我想购买更多的投资物业，但对财务方面不太了解，但我有一个没有计划的IP，这是我的第一个PPOR转IP我的问题是：你认为我能负担得起更多IP吗？我的情况是：PPOR价值 $290,000 IP#1 价值 $190,000 抵押贷款 $265,000 收入 $60,000 税前
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Hi Money 当然，从可服务性的角度来看，毫无疑问您可以有资格获得贷款，但是您需要确保其结构正确继续前进，我不确定抵押金额是否是两处房产的合并贷款，或者是否以 PPOR 或 IP 为抵押。需要更多信息才能给出有效和准确的回复
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I我即将把贷款分成以下：（下周与银行约定） Pamp;I $205,000 LOC$60,000（但考虑的不止于此）您对此有何看法
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您之前的PPOR支付了吗当您将其转换为 IP 时关闭 如果不是 PPOR 贷款是多少您购买当前 PPOR 的时间和发生了什么 265,000 美元中的金额与您的新 PPOR 相比您是否为欢呼再融资
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不是 P amp 的好情人；我贷款除非有什么特殊原因，恕我直言，您最好使用 100% 抵消账户的仅利息贷款 BV 所做的有效取决于贷款的原始分解是什么类型的结构，您会寻找发展 谁是贷款与
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PPOR欠$ 205,000（Pamp;我已修复），IP欠$ 60,000（LOC）我与CBA + Offset $ 5000在PPOR +最初购买的财富包PPOR 以 75,000 美元升级到新的 PPOR 支付了 190,000 美元（原 PPOR 仍欠 60,000 美元）通过补足贷款 - 当时是个坏主意 租用旧 PPOR
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MoneyH 我会再融资，同时尝试获得更有竞争力的利率我猜你的标准浮动利率是 8%相同的产品和国际利率根据您的借款水平，您应该能够获得标准浮动利率的 07% 折扣，还有所有的花里胡哨的东西您每周有很多购买 将信用卡工具附加到您的抵消中，并使用银行的钱进行所有购物 信用卡应该每月从抵消中自动还清 我会将 6 万美元的 LOC 转换为仅 6 万美元的利息为 IP 当您的 PPOR 有大笔抵押贷款时，没有理由还清 IP 此外，PPOR 仅利息账户的想法是这样 将来您可以决定搬出并将其转换为 IP 任何然后可以将累积到抵消帐户中的钱随身携带并用于其他目的（您的第三次 PPOR、买车、给孩子的礼物、假期等） 可以以相同的方式使用 LOC，但是当您携带在 A 眼中远离 LOC 的钱TO 就像您再次借用它们所以除非您将它们用于投资目的，否则您不能在 LOC 上要求支付利息祝您好运
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我在 BV，我将获得仅利息贷款 + 抵消与Big C 非常小心，他们不想 X 限制你的 2 笔贷款，因为这是一种消遣，他们也注意他们不向世界承诺，然后突然失望，因为他们养成了这样的习惯，我想我会保持2 笔单独的贷款，每个证券的 80% 以下 如果 65,000 的贷款最初用于资助 PPOR，而您刚刚偿还了部分资本，您将无法重新提取并申请扣除 如果您再融资并保留金额分开并仅将 LOC 用于为存款和购置成本提供资金，您会没事的未来
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