您好，我知道这不是一个真正的投资房地产问题，但我们将不胜感激任何可以给我们的帮助建议我的合作伙伴 amp;我有一个梦想，在乡下买一块土地，开始我们自己的 Bamp;B 我们会建造一些工具房供自己居住，并建造一些小木屋供客人入住 我们最近发现完美的地块，该地块位于金皮附近（距布里斯班以北约 2 小时车程），视野极佳，靠近布鲁斯高速公路。但是，我们不确定如何获得资金对于这一切 主要问题是我们没有太多的存款，但我们确实有能力每周支付几百美元（我们的总收入约为 40,000 美元）而无需过多了解财务细节目前，理想情况下，我们需要大约 250,000 美元才能一次完成所有事情 小屋内部相当小，但我们会让它们非常舒适 我们也会尽可能使用回收材料（窗户、门等），并货比三家，寻找最便宜的一切都可能的价格我们也会考虑使用自动堆肥厕所之类的东西，因为它们可能比放入化粪池更便宜 成本的粗略细分如下： 土地成本：120,000 美元 一个小工具包的成本为我们自己的家： 40,000 美元 三个小木屋的成本 60,000 美元 剩下 30,000 美元用于管道（我们知道一个管道工可以为我们做相当便宜的工作）、电力工作、雨水箱等 我确实意识到有些成本可能会超出，但我们现在可以放弃自己的房子，只专注于建造小木屋并从中获得收益，然后在以后为自己建造一个地方毕竟，这不仅仅是我们想要的家建造;如果有人知道我们可以获得所有这些资金的最佳方式，或者如果您知道任何可以帮助我们的抵押贷款经纪人银行，或者即使您知道任何体面的建筑商，干得好并收取合理价格的电工，请回复我们 干杯，格兰特
评论
嗨格兰特没有提到我注意到贷方将借出的土地价值可能会上涨的押金根据邮政编码获得 95% 的贷款，因为偏远地区甚至可以吸引更少的贷款 除非有固定价格的合同，并且已完成的建筑物具有服务且所有连接，包括门窗等，我认为您会发现大多数人会不情愿在这样的交易上借钱
评论
贷方区分业主建筑商和建筑公司的固定价格合同 通常他们会借出高达 100% 的固定价格建筑合同和 100% 的土地价值他们最多只能借出大约 50-70业主自建房产价格的百分比 我推测这是因为他们认为业主建筑商风险更大，他们的报价可能被低估Bamp;B) 的优点，我建议先以 80% 的抵押贷款购买该地块，然后从其他来源筹集另外 20% 这可能涉及与供应商谈判，向家人和朋友借钱，或者可能是个人贷款 一旦你有我会调查成套房屋的成本，而不是项目房屋的成本 也许你可以找一个建筑商来建造你的房子并获得 100% 的融资 然后你可以自己添加成套房屋，成套房屋卖家也可能有专门从事套件家庭融资的金融部门
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联