想知道其他投资者在多大程度上使用固定与可变，以及利弊是什么，除此之外，几年前利率处于一段时间内的最低水平时，最好的回退是 10 年固定，当您支付更多费用时，我刚刚阅读了一篇文章，称美国的信贷危机对 OZ 的汇率有利，但如果一个正在寻找他们的第一个 IP 的人进行 IO 固定利率任何反馈，那么它会使利率上升更有可能很快会受到赞赏
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嗨，Akumaslarir，看，我不知道未来的费率会发生什么，我也不知道你的情况但是，让我们通过一个实际的假设性例子来看待事情让我们假设您以 300,000 美元的价格为您的第一个 IP 贷款 假设贷款利率为 8% IO 这意味着您的利息支付将是每年 24,000 美元或下午 2,000 美元 但是，如果利率再上升 1% (9 %) 那么，还款额为每年 27,000 美元或 2,250 美元pm 如您所见，差价仅为 $3,000 pa 或 $250 pm 如您所见，我没有考虑租金，其他成本也没有 -ve gearing 我的建议是，如果您负担不起额外的 1% 或所以增加那么，也许你应该考虑其他投资选择 Rgds, James
这是一个很好的例子 每周额外的 60 美元左右不会很好，但我不会饿死它，我只是在想一个可怕的场景，比如像 90 年代那样的 10% 甚至 20%
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万一像 gt; 20%：与流行的看法相反，让我们首先说，利率并没有在短短 1 或 2 个月内从 10% 跃升至 20%，也没有在那个选择上持续很长时间，尽管这是感觉你可以检查：http :wwwrbagovauMonetaryPoliccyhtml#the_implementation_of_monetary_policy 要记住的另一件重要的事情是，通货膨胀将比当前的基本利率低 3 个点左右，因此，您的 LVR 将是“神奇的”；通过增加您在您控制的资产中的权益来改善因此，如果利率为 20%，您的财产将增长（名义上），至少每年 17% 您只需确保您可以偿还贷款，银行将快乐让我们也记住，通货膨胀不仅会影响房地产价格，而且包括租金在内的每件事物的价格都会不断上涨，这不仅是因为通货膨胀，而且因为我认为不会有太多的发展大约从那时起，没有多少买家能够购买它们 此外，如果不是实际工资，至少名义工资必须上涨 但是，您的贷款将保持在您获得贷款时的水平 您的贷款将永远冻结在时间和空间中因此，您的 IP 价格在 8 年或 10 年后会发生什么，您的 IP 价格将在短短几年内发生我们还要记住，九十年代的 IP 价格（即使在它的选择），不会回来所以，什么是问题 玩得开心 詹姆斯
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我认为我们暂时不会再看到这些利率 住房负担能力目前与 80 年代后期相似，当时利率是现在的两倍 债务现在的水平要高得多，以反映这一结果 20 年前 025% 的利率增长只反映了整体还款额的小幅增长 现在，利率约为 80 年代利率的三分之一，025% 的增长影响是它的 3 倍确实当时我认为利率会上升一段时间，所以固定是一种谨慎的策略，但 20% 的利率会破坏澳大利亚经济
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我们固定是因为至少在固定期间我们确切地知道什么我们的还款只是让事情更容易计划并增加了 SANF 对我来说，这比在利率下降时节省几美元更值得我们没有超过 3 年的时间来保持灵活性我认为你是否修复取决于关于你的风险状况和个性有点喜欢拿出不同的东西nt 类型的保险 kaf
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