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大家好，这是一个有趣的问题，它一直在我脑海中浮现，如果开发商通过经纪人获得建筑贷款并且开发商得到由于缺乏资金而陷入困境或资金被评估为正确 目前谁负责贷方追究开发商（众所周知，资助者持有很多网站）现在我的观点是，如果经纪人没有这样做他的尽职调查并没有告知客户项目的可行性或资金表不足以完成网站或保证金不存在以完成网站，经纪人应在某种程度上承担责任并且贷方应该回到经纪人那里并询问为什么经纪人将贷方置于这个位置并让经纪人承担更多责任来检查以确保客户能够并且将完成2一般的贷方l 应该有一个系统，当客户去经纪人那里时，向经纪人提供贷款的建立费用，如果贷款没有通过并且该费用没有退还，那么这应该是可退还的建立费用 30贷款没有通过的天数，客户通知贷方该贷方询问经纪人原因，如果答案不令人满意，该经纪人已从那里为我从小组中删除，商业贷款环境一团糟，在与很多人交谈之后贷方他们认为是一样的 我不敢相信贷方持有的网站数量没有被问到很多这类问题 住宅经纪是一回事，但商业佣金非常高，从我看来，仅此而已充其量只是翻转并在电子表格中添加东西或留下物品以在最坏的情况下获得佣金，并且几乎没有粗略，除此​​之外，还可以收取前期佣金，并将它们保留在某一天（如果有的话）转向他们我在另一篇文章中提到，我正在考虑建立一个商业经纪部门，只是为了解决问题，因为您不支付任何费用，我们评估项目，如果数字有效，则进行交易，如果不告诉客户为什么不并向他们展示问题所在，然后只将获得资金的项目交给贷方，然后才获得不归团体而是直接归资助者的费用贷方有一个非常愚蠢的规则，即一旦提出项目一旦它不能再次出现，即使经纪人不知道他在做什么我说过他们需要一个系统来评估项目是否有任何好处，而不仅仅是一个翻转过程监管机构检查商业经纪人的公司，从 200 万左右开始，如果需要，可以达到 7000 万，在悉尼，我能说出很少有好处的，我能说出很多没有的，正如我所说这些银行取决于他们而不是监管机构身体清除垃圾并重回正轨，让贷方在土地（甚至没有变成土壤）持有土地，土地价值为 105%，所有地方的边际利润为 12%，有些人还没有在那里做在家工作，经纪人带着他的佣金走了反对经纪人只是我的观点伤害他人的观点
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嗨劳伦斯我的观点是评估贷款申请的可行性不是经纪人的工作 - 这仍然是在贷方工作的傻瓜的领域信贷部门 经纪人的工作只是在向他展示事实时陈述事实 让经纪人对他们无法控制的因素或其他人的行为负责根本是不合理的 M ps 我能读到大约你帖子的第 10 行在我之前眼睛开始酸痛我想这对我来说可能是个人最好的
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以美国最近的住宅物业问题为例，关于经纪人银行是否应该有很多指责正在进行中在评估借款人时更加勤奋特别是在借款人无法支付修订后（更高）利率的情况下话虽如此，在几年（不是很短的时间内）人们确实使用了他们没有机会偿还的贷款因市场如此强劲而获利 监管机构是否有权说“我们不会让你承担这些风险，因为我们认为当市场回落时你会被炒鱿鱼” 富人很可能有特殊的机会无论如何贷款 对这些选项 ARM 等的监管将意味着低收入的人错过了拥有财产和赚取利润的机会 而低收入的人次贷问题对我们造成了不成比例的伤害，另一种选择是他们无论如何都不会获得贷款并在它爆炸时对他们负责，当然我的意思是，它在哪里结束 法规阻止我们购买风险股票 限制保证金贷款 Alex
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嗨，alex 非常正确，但在围栏的另一边我今天在 2003 年之前向贷方提到，大多数贷方会借给狗并确实贷给了狗，而那只狗是会计师，或者在我办公桌上的一对高端人士的情况下，他们的业务非常好，但认为发展是一种很好的方式钱，现在放贷人拿着鸡，因为他们回家土地放贷人已经关闭那里放贷或收紧，因为他们持有的股票如果他们更严格一点就不会发生我不是要求监管，因为我不认为它工作我要求的是贷方开始对他们已经拥有的小组进行一些自我监管现在的情况下，经纪人需要单页申请填写他们喜欢的任何内容提交给贷方被击退，客户永远追逐一天的最低5k和35k以上的建立费而没有回来，银行贷方说得好，这就是市场力量，如果文书工作经过调整以通过贷款顺利获得佣金，经纪人就会得到佣金，他就会离开并跑掉，把垃圾抛在脑后，贷方说所有客户都错了我办公桌上的一些文书工作会让你的头发卷曲，当市场纠正不确定的交易时，这些交易已经通过信用完成了形式 您的客户的最大利益必须是基本要求 您对资金的看法完全是鳍状肢的看法，但我的看法非常不同 经纪人或基金组织者的工作不是让这个人排队，而是确保客户有能力完成比赛，因为当他们完成比赛后，他们会再次来找你你获得它可能会花费高达 10 