嗨，人民，我查看了本周六即将拍卖的房产的合同，并注意到它有一个 Heritage Overlay HO442 该房产是一个 2 卧室公寓，位于 6 个街区，相当大，约 80 平方米，建于 70 年代中后期 我的律师说对他来说没有问题，因为我不太可能推倒建筑物并重新开发（显然因为它是一栋公寓楼）出于某种原因，我在我的脑海中，这可能会给一些贷方带来问题但是当我问贷方时，他们说一般都可以，但是他们必须等待估值报告才能说 100% 显然，我不想成为拍卖中的中标者，先支付 10% 的定金，然后银行转身说对不起，我们帮不了你我不能使用财务条款，因为它是拍卖如果我可以没有融资，我会失去我的存款任何建议，有没有人对融资有任何问题e 和公寓上的这些遗产覆盖层 干杯
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我买了一个带有遗产覆盖层的房子 遗产覆盖层会影响一切，从看似微小的物业改进（房子颜色和围栏风格）到总体重建“影响”;并不意味着排除，这只是意味着在更严格的指导下进行更长的规划过程我无法想象直接购买的财务会因为覆盖而受到影响如果我是你，我会接受你的律师的建议
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A Heritage Overlay 凭借更严格的开发指南，保护旧房产和社区的特色，从长远来看可以增加价值 GSJ
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我同意！叠加层确实可以作为 OO 需求量大的有吸引力区域的指标 叠加层所做的另一件事是（取决于叠加层）强烈阻止单元开发，这意味着没有新的单元供应 这有利于未来的价格增长的现有单元是预先覆盖的
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同意银行只是简单地覆盖它的赌注他们可能会发现，如果你拆除了你将无法以相同的密度重建内城悉尼市议会需要在 50% 的基础上建造，但大多数旧露台是 80% 和一些 100% 的覆盖率 去吧 我说让其他人担心 对旧公寓最关心的是“它是否符合防火规范”？洒水器非常昂贵 全混凝土结构应该意味着是的 彼得 147
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