嘿，伙计们，我刚刚找到了这个论坛，我正在寻找在库克角建造我的第一个家。目前不允许我在建造房屋和覆盖出租房屋的同时，我必须等待明年我的另一半过来所以获得土地所有权和建筑之间的差异应该大约在 6 -7 个月我已经存了 20% 的定金，准备为剩余的土地贷款 - 我目前的借贷能力是 280k，但我只需要大约 135k 我现在可以为土地贷款吗然后稍后再为房子贷款 - 我的 FHOG 会受到影响吗 - 我应该从银行还是非银行贷方借款 银行似乎在他们的网站上宣传了更高的利率 最后我很害怕我正在这样做现在一个人，想从你们那里得到一些建议谢谢
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我是抵押贷款br与该地区的建筑商合作的人，所以我的回答并不完全公正但是，我建议您现在购买土地并建造如果您在一家银行的服务能力不够，通常有办法与另一家银行合作有几家银行不需要您考虑您在可服务性中支付的租金，但可以考虑您收到的租金，从而增加您的借贷能力使用这种策略，您将无法申请首次置业者补助金在结算时，但如果您决定住在该物业，您可以稍后直接向州税务局申请看着你的街区长草 街区的价值可能会增加，但是如果你的策略是买入并持有，这不会有太大优势
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嗨，我也在库克角建楼是的，你可以现在贷款买土地然后申请单独的建筑贷款实际上在他们无条件批准您的建设资金之前，计划需要得到理事会的批准，并且您必须有建筑合同等（至少根据我的经验）我有贷款为土地和一个单独的贷款账户用于建设，我不得不这样做，因为在购买土地时没有批准的计划等我希望在建设结束时他们会把所有东西都放进去一笔贷款请记住，如果银行后来决定他们不想借给您额外的建设资金，您将处于困境，因为银行将拥有土地所有权因此您可以t 只是轻易地去另一家贷方获得建设资金 - 你还必须为土地再融资 关于银行的利率，我的贷款是 ANZ 的利率是 737% 与breakfree package - （如果你的贷款限额是 lt; $250,000) 有$250的进度款费（只在施工期间支付一次，第一次进度款）他们不收取估价费，其中几个是在过程中需要的 不确定其他贷方是否收取估价费 ANZ的一个问题尽管至少根据我的经验，他们总是延迟支付进度款，因此请检查您的建筑合同中的延迟付款费用
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感谢托比伙计们的回复，如果我要借更多，不会它只是让我每个月的还款更高 我现在的房租几乎占了我收入的三分之一 我不想因为位置而失去那块土地 一切仍然有点超现实，因为我刚刚开始看看上周末，我还没有走进任何银行询问财务问题>评论
是的，它会让你的回报ent 更高，但是您将用您将从物业收到的租金来抵消较高的还款额 如果适用，可以通过负扣税进一步抵消 与您的会计师讨论这个问题 我不想在这个网站上兜售生意，因为它不是我在这里发帖的原因，如果您愿意，我很高兴亲自了解您的选择
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