澳洲澳大利亚房地产 最小化LMI？悉尼

在澳大利亚地产投资



我很年轻，真的很想尽快进入自己的地方（23 住在家里） 我在为我的汽车支付个人贷款的最后几个月里，想立即搬进一个地方尽快 地点将位于布里斯班的 TaringaToowong，在我与 National 的一位女士聊天后给我 280k 美元应该没有任何问题 我看不出任何真正的原因我将无法获得 320k 美元根据我的历史，但是，我想知道的是前几天我和 National 聊天（怀疑我会和他们一起去）但是根据那里的计算器，我将支付近 9,000 美元，只是为了贷款保险，加上 FridgeTVWasher 等 Essentials 所需的节省，我需要（并且想要！）在我考虑之前节省 15,000 美元这是正确的吗这是正常的假设我不想等到我可以节省 15,000 美元，我有哪些选择 Personal Loan the LMI 在与 National 的可爱女士聊天后，似乎对我来说很清楚，我将获得 100% 无存款贷款 节省 6 万美元对我来说是不可能的（没有合作伙伴等） - 而且，即使我节省了 2 万美元，这还不够，仍然会产生 3 美元k-$4k LMI - 作为一名工程师，逻辑对我来说没有意义这就像我在为 LMI 存钱，或者存下一笔需要一段时间的大笔存款，并且只支付稍微少一点的 LMI ORHave当谈到 23 岁的 LMI 时，我被误导了，没有存款，32 万美元的家庭布里斯班以防万一不清楚，我现在所有的钱都用于我的个人贷款（每月约 2500 美元 - 与我即将获得的 32 万美元相同） Morgage) 谢谢
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你好 没有 你所说的我不相信她误导了你是从贷款资金中扣除的，所以是的，您需要袖手旁观。有一些贷方同时提供 100% 放大器；向没有 LMI 的首次购房者提供 106% 的贷款，额外的 6% 可用于支持您的购买成本，即印花税等（作为首次购房者仍将在昆士兰州支付）并偿还您的任何其他贷款可能有
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另外，西太平洋银行可以在没有lmi的情况下达到85% 你最好和抵押贷款经纪人谈谈，看看他们会给你什么选择 这里有一些好的抵押贷款经纪人
评论< BR>嗨哦不，你引用的数字对我来说也很合适，因为我目前的情况与你类似我目前正在看的贷款本金高达 10 万美元，LVR 最高为 95% 在我的情况下，为了最大限度地利用我目前拥有的资金，我需要获得 95% LVR 的贷款，其中贷款金额包括贷款的 LMI，因为 LMI 对于贷款 lt 来说要少得多； 95% LVR 你需要直接进入价值 32 万美元的房产吗？不能先从小一点开始。只是一些想法
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G'day 哦不，你没有说，但我认为你的房产正在寻找购买的是公寓 对吗 我问的原因是银行对贷款会非常紧张，这取决于公寓的建筑面积，我认为 50 平方米是“截止”；现在，我只是猜测，但我认为 Taringa 和 Toowong 会买“不多的房子”。对于 32 万美元，我根本不研究那个区域，所以这确实是我的猜测 不过，为了您的目的，它有助于尽可能多地概述您想要购买的东西，因为这些微小的差异可能会绊倒所以，请告诉我们更多信息另外，我听说（2 - 3 年前）ANZ 会将 LMI 添加到贷款中（所以你不需要找到预付的 $$ LMI）我不知道他们是否仍然这样做，但像理查德这样的人会（Qlds007 - 第一个回复），因为他是一名抵押经纪人，与他聊天可能是个好主意问候，
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Les Yes Anz Bank 加上许多其他银行将把 LMI 资本化为 95% LVR 据我所知，没有人会以 100% 的 LMI 添加 LMI
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所以理查德，有人愿意接受多少 LMI价值 32 万美元的房产，贷款利率为 95% 如果 95% 的 LMI 明显低于 100%，那么可能值得存一笔押金我不知道（但我认为你会）而且哦，不，你有存钱的能力每月检查一些冰箱、洗衣机、家具的优惠，2 年免费（无利息）只要你在 2 年之前把它们平方，我想你可以做的很好但是，如果超过 2 年，重度兴趣开始 - 回想起来，嗯，不确定 - 但可能是，所以不要冒险（你必须仔细阅读细则），问候，
评论< BR>感谢大家的回复，我期待一位伴侣与我同住，我将向他收取 $100 周（远低于该地区单人出租的市场）所以也许我会考虑为他的 4 亿美元直接投入 FridgeTVwasher 等项目融资最典型的是低身体公司等，因为它们只有小 6 包
