大家好，你们中的任何一个人或女孩是否调查过或将您的 PPR 卖给了 HDT 我的想法是我将自己的房子卖给我的信托，使其成为完全抵押的 IP 并给我现金来升级 PPR 我想知道税收是否男人会允许这个 WBG
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嗨 WBG，我相信你可以做到这一点，只要你要升级到另一个 PPOR 糟糕的是你会被印花税刺痛，因为它被视为交易我知道因为我现在正在这样做 只需要确保数字叠加 我假设你已经有了信任 如果不是戴尔 (DaleGG) 是一个很好的人来和我的 2c 交谈
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伙计，我简直不敢相信！！！！这正是我目前正在研究的策略 我相信可以做到，我愿意承担印花税并接受它作为为未来做好准备的必要成本 我发现最好专注于长期目标，如果您仍然可以实现该目标并且必须应对一些短期痛苦（即白给政府一大笔现金），那么归根结底这是值得的
评论< BR>除了印花税考虑之外，您还需要注意，该物业现在将承担 CGT 和土地税，而以前作为您的 PPOR 它并没有这样
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如果您将房子卖给您的信任，你从哪里得到这笔额外的现金 你会卖多少钱 有任何人可以举例说明它是如何运作的，谢谢 Dom
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房屋价值 - 30 万美元，房产没有抵押 你正在寻找租用房产并搬入新的 PPOR 如果您以 30 万美元的价格购买新的 PPOR 并借入 100%，那么整个利息承诺ent 不可扣税 您决定以 30 万美元的价格将当前的 PPOR 出售给您的信托，并像购买任何投资性房地产一样支付转让印花税 银行根据您提供的价格为购买价格提供 100% 的资金新的 PPOR 作为抵押品（我们将暂时忽略 + - 的） 用筹集的资金购买新的 PPOR 现金 旧 PPOR 的利息，现在您的信托拥有的新 IP 完全可以免税，并且您对新的 PPOR 不承担任何责任 除印花税外，成本没有差异，但可能会持续节省大量资金 贷款成本在贷款期限或 5 年内可抵税，并且合同税被添加到成本中计算未来 CGT 时的财产基础
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谢谢理查德，我能想到的一个问题是，在你卖给你的信托之前，你是否必须为你的 PPOR 获得银行估价？显然你不能以更高的价格出售它那么估价或者你可以Dom
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你可以，但印花税将按购买价格支付，银行会以较低的数字对其进行估值，因此会破坏目标
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缺少一些东西你好理查德，我的理解是税收减免利息与资金的使用有关，而不是与保护这些资金的资产有关 在您描述的情况下，贷款资金被新的 PPOR 使用，这是一项私人不可抵扣交易，而不是为可抵扣交易的 IP 提供资金 是否存在信任结构中的某些东西否定了这一点，或者我只是错过了一些东西问候 A
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我刚刚将 IP 转移到 HDT，一切顺利随着我退出的资金股权，我现在已经还清了我的PPOR，所以我不再有不可扣除的债务是的，我已经支付了印花税，是的，我将不得不支付 CGT 以及与转移相关的各种费用，因为我与一位新的金融家一起去，我已经完成了所有的“回报” ;计算，并在接下来的 4 - 5 年内，我将收回这些成本（通过让所有债务现在都可以免税），并将在信托和设置中获得知识产权保护，以进行长期税收继承计划任何考虑它的人都应该通过有经验的人来做顾问（如 DaleGG 或 NickM 并使用在 HDT 上的一些好的经纪人方面经验丰富的好经纪人）重要的是在第一轮把事情做好罗斯
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Hiya A，在这种情况下，信任是购买与您“保持距离”的财产现在，如果您想将房屋出售给从下一个郊区搬进来的人，您可以用收益做您喜欢的事情您收到的钱只是出售收益所以，过程在这里也一样 您已经处置了旧的 PPOR，并根据您的需要用现金购买了新的 PPOR 信托当然需要支付您的费用才能获得您的财产（就像任何其他买家一样）并且很可能需要贷款这样做（再次，与任何其他买家一样) 新贷款直接与信托的新投资财产相关，而不是与您的新 PPOR 使用 HDT，唯一的区别是信托需要通过发行特殊收入单位获得这些资金，在这种情况下，新贷款将用于d 为了获得对信托收入的兴趣，这有意义吗？ 干杯詹姆斯
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谢谢詹姆斯，我现在可以看到这个过程是如何运作的问候A