倍来获得一个新的（它在我的一本商业书籍中的某个地方）如果我认为你认为交易是否可以完成并不重要，这取决于贷方只要给我佣金，我就离开了，这不是经纪人的想法，经纪人与经理完全一样，只是他们代表不同的贷方，而不仅仅是一个，我只是想看看脸上的表情如果您向他们提出我不关心也不感兴趣的贷款人我的客户可以完成或他的贷款是否可行，这是他们给我的事实现在给他们贷款，我离开这里，这是我的佣金帐户，顺便感谢预告片佣金只是一个简单的问题你为什么认为他们给你那个拖车佣金简单的答案，因为你被视为他们的贷款经理，在这方面你应该确保贷款是可行的，如果你不这样做，我认为, 你在给你的客户做坏事，一开始就不应该贷款，但这是我的观点，顺便说一句，你的观点可能是很多经纪人的观点，但在正常业务中，（如果你一直在业务很长一段时间）你会看到保护客户或投资者必须是最重要的要求，至于让经纪人负责，请告诉我为什么不，不是因为超出控制范围的事情是真实的，而是将交易放在一起不是也不能不符合他们客户的最大利益，为什么不为我，让他们以某种形式负责我不像在美国那样负责诉讼，但我不是因为没有责任，对我所做的任何事情都没有回应，要么经纪人应该做一份工作，而且如果该经纪人将一个人放入该人没有机会完成的无文件贷款或一个没有完成案例的开发站点，那么这对我来说是一个损失，为什么不呢，如果你不能完成这项工作，那就不要接受我的工作，有很多商业经纪人无法完成这项工作，不仅因为他们所做的工作破坏了很多网站，留下了很多垃圾，而且成本很高一大笔钱
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你好 Grossreal，“因为你被视为他们的贷款经理，在这方面你应该确保贷款是可行的”;作为经纪人，您可能在这里错过了标记角色是贷方和借方之间的桥梁 不是他们评估项目商业可行性的工作保护客户或就此而言投资者必须是最重要的要求”；你是认真的吗 期待经纪人监管贷款 想象一下告诉一个主要开发商“我不推荐这个，太冒险了，像你这样的人需要保护自己”；当 2 年后下一个开发商在同一个项目上赚到美元时会发生什么 非常不高兴 Jan 只是我对此事的阅读，但只是那些承担风险的人（借款人）赚取了巨额利润，然后与经纪人分摊，所以为什么要让经纪人承担任何损失
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Hiya Gross 你是经纪人 多么奇怪的概念 ta rolf
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恕我直言，GR，我不明白你向人们解释贷款细节亚历克斯
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我什至无法想象他在没有帮助的情况下完成表格
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所以基本上，你是在告诉贷方谨慎放贷，把生意留在桌子上，我严重怀疑这会发生 它总是循环往复 人们总是在高峰时过于乐观，在低谷时过于悲观 也许作为一个群体，我们人类是躁郁症的 你希望人们一直理性行事，想想对但是，如果我们作为个人投资者能够配给al，我们赚更多的利润，没有 Alex
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如果我错了，请原谅我，但经纪人不必向银行讲述有关借款人的“故事”尽管我尊重你的知识， GR，我没有看到你有效地做到这一点，至少不是在纸上亚历克斯
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嗨亚历克斯不知道如何看待你没有看到我解释贷款文件，我原以为你会读过一个它们不难理解或解释，但许多其他文件、特许经营权、合资企业和三方贷款和业务结构、信托结构、保证金、银行票据利率、风险保证金和租赁文件并不容易解释不确定这里有多少人曾经试图解释并通过那些我认识的一个特许经营商会通过他的特许经营文件并可以告诉你这是多么复杂，并且针对澳大利亚市场改变了特许经营权，这一切都伴随着一个商业经纪人领域，我认为没有多少人读过一个没关系的人一位亚历克斯的解释我是说他们的贷方必须回到那些已经向西方发展的书籍上的交易，看看提供的信息是否正确，如果不是将那个家报告给经纪人宏碁，你就不会告诉大型开发商如果一个项目是否可行，因为他们有评估计划和自己的市场研究，但你也不应该只是放弃交易，因为你得到了一个非常大的佣金，而不是 1000 万的交易，那不是很大的 3 层楼的步行非常平均的佣金介于 100k 到 200k 之间，如果我将其发送出去，我现在正在做的事情是完全可以商量的如果保证金不适合您，那么帖子就不会发生，因为它是一个数字游戏% lvr 这是一个 fe w 那会喜欢做这些的经纪人去度假或把门涂成红色，这样天使经纪人就会飞过他们尝试购买 5,200,000 美元的 2003 年 3 层楼，购买 19 个单元并建造批准的借款人会计公司（所以商业中没有白痴）那是 