澳洲澳大利亚房产 您如何融资?悉尼

在澳大利亚地产投资




想知道有多少人直接去银行信用合作社以及有多少人使用抵押贷款经纪人
评论
我用过干杯,Y-man
评论
当我刚开始时,我去了银行 我在 NAB 的私人银行家为我做了很棒的事情但是当我的投资组合超过他们的舒适限度时,我去了 MB 所以,对不起,我没有投票
评论
我们的第一笔贷款是通过一个非常主流的抵押贷款经纪人(因为我们不知道该怎么做!)他们让我们在某家银行获得贷款 我们认识了银行的那个人,他为我们写了一堆贷款,直到我们遇到了银行舒适区 在那之后,他又回到经纪人干杯,Y-man
评论
我们使用抵押贷款经纪人,学到了很多;通过另一个论坛成员在这个论坛上找到了她我曾经做过的最好的一天登录
评论
嗨,对于一个人们重视时间和专业知识的网站,我所期望的数字是我所期望的,具体取决于州,一般胡杨, 28 % 到 40 % 使用经纪人,所以大多数是直接的 这里的数字与投资者 ta rolf 几乎相反
评论
你投票给干杯,Y-man
评论
好吧,我直接获得抵押贷款,但对于动产抵押贷款,保险和我们的设备贷款,我使用经纪人我没有时间也没有经验亲自尝试在数量惊人的案例中,我们将客户转介给他们现有的贷方,不是因为这不是一笔好交易,而是因为继续这种关系可以更好地为客户和现有贷方服务评论
视情况而定,我最后一次使用两者IP 我直接去找贷方,因为我想要的套餐无法通过 MB Cheers
评论
我投票支持“直接去银行”,因为这是我们迄今为止一直在做的事情(我有银行背景,所以熟悉产品等)我们下一次购买 IP 可能会让我们超过银行的舒适度,所以在那之后我们肯定会使用经纪人进行购买 Cheers LynnH
评论
Hi TBW 是的,一个第三个选项“同时使用”会很好 我投了“使用抵押贷款经纪人”,因为我的大部分贷款都是通过经纪人(我)进行的,但如果存在这种关系,我也直接交易(即不通过我自己的业务)例如,通过我的经纪公司无法获得的律师贷款 每笔交易都不一样 我和 Rolf 有相同的经历 - 事实上,我目前正在为一位单身母亲写建筑贷款,她是一家特定银行的长期客户,但她在分行被击退,因为他们说他们“不接受单亲父母”但是发起人频道说“我们当然愿意”,所以她通过抵押贷款经纪人(我)与她通常的银行打交道所以是的,我愿意,是的,我愿意视情况而定 干杯克里斯汀
评论
我们总是根据情况使用不同的抵押贷款经纪人 擅长开发贷款的人可能不知道如何使用不符合标准的标准为信用违约的租户买家提供资金 您需要将合适的人选到工作岗位上,以便最大限度地提高工作效率
评论
我选择了Mortgage Brokers,尽管我们周五买的地方是我用信用卡(访问支票)支付的,而我们下周二关门的地方是Vendor Finance
评论< BR>嗨,我注意到很多人都在谈论银行的“舒适度”,谁能描述一下这个舒适度在技术上是什么以及它是如何通过向抵押贷款经纪人实现的,我只是不知道如何去抵押贷款经纪人将改变银行的舒适度谢谢
评论
可能有效,因为大多数 MB 不与任何一家银行结盟 - 因此,他们可以建议另一家银行的产品适合您,而您的原始银行无法帮助您,问候,
评论
这似乎是超过 1500 万美元~200 万美元的曝光,此时他们有点紧张干杯,Y-man
评论
嗨,我的都是去找经纪人的原因是因为 heshe知道她的贷方,没有人可以涵盖所有贷方,并且标准一直在变化,您如何融资是一个非常大的问题,因为这取决于您为设备融资提供的资金 如果直接为特许经营融资将是一个相同的思维领域任何企业最好的方法是让最优秀的人为你做这项工作,金融也不例外,你可以直接去做,我也这样做,但是一旦我得到最好的交易,我就会尝试几个经纪人来变得更好,如果他们这样做然后他们到达那里佣金人们做的一件事就是使用经纪人,然后下次使用同一个贷方为那些这样做的人首先介绍您的经纪人在我看来这是财务自杀查看了解与您打交道的经纪人并了解那里的优势和劣势,如果他们在某个领域很强大,请将它们用于那种类型的交易并利用那里的专业知识,没有人可以擅长所有领域我的 002
