嗨，我要购买我的第一个 IP（具有细分潜力）所以，我的计划是： 1 对我当前的 PPOR 进行重估并重组贷款以包含 InvestmentLOC 组件 2 为购买 IP 融资 3 在 6-18 融资建设贷款几个月我在融资方面有一些问题，如果有经验的人可以帮助我，那就太好了 1 在财务上，我能够重新评估我的 PPOR，释放其中的股权以达到 80% LVR，设置投资贷款并为新的 IP 购买提供资金 这样我可以将我的新 IP 贷款保持在 80% LVR 内，从而节省 LMI 但是抵押贷款经纪人建议我借新 IP 贷款的 95%借款能力，如果我现在只借款 80%，我将无法将我的贷款限额提高到 95%（用于未来的购买建筑） 这个经纪人的建议是否有任何价值 2 我可能在 IP 购买本身和我现在会在 PPOR 和 IP 上借 80% LVR 来融资建设，我可能需要 420K 资金，但根据新住宅的预期租金收入，我可能只能多借 320K 有没有办法弥补 100K 的缺口 3 而不是我的 PPOR 的投资贷款，购买 IP，我应该用 LOC 设置 LOC 我相信我对该房产的总贷款最多只能达到 80% LVR 是否正确 4 LOC 限制如何影响我进行其他购买的借贷能力 如果我目前的借贷能力是 500K 在取出 100K LOC 之前可以我借了高达 460K 的 IP 购买作为投资贷款，即使我只从 LOC 提取 40K 提前谢谢
评论
Hiya Meg 欢迎一般来说你的问题可以得到回答，但是你正在部分寻找非常具体的答案，当一个人不知道数字背后的全部细节时，这很难 1 财务到最高 LVR 通常有优点但是，如果您将在这个地方进行构建，并且您说您缺少构建级别的服务，那么做似乎没有意义在不知道细节的情况下，从表面上看，从 PPOR 中尽可能多地查看绘图会更合乎逻辑，因此在新 IP 2 Id 上进行 80% 的贷款需要关于为什么服务低的数字我来了跨越太多的借款人，他们仍然有足够的服务可用，而这往往是导致问题的贷方选择不当、结构或时间安排不当 没有或 lo doc 贷款可能是最后的手段 3 LOC 与许多贷方超过 80% 到 95 %, 对我来说闻起来像澳新银行 4 LOC 会影响服务，因为它评估了下一次贷款 ta rolf 3
评论的限制
嗨 Rolf，感谢您对我的帖子的快速回复 您已经回答了我的大部分问题谢谢你 是的，你闻到了对 LOC 的 80% LVR 限制来自 ANZ 现在，我相信可服务性明智，我的立场很确定我已经用 3 个不同的 MB 对其进行了检查 时间也不应该成为问题 关于结构我是不是很清楚目前我只有PPOR wi th 单 Pamp;I 贷款 ac 将来我肯定会避免 x-collatorising 你能否举一些例子，什么类型的贷款结构可能会妨碍未来的融资对于建设阶段，受可服务性的限制，如果我想去-doc 或 no-doc，我可以将我的 LMI 从 80% 提高到 90-95% 谢谢，meghashu
评论
我想我理解你的最后一个问题，我假设你在问你能不能把你的 LVR 从 80 提高 - 9095% 通过使用 lodoc nodoc 贷款方式假设您是自雇人士，只是无法为您提供最后几份纳税申报表，那么 lodoc 的可用利率为 95%，尽管利率更高 Nodoc 限制为 85% 或 90 % 混合费率产品
评论
Hiya Meg Me 再次看来，您可以通过与经纪人交谈和坐下来并与他们讨论您的计划来获得更多关于服务和选项的知识 服务很多确实取决于时间, 结构和使用什么贷款人何时何地, 再次许多潜力l lo doc 场景可以延伸到完整的 do，然后将有限的 lo doc 曝光留给以后的时间 ta rolf
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联