嘿，伙计们长期潜伏 - 短时间海报，呵呵，我有一个交易被证明是不可能融资的，一点也不开心 - 银行似乎对美国金融问题非常紧张 atm 其他人如何阅读金融业 atm PS 这笔交易也特别好 - 没有首付，一年内有 20% 的利润，没有自掏腰包 血腥银行给我的钱已经呵呵了珀斯市场，并考虑到 0% 的上限增长
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我很困惑第一段你无法获得融资第二段他们只是给了你 $ 已经是它了
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是的，有点困惑我也是，是的，银行有点焦虑，所以现在更重要的是第一次做对，并知道哪个贷方会做什么
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我完全糊涂了，但有什么新的
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lol 抱歉 - 正如我所说，我是一张新海报，长期以来的潜伏者需要复习我的校对我的意思是：该死的银行，（你能）给我钱吗！如，到目前为止，它们正在下降 希望对大家阅读更好！
嗨 air_nitta 好吧，这一切听起来很有趣，但细节有点少 也许这就是为什么您通常在安排融资贷款人方面遇到困难想要一点细节，不只是含糊其辞，没有钱首付，一年内没有钱的情况下获得 20% 的利润, 虽然 106% 的贷款并不少见，但它们的贷款标准通常比 100% 的贷款要严格得多，这是一项有利的购买吗？一些建议 干杯 Kristine
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这笔交易 好的，这里是更详细的交易 我已通过预付 65% 的价格购买了该物业，并在 13 个月内推迟了 35% 的付款 我获得了该物业的所有权一次我支付 65% 该物业在阿马代尔郡有两个产权 - 它是一个开发商我可以保留两栋前面的房子并在后面放置两个单元块的地方我希望借出最多 80% 的购买价格，让我有 15% 的资金来支付融资成本、持有成本和开发成本成本 如果我选择开发，我可以拿走我之前提到的利润，正如你现在所看到的；没有钱我不知道我是否会在这个阶段开发或只是租用这两个网站以获得一年的正现金流，然后再融资以在 13 个月的时间内支付前任所有者的递延金额 我更喜欢这个想法，因为它是不那么混乱，可能更有利可图 - 我没有成为一名开发人员的短期愿望，我的生活就是这样忙碌！我希望这笔交易现在有意义，我正在尽力解释它如果您需要更多信息，我很乐意告诉我我的问题是我已经在一个新成立的实体中购买了道具已注册 GST - 我申请了低 doc 贷款，现在他们想要更多文件 这个论坛上的任何经纪人都比我的更有创意，并且是珀斯的我有点沮丧，因为今天他决定通知我实际上是一个部分完整的文档，部分低文档贷款 - 这是否存在我可以让你知道他推荐给我的产品如果这也有帮助我想这一切现在都有点离题了 血腥的菜鸟嘿
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嗨 air_nitta 好的，让我来看看这是否正确：您根据销售合同条款购买了公司结构中的房产 您在履行合同时担任公司董事并担任担保人您已支付购买价格的 65% 并在 13 个月内结算的贷款 您将在此期间，您将分期支付购买价格的余额 您将在支付 65% 后拥有该物业 您将有权在您支付最后一笔款项时成为该物业的注册业主同时，您是拥有权的买方 是 好的，那么您现在希望财务支付购买价款的余额，从而使您成为注册业主并提供土地抵押贷款 或者您想借款35% 使用无抵押贷款，因为您还不能提供抵押贷款担保，因为在结算之前您无权成为注册业主 所以如果您已经支付了 65%，这怎么可能是“无首付”交易？是的，我可以看到20%的利润是推测该物业在十二个月内会更值钱，但这只是推测，所以应该忽略你想要的，即完成购买的资金如果你依赖于租金收入我为交易提供服务，并且正在以公司结构购买房产，公司将收到租金，那么您可能会发现 v很少有贷方会将租金作为“您的”收入，特别是如果您作为公司董事保证贷款的履行，这是因为公司（而不是您）将赚取租金，但公司的交易量减少两年以上，因此不能将公司收入考虑到可服务性目的 如果您根据两份销售合同购买该物业，那么是的，其中一项贷款可能是 Full Doc 并依赖于证明的可服务性，而另一笔贷款可能是低文件并依赖于您自我认证的收入声明 无论哪种方式，听起来您的经纪人都在为您在复杂的情况下努力工作有点特设 这将进一步阻止贷方参与 他们会将这笔交易展示给他们的法律部门并在文件上获得“不感兴趣”的印章 为什么不坐下来获得一些好的 l平等和会计建议，然后与您的经纪人清楚地讨论整个情况 您可能能够重组交易，而不是试图将所有东西拼凑在一起，因为在这个阶段既不是鱼也不是鱼也不是好红鲱鱼 祝您尝试一下, 但如果交易一开始就有缺陷，投入所有这些时间和精力并不一定保证成功他有 65% 的权利来支付“押金”； （一旦我支付了 65% 的费用，我就拥有了房产的所有权）和 15% 的各种费用如果他像他在帖子中那样清楚地向他的经纪人解释了事情，我希望他的经纪人也可能会有点沮丧
评论< BR>嗨，Jrc，实际上它与我在支付 65% 后获得所有权（即财产所有权）略有不同，然后我将在结算后 13 个月推迟向 35% 的所有者付款，我认为您将百分比与什么混淆了我正在尝试实际融资 我想做的只是为房产价值的 80% 提供资金 我有 2 年的 abn，我还在一个新成立的实体中购买了该房产而且这是一笔不花钱的交易，在我没有时间从口袋里掏出任何钱显然它不是免费财产，但是使用 OPM 需要支付任何费用等 - 教科书投资
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回到主题 tho (lol) - 有没有人经历过最近与银行的融资问题似乎不寻常 上述交易是显而易见的非常有创意，但我也是一名经纪人，目前在很多交易和财务审批方面都遇到了问题——尤其是在珀斯 我们与估值师有问题，现在价值还可以，它的抵押贷款保险公司有任何想法
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伙计，你终于提到了整个事情的一个关键部分——OPM 位你的帖子在那之前是不可理解的！至于您的问题，我实际上无能为力这样做是支付部分购买价格的款项，但从第一天起就结算并拥有该物业的所有权基于卖方不想先登记他们的抵押贷款，我看不出有什么问题，因为这种做法在开发市场上是很正常的
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