评论
你的意思是,通过经纪人找到交易,然后绕过他们直接去银行 - 这有点不公平或者,你的意思是,使用后直接去银行申请新贷款一个经纪人可以在同一家银行获得您以前的贷款 GSJ
评论
就像许多人现在所说的那样,一开始直接去银行很容易,然后随着你的成长,经纪人是最好的追索权 正如罗尔夫有时所说的同一家银行但是不同的人会给出不同的回应 我的银行的个人代表没有给我一天中的时间,我素未谋面的分行人无法贷款,而是将我转给了他的商业朋友谁最终做到了幸福的结局并非没有自通讯以来一路走来的灰云ercial 的人很慢,因为我得到了 boker 的帮助 经纪人给了我一些选择,我们从贷款人开始,然后商业人回来了,是的,而且启动率很高。经纪人的贷方和我的银行的交易很重要,所以我不得不拔掉经纪人的插头他自然对此不高兴,我给他送了一瓶东西作为感谢的小迹象我怀疑我的下一笔交易我'我需要一个经纪人,我想把我的生意交给同一个经纪人,但我担心已经失去了一些信心 自然我会给商业人员足够的时间,然后再去找经纪人,建立信任和良好的关系工作关​​系很重要,所以上述情况非常不幸 其他人不得不拔掉经纪人的插头
评论
有趣的是,银行约翰尼经常拒绝然后经纪人完成我认为这是由于我们使用不同的渠道并在银行内部有联系的事实处理中心和我们热衷于达成交易的 BDM 也许是因为他们也为他们所获得的报酬而获得报酬 无论答案是肯定还是否定,分行 johnnies 经常得到相同的报酬 所以他们停在第一个障碍 多存一点,12 个月后回来是他们的口头禅 真正的耻辱是这么多人这样做,却错过了街对面的银行会很乐意借钱给他们的时候 我知道我已经实现了根据分行的不可能员工有时去弄清楚但你需要快乐和舒适如果你的经纪人能得到你需要的东西并且你对他很满意,那么下次直接去找贷方对你没有任何世俗的好处主要的缺点是你会开始从头开始,换了一张新面孔s 其他人都非常务实 看起来我们在论坛上是少数 投票赞成直接走 我们不使用经纪人,我们还没有达到银行的舒适度,不管那是什么 或许我们还没有足够的贷款来找出答案那个水平是什么对所有这些“产品”和“包裹”也很困惑我的印象是银行只卖了一种现金显然我们表现出我们的无知很想知道他们除了现金还卖什么
评论< BR>您将是第一个同意您与典型的借款人甚至与典型的投资借款人相差甚远的人!想不出他们卖的任何其他东西 但是套餐涉及费率和费用的折扣 - 但我猜你已经知道了
评论
我也投票支持直销我不喜欢中间人!!!!
评论
嗨Jingo 那是相当的性别歧视:O) 相当多的人是中间女人ta rolf
评论
是的,真的!这已经简单地提到过,但是建立一个民意调查来看看有多少人以美元计价借款会很有趣。然后弄清楚人们借款的金额是否与是否存在相关性会很有趣。他们使用了抵押经纪人(例如,使用经纪人的借款超过 100 万的人是否比借款少于 100 万的人的百分比更高)我还认为一系列其他因素都会影响人们的决策使用或不使用经纪人 有些人可能包括他们的金融知识,以及他们是否已经有可以利用的行业内的联系人 所以虽然我认为上面的民意调查很有趣,但我认为每个人的背后往往都有一个故事选择使用经纪人的原因问候 Jason
评论
我们购买的前 100 处房产是我自己通过中介购买的我们的银行,然后说“不再”;如果你想和我们打交道,你必须直接交易,我们不会为你自己的交易支付佣金,所以这里都有投票
评论
那是超级令人印象深刻的投资组合理查德你现在拥有多少房产
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...