澳洲澳大利亚房地产 Westapc 现在有 85 % no lmi 悉尼 0.7 折的政策

在澳大利亚地产投资



您好，来自西太平洋银行的快速说明 - 我想竞争正在变得更好 代替我们的 Premier Advantage Package 下的正常 4% 折扣，用于 80 - 85% LVR with Total Loans >； $ 250k，您现在可以为您的客户提供 7 % 的折扣 注意：预付佣金减少 20 % 仍然适用于罗尔夫
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罗尔夫，现有客户能得到它吗罗杰
评论< BR>嗨，是的，但如果这有意义的话，不适合充值仍然有一些狡猾的规则，应该没有灰色主要还是 Pamp；我虽然我确认这是 ta rolf
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嗨 Rolf , 西太平洋银行是否仍仅评估个人贷款金额的折扣 还是基于总借款 干杯, 大卫
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Rolf, 老新闻伙伴 http:wwwsomersoftcomforumsshowpostphpp226580amp;postcount91 开个玩笑 太好了，他们允许 7% 作为标准折扣到 85% LVR 没有 LMI 我不得不回到他们那里并在我的网站上获得新的批准，因为我已经将合同上的名称更改为我的公司名称而不是我自己的名字 他们认为他们'仍将 7% 的折扣与 85% 相匹配，但在公司贷款结构下有点紧张 你知道 SWM 和d 他们的 HDT 结构，所以你知道我想做什么 以我的名义贷款，但公司拥有的财产并作为贷款的担保 WBC 似乎不喜欢分离，我不得不填写 no担保人表格结束 我会让你知道我是怎么过的 最好尽快发生，因为我将在这个星期四安顿下来and company properties ta Rolf
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嗨，Rolf，你的意思是 LOC，你的意思是 LOC 的当前价格是多少 gt;$250k
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Hiya red 很确定 LOC 产品被排除在外在这个时候 ta rolf
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我问这个是因为我相信 7 在你达到 50 万美元之前不会生效，我听说他们的定价模型仅根据个人贷款金额计算折扣除非人们交叉证券化或单独投资 55 万美元以上的房产，否则这个折扣是没用的 希望我错了！
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Hiya DAvid 250 k 和以上汇总为您提供了 7 ta rolf
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嗨，所有西太平洋银行对我来说已经做了一些改变，并且在上个月正在寻找工作的商业市场上变得更加活跃我发现办公桌后面的人都出去了，分行可能是市场，但他们正在以高于银行票据利率和固定期限 1% 的价格提供商业贷款，如果你在市场上，那就太好了，在无论如何，这个市场他们可能会在那里放贷，因为西银行已经出局了，而且在悉尼附近也很热，如果你有一笔 comm 贷款（令人眼花缭乱），也许值得与他们（西太平洋银行）聊天，因为他们会在 lvr 上走高，75% 的利率作为商业固定 4 年，目前提取分拆贷款设施还不错，这是一条支线，但可能对某些人感兴趣，我的 002
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不错！这是新的 HDTscompanies 和折扣 85% 的任何问题吗？我听说你必须处理他们的商业银行部门，这可能比通常的更“有趣”
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Hiya David 信任和公司排除我确定，即使使用 WBC 的 LMI 贷款，这也与相同的政策有关你可能会逃脱一个例外，但标准政策说 NO ta rolf
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啊，我知道这太好了，不可能是真的在正确方向迈出的一步！希望其他贷方能达到 85% 的比例，也许有人会做信托和公司
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Hiya Interest Only 现在也可以了 ta rolf
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谢谢 Rolf，我刚刚和我的个人银行家，她说我们看起来不错 我已经申请了： 85% 的贷款，没有 LMI（购买 690,000 美元的价格为 586,500 美元） 标准浮动利率的 7% 折扣 仅利息 公司名称 所以，如果我成功了，我认为它是一点点胜利 我在你上面提到的东西中添加的唯一一点是公司名称，当他们最终批准时我会发布最坏的情况是它会比标准浮动利率打折 4%每年将花费我大约 2,000 美元的利息 不是什么大事，因为我将只获得这笔贷款大约两年，直到我完成开发，然后再融资全部以退出开发贷款部分，以 9% 的赔率干杯, 迈克尔
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如果你把它拉下来，你就是我的英雄！
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伙计，把它拉下来！刚从银行回来并签署了我的新抵押文件 以我的名义贷款，但购买房产的合同是以公司的名义，公司提供房产作为担保 这是两全其美的，因为我去上课我个人收入的负扣税收益，但通过公司和信托分配开发的任何利润哦，它是只付利息的贷款，85% 的贷款和 07% 的标准浮动利率扣除 现在，这就是我所说的谈判！现在就在星期四进行结算 多么旋风干杯，迈克尔
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干得好！现在，如果我能用大约 20 万美元的贷款（但总借款超过 50 万美元）做同样的事情就好了
