澳洲澳大利亚房地产再融资帮助。悉尼

在澳大利亚地产投资




大家好, 只是需要一些建议 我刚刚签署了今年 6 月结算的房产合同,使用 CBA 进行融资 我目前正在为此获得无条件融资(最初获得了预先批准) 我有另一个由 Westpac 贷款融资的现有房产 我计划下周重新评估这处房产以获得升值的 LOC,并且需要为此填写新的贷款申请表 我是否需要提及新房产此申请表与 CBA 的新贷款一起作为资产 该物业尚未结算,所以它不是我的资产,CBA 的贷款在结算日期之前不会以我的名义出现 我不想要这个新的物业贷款影响再融资 任何想法表示感谢 谢谢,GSJ
评论
我会说贷款应用程序是针对您当时的财务状况 因此不应包括新房产 Alex
评论
谢谢亚历克斯为您的答复希望是友好的经纪人之一这里的人也可以发表评论购买房产,则您承诺采取该行动,并且必须将其包含在您的资产清单中 同样,如果您批准贷款以协助购买房产,则该贷款必须包含在您的资产清单中负债 不要认为贷款是不可见的或“没有人会发现” 他们会的,因为其他贷方已经搜索了您的信用记录,新贷方将阅读搜索详细信息 如果您暗示您正在购买新的带有“现金”的财产,或者您已经拥有它,您可能会被视为通过欺骗手段谋取经济利益 不好看,所以如果您已经申请或打算申请融资,请申报 这会让您看起来像一个值得信赖的人和诚实的客户,试图伪装几十万美元的贷款申请 永远,我的意思是永远,在申请贷款时完全诚实,并向预期的贷方充分披露 要好得多多一点解释而不是少一点 干杯克里斯汀
评论
谢谢克里斯汀,我想我会把它放在应用程序中 我怀疑我会在这方面胜过银行 GSJ
评论
我的信用报告(我最后一次检查)只列出了哪些金融机构检查了我的信用报告,而不是我实际最终接受的那些所以可以说,他们无论如何都不会发现但是,你的经纪人应该能够明确地告诉你什么另一笔贷款对您的服务能力的影响话虽如此,看来您没有使用其中的一笔,这使您处于不稳定的境地,直到您提出问题才知道,然后为时已晚
评论
好吧,我只是决定等待CBA无条件贷款(在对新房产进行估价后)并在此之后申请从 Westpac 获得针对旧房产的 LOC,并在此申请中充分披露 CBA 贷款如果 Westpac LOC 在新房产结算之前通过(与 CBA 贷款),如果 CBA 贷款已经无条件贷款,那会影响它吗?我觉得这有点令人困惑就像你已经解决了这就是你的意图,这就是应用程序应该是什么反过来——一旦 CBA 贷款是无条件的,我将不再向 CBA 申请贷款,所以有没有必要告诉 CBA 我正在向 Westpac 申请 LOC在一家银行申请LOC,去告诉t继承其他银行(他们有其他贷款),他们正在这样做 或者这有点不必要 希望这是有道理的 只是想确保两家银行都不满意 GSJ
评论
Hiya 不需要回顾性建议如果你等到 CBA b4 提交给 wbc 的正式批准,然后没有 porb ta rolf
评论
嗨 GSJ,我同意 Kristine 和 Rolf 关于你向银行披露的观点,不过,我只是想知道,如果你和西太平洋银行为什么要进行全面再融资 为什么不进行充值 这是一个更容易的过程 干杯,梅丁
评论
谢谢罗尔夫,听起来不错 不需要回顾性建议是有道理的 梅丁,实际上是只是充值,不是真正的“再融资”,我使用了错误的术语 感谢您的帮助,GSJ
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...