我打算搬入我的 IP 并想知道是否有任何方式来组织显然比其他人更好的贷款 我们在 6 年前建造了它，从那以后它已经升值了大约 20 万美元，LVR 是 33% 它只是在一个简单的合伙关系（amp 先生；Thommo 夫人的名字），显而易见的事情就是像以前一样继续下去) 某种拆分贷款听起来很方便，我还打算进行延期，费用约为 5 万美元时间到了，谢谢你的想法 Thommo
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Hiya Thommo 在像你这样的典型情况下，你可以使用几个选项，都围绕尽快摆脱无偿债务的想法如果这就是你的意图，许多人现在使用债务回收策略，在哪里一个简单的基础，您有一个 LOC 供 ppor 使用 贷款 A（当前贷款加上 50 k 用于延期）然后您有另一个单独的贷款拆分贷款 B 用于投资使用 80 % lvr（或更高，如果需要） 您使用了一些贷款B 以 50 % LVR 左右的保证金贷款购买产生收入的投资组合 保证金贷款利息被资本化 投资组合的正现金流被放入贷款 A 如果您有其他有费用的投资（IP 费率和保险等），请拿走它们从贷款 B 很快，您在贷款 A 中有额外的 20 k 缓冲，然后您要做的是重新平衡 2 笔贷款，将贷款 b 的限额提高 20 k，将贷款 A 的限额降低 20 k 拿那 20 k，购买更多保证金贷款，获得更大的分配，并且循环继续 用于此目的的好产品可以包括 Westpac 火箭 Repay St George 和 NAB 投资组合 请寻求具体的投资、税收和贷款结构建议 虽然这种结构或各种结构适用于许多我的客户，它可能不适用o 读者 Ta rolf
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嗨 Thommo 和 Rolf，你在这一点上失去了我我现在生活在我的一个 IP 中，那么当整个过程中我如何摆脱非 ded 债务很多是固定利息 我愿意支付提前还款费用 没有 然后，当稍后搬出时，如何让债务恢复原状 我开始意识到与修复贷款相关的问题我的意见我应该只是笑着忍受它，因为它只有大约一年的时间 评论 评论
嘿，雷：我一直相信简单 Rolf：考虑到你的回答，我意识到我将拥有足够的超级（这是一个退休重组），分享本年度到期的 cgt 的交易利润，以及其他税后美元来清算抵押贷款 所以我在 IP 变成私人债务之前支付了贷款，在我的全资拥有财产并为我的股票投资组合提供全额资金 魔术 这一切都可以再次扣除 这不能被认为是人为的，因为我有多年来没有私人债务（拒绝使用坏账一词），所以现在 100% 的当前债务现在都是创收的 Thommo 有什么问题
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没有对我说清楚，保持良好的记录 ta rolf< BR>评论
但是你如何在搬入之前支付你的IP贷款在你当前的PPOR上使用你的LOC那笔债务是可以扣除的，因为你用它来资助投资，但是当它成为你的新PPOR时，它是否仍然可以扣除
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如果我以全资 PPOR 借款并将资金存入我的经纪人账户，贷款利息是允许的税收减免，因为我这样做的目的是从我的股票中赚取收入 而财产投资者不能简单地从可抵扣账户中转移现金（增加借款）来偿还私人债务，我可以在账户之间转移资金，因为我所有的贷款都是为了生意，而且因为我经营一家贸易公司，我可以偿还我的信用卡并从贷款中支付自己的薪水（事实上，ATO 会坚持t 我展示了我是如何遇到活着的前任的）MRY 不赞成我这样做的方式，所以你不要把我从字面上看重读你原来的 Q，我可能回答得不好，但我希望你明白我的意思我打算将 IP 更改为 PPOR 是无礼的，我认为 Thommo ps LOC 将是一个新设施，针对我即将搬入的财产的明确所有权提出
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