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Hiya Micheal 干得好所有“标准政策”;从本周开始，领头羊的表现非常出色！ ta rolfHiya 大卫你可以 250 以上的总和落入 7 关 ta rolf
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大卫，如果你拿出至少 5 万美元的新借款，你应该能够获得所有西太平洋银行贷款 07% 的折扣with Westpac
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是的，西太平洋银行目前很激进，已经向我提供了 Res 总贷款 >$500k Lo Doc IO 7 below Std Var 仅费用为 395pa，没有 estab 费用或法律或没有 80% lvr no LMI重绘设施（不抵消）或商业如上，但在 712%pa 82% lvr LMI 约 1500 美元，如果在 4 年之前支付 82% 700 美元的费用 周一与西太平洋银行申请，看看我是否可以通过完整的文档他们告诉我他们会考虑 100% 的租金 这会给我 97% 的 LMI 资本化（LMI 资本化的 95% lvr） 想知道是否有一家银行在必须时间之前负责或触发了小型房地产热潮让政府增加 FHOG 并放慢投资者的速度
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Hiya 太棒了，他们会告诉你什么让你进门 :O) LMI on c商业 teee heee Ta Rolf
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那么商业高于 70%LVR 的标准是什么
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我不是商业经纪人，很少做 65% 对 WBC 很常见，我见过他们去混合短期 PI 贷款将升至 75 花旗将升至 80 有时甚至 85，尽管 Bankwest 目前非常激进，其 LVR 高达 100%，使用 7075 IO 基数，其余为快速期限PI（所以我听说）ta rolf
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有人告诉我很多贷方不做建筑金融，因为他们没有该领域的估价师来进行进度估价 不会进行与这个项目，除非我能在前 18 个月内获得保守的现金流，因此具有 gt;80%lvr 的优势（如果 LMI 资本化并且我在 2 年内出售，那么 LMI 一直很便宜）我想卸载现金流风险借更多的钱，用现金抵销，用18个月以上偿还贷款 18个月内轻弹是一个严肃的选择，然后再做一次
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嗨一个 Bruce Smarty 现金流风险 :O) 你知道这就是我向我的许多客户提出的建议，但他们在 lmi premiumcant win em all ta rolf 上畏缩不前
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[FONTVerdana, Arial, Helvetica, sans-serif]“路易，我认为这是一段美好友谊的开始”[FONT]
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Brilliant 这也是我即将要做的事情 95% 我们来了！我将 LMI 视为现金流量保险单
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在某种程度上，我在没有 LMI 的情况下借了 100% 也就是说，我在我的 PPOR 上借了 15% 作为 LOC 作为存款，然后是所描述的 85% 余额上面没有LMI 到了开发的时候，那将是100% 的借用 但是那还有一些时间 布鲁斯干得好！干杯，迈克尔
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啊，不，直到你在整个投资组合中达到 95% 时，乐趣才开始>评论
只是我土地上的更新提供开发商是两个彼此不那么信任的人今天要跳上飞往美国的飞机（总是在我的书中改变报价的好时机）他们对我施压的策略是，一个人认为他想自己在这块土地上盖房子，另一个人认为他想把这些地段交给一家营销公司，该公司在两周前的 10 天内卸下了另外 12 块地块（尽管营销公司做一个看跌期权，从顶部撇去 10-20k 美元，在项目完成之前不要向开发商支付任何费用）无论如何，已经提出了 25k 更高的报价并将结算延长一个月
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说话今天给西太平洋银行的一位银行家，他说没有 LMI 的 85% 贷款只能以 4% 的折扣提供，我指出我认识一些人（即在这个线程中读到的），他们从银行以 7% 的折扣获得了相同的贷款，但他说他的双手被束缚了是不是我没有与链条中足够高的人说话，或者我不是要求这样利率的高端客户（我的土地价值目前为 1200 万美元，债务约 60 万美元）我很困惑（又一次）
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也许是时候接近反对派了
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或与经纪人交谈 罗尔夫似乎有内幕，给他打个电话 干杯，迈克尔
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嗨，汤姆 70 分是政策，虽然在重新向经纪人收取佣金，所以也许，他们也在降低出售它们的分支机构的薪水 :O) 现在我们正试图为一名在离岸工作的外籍澳大利亚人提供一个通过，通常 Wesuck 政策对他们来说是 70%，尽管我们一直经常在 ANZ 获得 80 % 很少使用 lmi ta rolf 去 9095
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