大家好，我有一个朋友在 Carlton (Melb) 于 2005 年在 Carlton (Melb) 购买了一个工作室（更像是学生宿舍），由于今年 11 月落户，有 8 层楼，每层有 9 间工作室卧室和一个公共休息室床位很小，大约 7m x 3m - 大约 21 平方米 她刚刚开始寻找资金，并被告知她可以借出的最大 LVR 约为 60% - 如果幸运的话，可能是 70%她需要 80% 的贷款来完成购买 对此有任何想法，有没有人买过这些东西，你是如何处理财务的，你能得到什么 LVR 事后看来，这是她应该考虑的事情开始，但事后诸葛亮是一件美好的事情，她现在有点束缚 - 任何指示 干杯蒂姆
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嗨，威利，你的朋友也许能够从非传统的人那里获得资金贷方-利率要高得多，我记得当我们在寻找在这座城市，没有传统贷方会超过 80% 左右，但有一些非传统贷方会 - 收取银行利率约 1% 的费用 - 我相信他们也会做工作室 我们决定走得更远获得轻松的财务，所以除了他们提供的东西之外，我对他们了解不多，但如果她绝望，我可能可以回顾我的电子邮件给你一个联系干杯，Jen
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嗨，蒂姆传统上，工作室、服务式公寓和学生宿舍是为拥有另一处房产的买家提供资金的拥有另一处房产的股权，那么她最好开始存钱 合同就是一份合同，虽然如果她要住在里面，她可能会有机会，但对于一项投资，即使是 60%LVR 也可能很难找到 可能是一项不错的投资，但贷方别 通常认为它们是可以接受的证券 问候克里斯汀
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克里斯汀绝对正确 我认为获得 LVR 的机会不大。 60% 用于投资；但是，作为所有者占用，她可能能够获得 80% LVR
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Willy111, 这些是租给 YMCA 10 年的相同工作室吗？在上一个版本中做过一个，在 OctNov 做另一个放置它们与 BNE 的精品资产负债表资助者，80% LVR，87% 通过 Cheers Ed
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刚刚以 lo docs 贷款为我的圣乔治再融资，工作室 36 平方米内部，12 平方米庭院在悉尼 只对 80% 感兴趣 LVR
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PMC，是的，StG 会做工作室的没有风险，他们正在做上述综合大楼中的一栋建筑但我敢打赌，威利的朋友不在那个综合大楼里这些工作室的主要问题是租给基督教青年会十年，而银行不喜欢这样，因为如果他们必须实现安全性，那么可以购买房产的市场非常小 这里的另一个问题是不是你不能永久占用房产作为业主占用抵押保险公司不想知道他们这样就淘汰了所有证券化的贷方，只剩下资产负债表的出资者，而且他们中没有多少干杯 Ed PS，如果你正在使用 STG，你知道他们可以给你 15 年的 IO）
评论< BR>嗨，威利，这是位于卡尔顿 Bouverie St 的 D01 公寓吗？我实际上住在他们隔壁吗？它们很小，但公共区域看起来不错，到目前为止建筑质量很好 LU Simon 正在施工 看起来大约 2 个月未完工 林肯广场公园的美景和一楼的咖啡馆 我希望你的朋友没有付太多钱 在附近的另一个学生宿舍区（全球之家），一些业主在以 16.5 万美元购买后试图翻转，但只有广告价格约为 120 美元至 13 万美元我认为对于学生住宿，您通常会从现有街区而不是计划中获得更好的价格，仅仅是因为在大学广场的 Carlton 有很多可供出售，总是有大约 50 - 60 个广告在y time 另外，我知道这些公寓不是通过基督教青年会（即大学广场）出租的 会有另一家公司推销出租干杯 - 戴夫
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嗨，伙计们，戴夫，这是她签下的卡尔顿的 D1 公寓一份价值 207,000 美元的合同 - 听起来 xxxyyy 她第一次涉足投资市场，她被一个狡猾的推销员卖了其中一个，没有做适当的尽职调查，首先接受教育 我认为它们大约是 21 平方米，就像你提到相当小的 ANZ 曾表示他们会以 60% 的比例考虑，Bankwest 表示他们会以 65% 的比例考虑——但她需要更多像 80% 的 Ed，如果问得不多的话——谁是 ba您指的是 BNE 中的长矛贷方，您指的是 Cheers Tim
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我认为她应该获得一些关于她是否可以退出合同的法律建议如果涉及巧妙的推销，可能会有一些途径 - 特别是如果提供资本增长的保证
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嗨，蒂姆，这些是通过经纪人吗此外，她有任何机会从其他来源获得贷款 - 例如个人贷款，家人，朋友等她已经付了押金如果是这样，多少干杯，Y-man
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