嗨，刚刚加入，所以对我温柔，希望开始进行房地产投资，购买 2 个 IP，一个在墨尔本，一个在昆士兰 已被建议将我们的 PPOR（见已经知道的术语）再融资为 P，我固定了 5 年，有抵消使用信用卡设施并获得 2 x 投资贷款 IO 固定 5 年 我们已达到可服务性标准，但这将使我们的 LVR 超过 90% 吸引约 25000 美元的 LMI 但我们热衷于让我们的投资组合滚动起来 任何非常感谢您的建议
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G'day evie，好的，我会放轻松 欢迎来到论坛希望你玩得开心 我唯一的建议是保持良好和稳定，不要急于任何这个游戏我们玩我们刚开始时支付了 LMI 一次，它像地狱一样痛 不能再支付它 祝你的决定好运
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他们会被交叉抵押干杯，Y-man< BR>评论
谢谢你，不，他们不会交叉抵押，所以你认为只是买一个第一，避免LMI evie
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也谢谢Daz！ evie
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你之前拥有的资产越多，复利效果越好，以便你购买更多的房产 但是拥有2个LVR更高的房产会产生更大的风险 但是说有些人以106％的价格购买他们根本没有现金投入的贷款我想这取决于您对这一切的感觉如何如果您想在更短的时间内从房地产投资中获得最大收益，那就去做吧！但请记住，这不是一种快速致富的投资方式 祝你好运！
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如果您以前没有拥有过房产，您可能更愿意从一个开始 - 直到您习惯它所需要的, 直到你能学会晚上睡觉在我们可以走路之前，我们只是担心把所有鸡蛋都困在一个篮子里，而不是将我们的风险分散在多个 IP 上，并增加我们的资本增长机会，从而增加我们的投资组合，否则我将如何在 55 岁退休
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Hiya 以 95% 的价格买一个，然后坐一会儿 Lmi 是一个为你赢得时间和机会的工具 ta rolf
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如果你的房产在第一年以 5% 的速度增长，那么你做出了正确的决定，因为增长应该超过 LMI（记住 LMI 可以在多年内扣除）你必须包括 oppor tunity 成本在这些事情上也是如此：如果房产在第一年增长了 50,000 美元，而您因为 25,000 美元的 LMI 而决定不继续投资，那么您实际上损失了 25,000 美元 我同意 LMI 是为鸟类服务的来到 PPOR，但有些人可能认为这是尽快进入市场的成本 延迟 1 年可能会在退休结束时花费您数十万美元 这并不是说您应该高兴，只是权衡一切为你自己的策略和情况做好准备
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感谢大家的所有建设性建议观看这个空间！
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嗯，一个有趣的错字你的意思是建设性的还是收缩性的一个提示LMI不是一条直线（或者至少，不是几年前）然后有可能（我做到了，尽管是在 1992 年）通过将贷款从 821% 降低到 819% 来节省 LMI 这成为一个新的类别，百分比较低利率适用 我还使用 Visa 的现金垫款支付更多金额，以重新将 LMI 降低到 80% 以下（因此无需支付 LMI） 这就像支付 4000 美元将 LMI 减少 2000 美元（数字可能甚至比这更好）- 4000 美元的额外利息支付，而我仍然欠钱，不仅弥补了较低的 LMI 这样做是非常值得的 但是，当时的价格要低得多（当时堪培拉的价格比悉尼的价格低得多），所以 $x 的现金贡献比那时贡献的百分比要大得多现在
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对不起，杰夫，建设性的而不是限制性的！但是那个“堪培拉”呢？市场对不起无法抗拒
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quot;Canberrarquot;是一个长期存在的缩写，意思是“堪培拉 amp;区域性也开个玩笑但是我关于 LMI 的观点在调查时可能很值得
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