嗨，我开始对购买我的第一个 IP 的想法感兴趣 我目前的财务状况是： A 拥有我的 PPOR，没有抵押贷款，大约 280000 美元的股权 B 没有未偿还的贷款 C 工作收入 41000 美元/年 D 其他可用资产 15 000 美元在股票现金中 在这种财务状况下，如果有的话，我可以负担什么价值 IP多少股权 我可以建议你坐下来写一个计划，比如说，你什么时候想退休，你需要多少收入，你的家庭义务（例如需要学费的孩子等）是什么 你需要知道在开始旅程之前你想去的地方 Alex
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正如 alexlee 所说，你拥有大量资产，所以可用性将成为主要问题 这意味着收益率将非常重要你每年都负担得起这是决定性的主要因素您可以服务多少 IP 一个 20 万美元的 IP 获得 200 美元的租金（每年 1 万美元）将留下（大约）1 万美元的缺口，其中大部分将是免税的，因此您可能“只需要”每年投入 7 至 8 千美元对于每年 41,000 美元的人来说，这是一个很好的储蓄水平但是如果你能以某种方式获得更高的收益（例如在高租金城镇购买，购买特别好或翻新），那么购买 2 或 3 处房产并不是不可能的 Peter
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你好，seisen，欢迎来到论坛除了Alex所说的（我喜欢他的智慧），如果我处于你的位置，我会寻找一个好的抵押贷款经纪人（好意思，一个懂房产的经纪人）投资），有一些经常出现在这个论坛上 经纪人将能够列出您可以从不同机构借款的数字，这反过来会让您了解您的还款额等等等等 之前先了解一下这些数字你采取下一步行动只是我的想法问候马蒂
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就像已经宝用未支配的财产权益退出不是问题，而且似乎可服务性将是您可以走多远的唯一控制因素。也就是说，每个贷方都根据不同的可服务性计算进行操作，并且在投资贷款方面经验丰富的 MB 应该是能够为您提供多种选择 除了您可以借入的金额之外，您还应该考虑您将用于购买投资物业的实体 现在花一点时间考虑一下，现在可以为您节省数千美元的税收时间
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Hi Seisen 欢迎你想要什么样的IP 银行会借给你钱，但你的舒适度在哪里？为什么要ta rolf
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PPOR 中的股权会让你通过各种方式借到可观的金额 $41k 的收入并不是特别高的收入，但是结合IP的租金，你的服务能力也相当不错 确切的金额将取决于租金回报从潜在 IP、您的舒适度、您的生活方式和您正在寻找的贷款类型，但您有能力购买一两个 IP 您需要与具有合理 IP 知识的经纪人坐下来弄清楚具体情况
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欢迎来到SS Seisen，在这里你会找到各种问题的答案都是值得深思的除了别人说的之外，我还会和一位精通知识产权的会计师和律师交谈，以确定哪种结构最能满足您的需求您没有提到您的职业和家庭设置，这些会影响哪种结构可能适合您并与您的情况相关
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大家好，感谢所有伟大的建议，很多深思熟虑 从阅读帖子看来，优先事项似乎是制定计划并寻找优秀的抵押贷款经纪人，这是有道理的未来几年达到每年 60k 左右，所以at 可能有助于我偿还贷款的能力 我的理解是银行将贷出的金额是根据收入的 30% 计算的 30% 41000 $12300 我假设他们也考虑了 IP 的收入 如果例如 IP我购买的租金收入为 $250 pwgt； 13k pa 给我大约 25k pa（减去保险，下午费用等）来偿还贷款 只付利息的贷款 @ 大约 8% 这将使我有能力借出大约 300k 回答一些问题： 计划：退休大约 20 年，我可以以 41k 的年薪过得很舒服，退休时的等价物对我来说很合适houseland 住宅物业 我不确定“舒适度”的概念 因为我刚刚开始我想采取 t慢慢地，直到我更多地了解房地产投资的来龙去脉 我觉得我应该从 1 个 IP 开始，用它来学习 其他我需要了解的概念是不同的贷款结构以及我可以使用什么类型的“实体”在我的家庭情况中购买 IP 目前是单亲1 孩子 谢谢 seisen
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嗨 siesen 不要忘记租金多年来也上涨，以进一步帮助您偿还贷款 您将处于巨大的学习曲线上有一段时间，所以继续研究和质疑马蒂
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