各位 ipers 好，谢天谢地，我通过网络上的大量搜索找到了这个论坛，以获取有关 IP 的一些好的资源所以在凌晨 3 点 48 分，我发现自己在询问你以前的意见，我很高兴我终于在很长一段时间后获得了房产仔细看看我所在的地区（海德堡罗萨纳（墨尔本）） 经过几个月的出价高后，我终于获得了一处房产 我的情况是我 22 岁，与父母一起住在家里，对财务安全和福祉持态度 我目前正在累积工资约为 46 k 并且正在完成我的最终学位（谢天谢地：P）我的情况是我有 94 大笔存款，因此我可以摆脱抵押贷款保险（406 k 房子）但是我一直在强调贷方，因为这是我发现非常深入且难以理解的一个领域 到目前为止，我已经研究了各种解决方案，并将其范围缩小到“在线贷方” 1 Onedirect（ANZ sub）2 Myrate 3 Homepath（comm bank） 4 Sapphire mortages 所有提供变量费率大约 67% 和固定大约 699% 大多数提供重绘和我们期望的标准功能 我在这里向会员提出的问题是，我年轻时的无知中缺少一些东西，我必须了解我研究过的房屋贷款费用退出并持续存在，它们似乎都是零或最低的 它是否归结为最低利率以及您想要的功能是否就这么简单 与他们表面上看起来的大银行合作的理由是什么对我来说没有竞争力 任何与非实体贷款人的意见或经验将不胜感激 我已经阅读了这里的很多帖子，我希望早点知道这个地方，但我期待在这里吸收丰富的信息问候米切尔
评论< BR>嗨米切尔，欢迎来到财富创造者的秘密兄弟会你的旅程会有很多起伏，但可以为你提供你想要的生活方式 - 如果你坚持很长时间gh 在 22 岁时，您比普通投资者年轻，并且有能力达到财务自由的程度，比我们许多后来开始的人年轻得多 至于贷款的选择 - 您是否咨询过良好的抵押贷款经纪人 他们可能会为您提供一些其他选择，这些选择可能比您看过的四个更好 贷款中还要考虑的事情是持续的费用结构（您向抵押贷款提供者持有贷款的成本是多少），您可以使用诸如抵消账户之类的工具来抵消利息费用以及您增加贷款账户以重新提取额外资金用于购买额外房产的能力但是，由于这是您的第一个 IP，我建议您不要花太长时间做这个决定——你可以从贷款选择的错误中恢复过来，许多其他人都有！避免分析瘫痪是至关重要的，即一个人无法从几乎同样好的选项中做出决定并完全错失机会前进 干杯，Aceyducey
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恭喜你趁你还小您保持警惕并在结算之前保持在他们之上，然后您将他们塞满它的风险降到最低'不依赖于另一个解决方案，因此出现问题的风险会降低 祝你好运
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Hiya Mitchell 欢迎 我说很多取决于你将来想做什么以及你的风险状况是什么为什么避免贷款人抵押保险这可能是您最好的朋友，原因有很多根据您未来的需求，您可能会更好地找到提供 100 % 仅利息抵消的产品，以便您可以更好地利用持续的现金流，再加上 5 年固定利率也许很重要 利率很重要，但正如许多人所发现的那样，在利率被遗忘后，机会损失和遗憾早已被铭记 ta rolf
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感谢您的所有回复我非常感谢我我想我应该解释一下我来自哪里的心态我想在我的脑海里我已经根深蒂固地存着储蓄然后把钱投入某种有价值的事业的概念，因此抵消和利息的概念对我来说很陌生我想减少或根本没有债务，并在尽可能快的时间内做到这一点我从财政上理解这可能不是最明智的决定，但当你的视野出现时，很难摆脱既定的心态nted with 实在是太嚣张了
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Hi Natural，欢迎来到论坛，恭喜你购买了第一个IP！多么激动人心！！就像 Rolf 所说的，您可能会发现 LMI 的一次性费用（可在 4 年内扣除）可能是值得的，因此您不必为 1 个 IP 投入太多资金 抵消账户也是一件很棒的事情拥有并且可以将您的资金存放在那里，而不是直接存入房产的押金中 - 这样您就可以将它们取出用于其他购买或使用任何您喜欢的东西，而无需再融资，同时仍然支付与您相同的还款额如果您将资金直接存入 IP，则有许多贷方将提供 100% 抵消账户，不收取额外费用减少贷款支付，同时可以灵活地使用资金购买另一个 IP 另外，您是否会使用仅利息贷款？原则入关et 帐户，它在减少付款方面具有相同的目的，同时仍然允许您轻松获得资金而无需再融资 希望这对您有所帮助！干杯，仁
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欢迎来到论坛 自然你现在在一个好地方 你为什么不在这个论坛上通过一位优秀的抵押贷款经纪人来计算你的数字他们精通房地产，可以为你节省潜在的麻烦你永远不知道你可能会发现你现在可以购买 2 个 ip这是一个好主意，因为如果您以后遇到问题，您可以稍后再去较小的机构。另外，由于您是个储蓄者，请考虑将您的钱用于 2 个 IP 而不是一个（如果可以的话）您'我有一大笔押金，我认为您应该能够以每个大约 30 万美元的价格获得几个 IP 确保您不会陷入将钱存入过多的陷阱 许多忠诚的储户将每一分钱都用于贷款，并且不要通过购买其他房产来“利用”他们的钱当他们可以浴缸
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感谢您的回复我可能需要详细说明的一件事是，它可能是 PPOR 和 IP 的混合 对于不久的将来我不打算住在如果策略相同，我已经和一些经纪人谈过了，如果我理解正确的话，基本想法是购买房产获得股权，从该股权中提取另一个 IP，然后只用利息还款 按需重复
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Hi Natural, 你会使用 FHOG 如果是的话，那么你必须在第一年内搬入该物业至少 6 个月Whenif the property是 PPOR，您支付的利息不能抵税，因此您希望将其减至最低 您可以通过拥有一个抵消账户或将更多资金投入 IP 来做到这一点 从本质上讲，您可以获得 300,000 美元的贷款，其中 300,000 美元在抵消账户，如果贷款，不支付一美元来保留财产是 IO 如果是 Pamp;I，所有还款都将直接按本金 我相信您构建贷款的方式确实是个人选择 我们选择了 IO 抵消，但有大量债务（好债务）并没有打扰我们我们是很好的储蓄者，不要将本应进入原则的多余资金花在愚蠢的事情上，我们用它来获取更多资产听起来你是一个很好的储蓄者，所以一个 IO 帐户可能相当对你有帮助 对你没有帮助的人是那些把多余的钱花在“玩具”上的人。和其他类似贬低的东西干杯，Jen
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你好自然听起来你需要和这个论坛上强烈推荐的另一个Rolf一样的人说话：Rolf Schaefer wwwrjafinancecomau 1300 782 524 一个花时间的经纪人倾听您的情况并根据您的个人情况提供帮助对于您的投资之旅取得成功至关重要从一开始就正确的结构也很重要，一个好的经纪人也可以在这方面提供建议
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