大家好 只是想知道如何最好地为下一次购买房产进行设置 我有一个 LOC，与我的 PPOR 相对，我已将其用于两处房产的押金，我将提高我的 LOC 限额并用于另一处房产的押金但是有没有更好的方法 使用我现有的 LOC 结构，我发现很难准确地将兴趣分配给每个 IP帐户并将其命名为您正在使用它的财产的街道地址然后它变得容易识别您可以为每个新 IP 执行此操作如果它使生活更轻松
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嗨，我有 3 个 IP，每个有一个高达 80% 的单独 LOC，我还有另一个 4 号 LOC，它持有所有 3 个 IP，其他 20% 每个月我都会从我的个人账户自动转账以偿还 4 个 IP 账户中每个账户的利息 这让这一切都与我的个人账户分开，并且利息都可以抵税 我的个人账户 al LOC 也是如此，但这是值得信赖的，因为我只会在我获得绝望的情况下才开始使用这个我购买的下一个 IP，我将以财产价值的 80% 获得另一个 LOC，并增加我的 LOC 20% 的押金等没有 4 起初我觉得它有点复杂，但找一个好的经纪人在纸上给你看，这应该是有道理的 干杯
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谢谢理查德，这就是我所希望的还有更多感谢 cgw 这对于未来计划在单个 IP 升值后增加 LOC 限制听起来真的很好 获得 80% 的 LOC 是否像获得贷款一样容易
评论< BR>CGW 你在第 3 个 IP 和 3 个 LOC 第 4 个 LOC 之后失去了我 - 你是如何设置的呢我的 PPOR 中的股权（CGW 的 #4） 要购买我的下一个 IP，我将从一般 LOC 中提取 20% 的押金，并从针对新 IP 设置的 LOC 中获得剩余的 80% 不涉及标准贷款 百分比只是例如采购成本可能来自一般 LOC 等
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Dee，我爱房地产，已经解释过我觉得在这种情况下太难了 希望好的房地产经纪人能够向您展示使用你自己的情况 LOC No 4 是我用于存款的 LOC，它以我的 PPOR 为担保，我可以再次使用这个，用于另一个 IP 的存款，并为新 IP 获得另一个 LOC 希望我没有让你困惑
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我有一个针对 PPOR 的 LOC，用于所有合伙财产费用和一些购买 我们还有第二个针对不同财产的 LOC，用于所有家庭信托财产费用和以家庭信托名义在新 IP 上的存款会计师使用 excel 公式和我们的记录为每个房产分摊费用和利息 还有一些单独的住房贷款用于其他房产，但没有重新提取设施 - 日常维护等来自 LOC 从历史上看，LOC 已被证明比标准住房贷款更昂贵但是现在我们的贷款人的利率现在是一样的
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我和上面一样，这对我来说是这个新结构的第一年，所以明年的纳税时间我将使用我的记录来添加每个 IP 费用的正确利息金额 我敢肯定，如果我使用 excel 来解决这个问题，那么这将比为每个 IP 管理一个新的 LOC 容易得多尽管如此，我认为不会有额外的成本有几个 LOC，因为你有一个财富包或类似的东西 当你去一个新的贷方时会发生什么，他们会提供一个没有年费和降低利率的 LOC 假设这取决于你的谈判技巧 此外，每个新的贷款人LOC 会产生印花税，不是吗
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LOC 或仅感兴趣 大家好， 只是关于这个主题的一个问题（我是新手，只是想快速自学，这样我就可以购买我们的第一个 IP ) 我们的 PPOR 上有大约 270,000 美元的可借股权，只是想找出一个财务策略 LOC 是更好的选择吗关于单独的只付息贷款
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温迪 是 不 取决于你是指投资贷款还是存款 Crux 是尝试将贷款分开以避免和 X 证券化是一些人的首选策略那里的贷方
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我建议您对交叉抵押进行一些搜索，因为在以前的线程中关于赞成和反对的结构上有一些非常有趣的观点，请阅读此线程封面以涵盖 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt26532
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