抵押保险 - 知情权 两部分 1 我可以合理地询问我的抵押贷款经纪人，抵押保险是否适用于所提供的融资，如果适用，金额是多少 2 要求并以书面形式正式确认这一点是否合理，传真或电子邮件等 我正在处理的经纪人似乎很难正式回答这个我认为是非常基本的问题 我无法理解这个经纪人甚至用简单的“是”通过电子邮件向我发送答案有什么困难;或“不”如果“是”；多少适用 谢谢007
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你好007 当然你应该知道！您的经纪人应向您提供预计完成资金的全面明细显然，与结算有关的费用经纪人只能估计或提供准备金，例如转让费和利率调整，但与贷款本身有关，包括抵押登记（提交）费用，特别是贷款人抵押保险，他们应该触手可及 许多贷款人可以使用不止一家保险公司 有时，经纪人只能估计保险费的可能最高零售成本，作为实际保费在保险公司决定是否接受我最近有一个客户的交易之前不会知道，贷方很乐意接受这笔交易，但保险公司拒绝接受 97% LVR，并提出最高承保贷款的 85%LVR 贷方包括了一张有抵押的 Visa 卡，房贷利率超出了 LVR 的计算范围，妈妈找到了一些她可以赠送的钱，这笔交易交错了oss 终点线 在这种情况下，我的保险估算值非常大 显然，我高估了 97%LVR，保费明显低于 85%LVR，但至少每个人都有机会计算信封的背面 007，海里还有很多鱼 在您决定申请贷款之前，您完全有权要求并获得充分披露 提供这些信息的经纪人绝对有责任 干杯 Kristine
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Kristine 非常感谢 我已经签署了财务合同，并多次向经纪人提出了这个问题，出于某种奇怪的原因，要得到一个直接的答案似乎是一个困难的问题 当然似乎对这个问题有任何正式的回应非常困难 我不明白为什么 如果我问我自己的银行贷款经理这个问题，我相信他们会很容易地回答这个问题并以书面形式记录为什么这看起来如此困难，这超出了我的理解，并且有点骗局cerning 我似乎对此一团糟，除此之外，其他事情没有按预期进行澳大利亚 金融合同用于确定您对经纪人的指示、您准备支付的贷款费用以及经纪人在批准您的申请后有权收取的费用（如果有的话） 这是为了让潜在借款人没有什么，对他们来说，只是一次随意的谈话，却发现他们被收取了他们没有申请的贷款的经纪费用 联系经纪人的委托人，或者如果经纪人是委托人，直接联系提议的贷方 他们将能够通过电话给你一个很好的估计 一般的经验法则是 80%LVR，但这并不是无懈可击的 并非所有贷方都在 80%LVR 或以下吸收 LMI，这完全取决于交易 另外，请记住并非所有贷方实际为贷款投保 有些贷方会收取自己的内部风险费，所以严格来说这不是“保险” “保险”必须来自保险公司，保费包括 GST 和适用于保险单的州印花税 抵押贷款风险费可以简单地是贷方征收的税 就借款人而言，无论哪种方式，但这可能是经纪人害羞的原因 在这个阶段，他们可能只是试图达成交易，但无法给你一个数字，但看起来还是有点奇怪 祝你好运克里斯汀
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再次感谢克里斯汀 看起来这将是一个漫长的过程，但我买不起是一个失败，所以是的，我已经完成了我的工作，以确保一切都完成后我会很高兴，希望会变得更好 007
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007 - 我们假设您申请的是完全批准而不是原则批准，并且您已经决定您将使用的贷方 在这种情况下，您的经纪人没有理由不能给您一个非常接近的近似值 但是请记住，LMI 在贷款金额和 LVR 上都是按比例应用的，例如，如果您重新借款 299,999 美元，那么利率基于 lt;30 万美元，但如果您的律师收取的费用比您预期的高得多 - 或者如果您的搬家公司报价是您认为的两倍 - 如果您的借款超过 30 万美元，那么利率可能会上涨例如： 899% LVR 299,999 美元可能是 122% 的保费或 3659 美元，但 300,001 美元的 899% 是 161% 的保费或 4830 美元 这仅适用于一家保险公司 如果贷方使用两家保险公司，那么保费可能会有很大差异 首次购房者，低净值借款人所有人都有不同的保费恐怕最终的绝对LMI数字通常是最后计算出来的，当一切都一成不变
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这可能是抵押贷款经纪人经常保留以书面形式给出的地方数字变化 我通常会以这种方式提供高估，如果可以便宜一点，这是一种奖励 我们使用的一些贷方有两个或更多的保险公司，这也会影响支付的费用（取决于使用哪个保险公司) Lende 的优势r 拥有两家保险公司是当一个不接受贷款时另一个可能 组织贷款并不总是像 ABC 那样简单，因此您首先使用经纪人的原因他们应该能够提供一个球场数据；根本没有数字一定有点令人不安 经纪人可以查看他们获得贷款的多种选择，然后您就拥有了您的家庭投资房产
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谢谢大家的建议是的，我已经签署了现在已经批准的财务合同 是的，它 100% 的财务，尽管我已经支付了房产的押金 让我感到惊讶的是，要获得一个简单的书面甚至电子邮件确认，甚至是我要求的书面估计是多么困难几次，在财务被批准之后，但没有得到这个建议 如果你要求经纪人提供书面估计，他们应该提供一个 如果他们不知道，他们肯定可以从保险公司那里找到 如果经纪人不知道，借款人在找出并知道他们的财务状况时到底有什么希望这对我来说似乎很荒谬我觉得我正在追赶经纪人应该做的事情当然
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Anywa y 我终于有一个书面的估价了，但是，坚持了很久，我会很高兴这一切都结束了
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我也有类似的经历你现在只有一个估价，等你拿到正式的银行贷款合同等然后你就会确定损害是什么 GSJ
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hwd007 - 经纪人通常无法接触抵押贷款保险公司 - 保险公司直接与贷方打交道 正如我之前指出的那样，可能存在差异保险公司之间 您的经纪人可以而且应该给您一个估计，但这是我们能做的最好的
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