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G'day Bangers，我以为我在和“哦，不”说话； ！！！是否“哦，不”？ “Bangers”然后 没关系，但确实有点令人困惑 选择一个名字，然后坚持 - 然后，当我们在烧烤会上见面时，我们也会知道我们在说谁无论如何，6 件装不是通常是一个糟糕的购买 - 所以不太可能有“银行”;问题（我没有听说过太多 6 包公寓小于 50 平方米 - 当然没有 2 床 - 所以你在那里可能没问题）问候，
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Les，这取决于贷方，保险公司、金额和贷款目的（投资或 PPOR） 例如：0 到 30 万美元，受监管：136% 0 到 30 万美元，不受监管：170% 300 到 50 万美元，受监管：194% 300 到 50 万美元，不受监管: 242% 500 到 $750k, 受管制: 244% 500 到 $750k, 不受管制: 306%
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过去CBD以外的公寓通常没有问题，Toowong也不应该出现问题
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LMI保费也取决于贷款是否为P amp;我或仅感兴趣
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抱歉，我在工作，不记得我的帐户密码 Qlds007, 用 Pamp 做 PPOR 贷款;我还款
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Bangers LMI on P放大器；我贷款 90% 贷款高达 300K 122% 300K - 500k - 165% 500K + - 209% 95% 贷款数字高达 300K - 153% 300k - 500k 209% 500K + 269% 希望这有帮助
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Bangersoh noes 一些想法（可能超出了您的正常“盒子”）（1）如果您要借那么多钱，那么我认为您会在 nab 之外寻找 lmi 溢价可能是除此之外的一些更便宜的选择 例如，ING 刚刚推出了一项新的降低股权费用（有很多字符串但是），如果你适合他们的盒子，他们保证比他们的保险公司 Gemico 收取的 MI 便宜(2) 如果你让妈妈或爸爸做担保人，你可以使用他们的资产，直到你在你的财产中获得它，那么你可能根本没有 MI (3) 我曾经认识一个小伙子，他在 NAB 有个人贷款如果这是真的，你能从个人贷款中提取预​​付款来支付你的存款吗？加上 FHOG 可能足以让你获得更高的保费 我确实理解这可能会影响服务 但是，对于一些贷方，如果您以 45 年的固定利率运行，他们将使用该利率来偿还债务，而不是更高的评估率 (4) 大多数银行不会接受考虑到，但是如果您在 (5) 中获得寄宿生，则没有任何理由可以使用美元来减少个人贷款这不一定是坏事，如果它便宜并且你和你的家人相处融洽 还清汽车贷款是一件很棒的事情实际上，合作伙伴很贵，但我自己比我的合作伙伴更容易存钱，但收入约为49K，我可以在家里每两周节省 700 如果您可以每月将 2500 用于（几乎还清）汽车贷款，那么一年可以节省 18K，那么您将能够节省相同的金额，这大约是 30K 超过 12 个月
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这正是我的观点 1 2 个月的储蓄，我能得到什么 除了我的 30,000 美元储蓄存款外，我还得到了更多的 LMI 记住，在这一年里，我只能从这笔钱中赚取 5% 的利息，而我只能节省 10 美元 4几个月买房子，用我为LMI存的钱然后剩下的8个月我可以把我所有的钱都存进房子里，减少本金而且我还没有做数学，但那8个月会更有利$$明智的，比我赚取的 5% 利息而且这甚至不包括对财产的任何可能的升值，或者我完全偏离了轨道
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如果你已经节省了 30K，为什么还要支付更多的 LMI已经存了 30K，买了 FHOG，没有 SD，你买了一些价值 300,000 的东西，然后你只借了 270K，大约是 90% 是的，你会支付 LMI，但没那么多少一点（比如，250-260），然后你的 30K 给你 12% 的押金，你又少付了 lmi，我不认为 LMI 也与年龄无关，但是soeone 可能会指出我错的地方，如果你想要 100% 的贷款，你可能只需要妥协，然后你会付钱
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正如 Lukentel 所指出的，Ma 和 Pa 可以帮忙吗贷方有家庭承诺，家庭成员可以提供所需金额的其中一处房产，让您摆脱 LMI
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