大家好，我是新来的，正在学习 想知道是否有人可以为我澄清抵消账户 我知道抵消账户会减少贷款利息 它是如何工作的 a) 抵消账户中的余额用于减少本金为贷款计算的利息或； b) 抵消账户的利息与贷款账户的利息相抵消 假设我在抵消账户中有 5 万美元，欠贷款 5 万美元这是否意味着我不支付利息，因为一个 5 万美元抵消了另一个 5 万美元的余额 谢谢-you
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抵销本金只是为了计算利息 本金并没有实际还清（不同于提前还款重提款），可能有税收影响 干杯，Y-man
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将抵消账户视为一个单独的账户（因此资金在税收方面是分开的）支付的利率与您支付的抵押贷款亚历克斯相同
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我的理解是它会偿还本金，因为你的贷款利息会更少（如果有钱在抵消），所以你的定期还款会有更小的利息部分和更大的本金部分
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a对于P+I贷款支付的金额将减少本金较快 IO贷款每月还款额将减少
评论< BR>谢谢大家 但是为什么选择重提工具而不是抵消账户出于利息目的，两者具有相同的效果，除了重提时，您将钱放入贷款并取出一大块而对于抵消，它是更具流动性
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主要是税收方面的考虑 如果您从抵消中提取并购买产生收益的投资，您不能要求利息成本 如果您将重提取用于产生收益的目的，那么重提取部分的利息成本可以从你的应税收入中扣除 干杯，Y-man
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我认为是西蒙提出了最灵活的贷款类型（特别是如果它是 PPOR）将是免费重提款和抵消账户的贷款 Put最初将额外款项存入抵消账户 1) 如果您想将这笔钱用于私人目的（例如买车），那么只需将其从抵消账户中取出 2) 如果您想将这笔钱用于创收目的（例如购买股票）然后将抵消的资金投入贷款，然后重画（那个amt现在可以免税了）Alex
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谢谢你现在明白了
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Y-man，我相信如果你从一个抵消账户中提取钱来购买在适当情况下可以扣除的产生收入的投资 例如，我以我完全拥有的 PPOR 为抵押贷款，并将其中的一部分用于投资物业的存款（为IP）我将剩余的贷款资金存入一个账户以抵消我的 PPOR 担保的贷款然后我继续从抵消账户中提取资金用于 IP 的利息和其他费用，以及其他 IP 的存款 我从不收取资金出于私人目的，我经常将额外的钱存入抵消账户我相信在这种情况下利息是可以扣除的
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这只有在抵消挂钩贷款是不可扣除的情况下才有效，例如PPOR贷款你那么有私人和投资图纸的贷款问题另一方面，如果贷款是投资贷款，然后将您的钱存入贷款会减少您的可抵扣余额，然后通过提款恢复以支付 IP 费用 最终结果是 IP 费用并没有增加您的可抵扣利息 更有效的方法是让所有您的收入进入一个抵消账户，并支付知识产权贷款的所有费用，例如专门用于知识产权费用的信贷额度 除非您特别希望减少您的知识产权债务，否则永远不要偿还知识产权贷款 正如 Popy 指出的那样，这取决于如何您的贷款和抵消账户是结构化和使用的
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