本 - 例如借款 25 万美元，在 25 年的期限内偿还的总金额从 53 万美元到 60 万美元不等（这是最好的交易！）提前谢谢 Ben
评论
Ben，我假设您正在考虑购买投资物业而不是您自己的地方，但是您是否考虑过仅利息贷款和抵消账户另外，如果您有兴趣建立房地产投资组合，利率并不总是最大的考虑，例如我有一个 ANZ 专业套餐（任何有心跳的人都可以获得）每年花费我几百美元的费用，而且浮动利率高于某些地方（例如那些仅在线贷款人）但是，有是其他优点，例如免费应用程序进一步贷款的费用（可能需要 600 美元或其他费用） 我定期再融资并购买更多房产，因此我每年可能会申请两次贷款，所以这个功能对我来说是值得的 此外，如果您的贷方是完全证券化的贷方（例如 RAMS )，您可能会发现利率比银行上涨得更快在您的情况下，使用固定利率当然可能无关紧要，但还要看看您想要再融资时的成本，比如在固定期限结束时底线，利率只是最明显的成本，但它不是投资者关注的不明显成本 当然，在不了解您的情况的情况下，以上只是想法，您可以自己进行研究但我可以诚实告诉你，投资者和拥有多处房产的人并不关心“获得最优惠的利率”亚历克斯
评论
我想你会发现贷方不会为单个客户更改条款和条件每年5-10k的固定贷款额外还款是相当标准的，许多贷方甚至不会提供这么多固定利率的资金来源与浮动利率不同，因此银行获得资金的条款与可变利率不同 您的贷方将无法进行额外还款，因此他们限制您的能力以确保他们获利
评论
Hiya Ben 几点要点 贷方可以在任何时间点更改他们想要的合同的任何部分，并在 30 天内给您更改注意 唯一的例外是固定利率 我相信你陷入了一个不会引导你走向正确方向的循环 首先，找出你想去的地方，然后选择一个财务策略来实现这个目标，然后然后尝试选择产品组合 像许多首次借款人一样，有太多的信息真正重要的是 25 年的总成本可能是多少 如果您在那段时间由于产品、策略不佳而失去 5 次购买机会，则完全无关紧要和结构如果你想要的只是一个业主occ贷款，你几乎会死在房产里，不考虑做任何投资，基本的基本贷款可能没问题
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联