273k 每人以 255k 的价格建造 那是 528k 的土地和德威希尔马里克维尔的成本，没有消费税或利息，而这笔交易的经纪人会以 100k 分钟走开，今天很乐意见到他的土地价值 14.25 亿，也许这是那些大开发商之一，他正在成为一个非常小的开发商，并且正在与几家银行作斗争，或者在 burwood 3 层楼进行交易的经纪人会以 750k 的最终价值步行 10 个单位一个 2 BR 的单位，他能否以 1800 万美元的价格由 bankwest 持有，最大价值为 100 万美元，并且他的房产在市场上已经用完，以抵挡以 2 x 进行交易的银行或经纪人34个单位waitara 的站点，最终价值为 1200 万，每个 2br，最高为 550k，suncorp 以 220k 的土地成本借出 7500 万，实际土地价值为 3400 万，即使如此，目前的销售额仍为 5%。地区爱他坚持他的工作，我认为他的杰作不是为他赢得 272k网站上的最后一个报价是每人 200 万，或者那个为 Rockdale 贷款 80% 的人用光了钱，因为现金流量表缺少一些东西来获得资金，而这个人的售价为 20清单 inc gst 的 % 折扣，不，您不会被告知该站点在哪里，他正在出售以阻止管理员或 sans souci 4 套复式公寓，起始利润率为 5 %，总建造和土地成本 5 百万和四个组涉及的人在那里抵押了个人房屋以维持生计，经纪人只带着50k离开了，留下了一个秘书，一个理发师，一个保安和一个拿着罐子的瓦工，每个人必须每月拿出1k负扣税和无法出售，因为贷款高于 val 不确定上述这些是否会说他们在高开发商区 以上所有这些都不应该在他们所做的文件上交给贷方 你今天可以去抵押贷款小组（例如没有推断吸引到这家公司）注册做一个 6 个月的粗略，在伯伍德购物中心外面贴个注册，我会给你贷款，你也可以做得和做上述交易的经纪人一样好，你会甚至不必参加抵押贷款小组的任何减免或获得当地报纸并加入另一个经纪人发起人小组去任何一家银行询问您是否有任何 3 层楼高的待售地点而不是房地产银行和您会得到一个列表，很遗憾地说，当你说你必须向银行讲一个故事时，这是一个很好的例子，因为上述所有网站都只是一个故事，我会忽略西蒙的评论，因为我不使用忽略按钮 我给予它应有的尊重，那就是 0 rolf 是的，我是一名经纪人，但不在我自己的交易之外做经纪人因为有很多经纪人不知道他们在做什么对我来说，这个问题是因为许多商业经纪人的行为方式，贷方持有股票并关闭了那里的贷款标准，但除此之外，经纪人收取佣金，只是从不退还，并且什么也不做顶级抵押仓库是经纪人用最有限的信息翻转贷款，然后仓库基本上将贷款批发给贷方，贷方丢弃不在他们想要借出的区域的交易（大部分文书工作会首先没有通过信用），他们只是走开了，我们试过了，感谢 5 或 10 k 不错的回报签到 burwood 10 美元的培训费用 0 因为他们不收取成为经纪人的费用 5这些交易 每年 10k50k 每年 100 笔交易 这就是你的收入和翻转，因为你每周两次都不错 这就是所有需要的，没有任何法规可以阻止你只是一个免责声明，如果你得到贷款，这笔钱将不予退还或不是，如果您应该侥幸获得贷款人的信用，因为您使用了流动笔并躲过了数字 总贷款的 1% 到 15% 是您的小胜利，这也是许多开发商现在直接选择的原因之一并且不要像另一篇文章中提到的那样使用经纪人前房地产，前教师，甚至前披萨送货员根本无法控制的人
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Hiya Gross 那么你是不是暗示这里存在经纪人欺诈如果是的话，那么让当局调查一下如果它经纪人无能，那么最终只能怪出资人如果我个人借钱，我评估风险ta rolf
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hi rolf欺诈可能有点强烈的电话捏造以达成交易更像是告诉某人他们会拿回钱，因为这笔交易是欺诈行为d 不会通过，然后延迟两年，仍然不还款是欺诈行为是否是欺诈错过电子表格之外的项目是否是欺诈行为，如果电子表格上的那些项目那么贷款就不会通过，是的，这最终是贷方的风险，这就是我们今天看到的，我的观点是，如果贷方已经支付了大笔佣金，这些都是大笔佣金，那么贷方应该回到他们的经纪人那里，请解释一下，对于这里有兴趣获得商业贷款的人来说，不要以任何形式向经纪人支付预付费用，他们都想要他们
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Hiya Gross Nos 这更清楚了我在商业领域并不多，为现有客户做一些事情，但不要太努力地寻找它我怀疑原因是 w为什么一些通信经纪人想要一些前期的伤害钱是因为他们不想在交易上花费数百万美元，只想在 10 个不同的经纪人周围购物，因此谋生的机会很小 ta rolf
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