评论< BR>这是一个很好的话题，目前我很喜欢这个话题所以我有一两个问题：如果一个人购买房产作为 PPOR 并且是以自己的混合信托的名义，有什么理由可以证明这一点到 ATO 究竟是什么税收影响非常感谢 Sharon
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大家好，对不起，但我有另一个问题我目前有一个以前是我们的 PPOR 的 IP 我们拥有我们想要的股权为我们当前的 PPOR 发布 - 可以将此 IP 出售给 HDT 释放股权买下我妻子的股份，这将释放她的股权份额并允许 IP 融资至 100% - 有利 f或者我们因为我是家庭的主要收入来源，哪种方式更好？我们现在的策略是不是有点太简单了！ Go Tigers Maxy
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当我们这样做时，我很想知道以信托 A 的名义购买 PPOR 的健康专业人士是否可以获得首次购房者补助金和印花税优惠我知道年轻的理疗师目前正在经历这种情况，建议卫生专业人员不要以他们的名义持有资产，因为有诉讼的风险
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是的，心理学家也有同样的问题我们也对诉讼持开放态度，尽管我'一直很幸运，从未被起诉过即使是一个医疗事故保险也不能完全保护你免于诉讼在我看来保险小子统治着世界，并为“老大哥”的出现和发展负责。政府立法
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水手，我刚收到一封来自我的帐户的电子邮件回复，他说信托不符合关税减让和 FHOG 的条件 虽然我会与其他人核实这一点，但我从不相信任何人的话专业的这些天我同意在这些日子强调权利和减少义务，诉讼和保险公司喜欢编织一个错综复杂的网络虽然，我也认为这是收入分配日益不平等的标志，除了法律“行业”寻求使自己永存并变得更大它首先不是为社区的利益服务，而是为自己的生存服务，但是每个组织也确实如此
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大家好，请记住，如果您以信托形式拥有您的PPOR，当你卖掉它，你将支付 CGT（如果它不产生收入，可能没有 50% 的优惠）另一个实体浴缸
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你好，我有我一直在思考的事情：1 你是如何找到一个对 HDT 非常了解的会计师，尤其是特别信托税收减免 2 你是如何找到一个对房产非常了解的律师 Ta
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嗨低谷谷歌和大量的后备研究欢呼 SharonLowB 你在悉尼所以尼克穆斯塔卡斯是你的人（战略财富管理，总部设在赫斯特维尔）我已经利用他和他的员工为我的 HDTall 做好了！罗斯
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作为一个快速输入，我正在考虑这样做，但我的会计师告诉我，利息的可扣除性将给予信托，而不是我作为个人，因为信托拥有资产，在我的“情况”下，我最好以我的名义拥有尽可能多的可扣除债务，而不是让它滑向信托任何想法
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Lukentel 在这个论坛上搜索一些关于混合全权委托信托 (HDT) 的帖子 这些其结构使您作为个人从银行贷款购买 HDT 的单位，然后使用这些资金购买投资物业 您的贷款利息可抵税 本论坛上有专门研究 HDT 的会计师！罗斯
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谢谢罗斯（等） 我明天要去见会计师，所以我会和他讨论这个问题 听起来，是时候建立新的信任或修改了 再次感谢
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我不喜欢将 PPOR 转移到信托中 你失去了 CGT 豁免、土地免税身份，而且你必须为转移支付印花税 最重要的是，ATO 可能会申请第 IVA 部分来删除申请转让利息的税收优惠 我更喜欢将其转让给低收入低风险配偶 如果我要搬到新的 PPOR 并且我想保留旧财产并创建一个我可以为购买新的 PPOR （就像罗斯所做的那样）申请抵税贷款y IP 到我的混合信托，然后用这笔钱购买任何减少我的 PPR 等的债务但是他说的一点（为了简单起见，如果金额为 40 万美元）是混合信托能够在那里购买房产对于这笔钱，必须是“没有更好的投资”，即没有什么比这更好的了在我的法庭上或多或少所以我的简单问题是他是对的 - 因为没有更好的投资这个词基本上会让我想到我可以购买 40 万美元的股票管理基金并获得 10% 的回报 + 增长以及少数“详细信息” 该物业价值约 400-420 美元（取决于是否阳光普照），价格为 400 美元/周，并希望从 1 月起上涨至 420 美元/周左右 但是，他似乎对它的结构非常了解等等 谢谢 L
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