澳洲澳大利亚房产 10 年固定悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨 有没有人做过 10 年的固定贷款 759% 是 10 年不是一个好的利率 任何人的想法都赞赏
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十年是很长的时间 - 事实上它比平均住房贷款实际运行的时间更长对于如果您有具体计划，了解提前还款的处罚并喜欢利率，那就完美了！
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好比什么如果经济衰退，利率会下降固定利率主要是为了睡觉在夜间因素 再融资固定贷款通常会有更多的罚款 如果你有一个 IP，你是否希望让它坐在那里 10 年而不利用股权 Alex
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G'day Toony，好警告重新“理解处罚”；但是，也许更重要的是“什么会引起中断贷款的要求”？例如，您将工作换到另一个城市并且（也许）必须提前出售 - 现在那会很糟糕而且，如果利率此后下降，那么休息成本将变得非常血腥除此之外，75% 是在我的书中长期利率不错太真实了！不成问题，Alex - 只需获得“充值 LOC”即可。或类似的，不理会固定贷款但是，我同意固定贷款的固定方式远不止利率固定它们是如此不灵活，因此需要被视为他们一直以来的保险单，即支付保费，然后离开单独的血腥的东西（或付出代价！）我可以通过这些野兽的经验（只有一个）说，让我说休息成本实际上远高于我计算的应该成本而且我不认为我的计算真的那么糟糕只是银行的情况更糟！！！！问候,
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我在 1999 年买了两处房产，并以 75% 的价格将其中一处修复了 10 年 所以这些年来我一直在支付高于浮动利率的费用 但是房产已经从 $95k 涨到了240 美元，这段时间完全没有装修，租户之间有几周的空置期 我无意出售的另一处房产也是如此 在这段时间里，我已经获得了一笔额外的贷款来购买同一家银行的另一处房产 总结我的经验一直是积极的 有没有其他人用过 10 年固定利率贷款
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嗨，我刚刚在欧洲以 438% 的利率固定了我的投资房产 10 年
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是的，我可以处理虽然东京的利率可能更便宜
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嗨，我们为什么不从利率低得多的其他国家借钱（人们会这样做）
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嗨，这两件事都低b是的，他们这样做，但必须在您正在贷款的国家/地区完成，并且您必须对冲货币或做一个期限假设您认为您将要承担贷款的期间的利息 以今天的利率计算 75% 的利率大约比银行票据利率高 14% 密切关注银行票据利率，因为这是大多数贷款的借出利率固定 10 年是时间，但它也让你有机会为你的成本与回报对我进行预算，我会以 74% 的价格购买 4 年的商业票据利率固定贷款，然后在 4 年内重新评估它的所有风险因素和选择你需要拿出那个水晶球，想想市场在一段时间内会做什么，然后决定那个时间框架12 月，我认为它会上升 34，每个人都尖叫，然后下降 14，这使得 74% 对我来说看起来非常好，在这个阶段，我正在提取尽可能多的股权，因为我没有看到太多股权增长时间，但我确实看到了我一直没有看到的租金增长 关键的租金短缺对我来说，在 cbd 悉尼和其他首府城市的 e 将改变利率和租金回报，因此不需要重新提取股权，因此将增加的现金流用于其他行业的投资，但那是我的水晶球
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货币兑换风险是离岸借贷的一个主要问题，大多数贷方不会在他们不经营的国家/地区进行抵押：O）我们已经做了一些 10 年的贷款，它们是低于 7s 的：O）ta rolf< BR>评论
总之，我同意你关于租金压力和持平增长的观点，尤其是在悉尼再费率，关心扩大你认为费率会在几年内保持在 7 年代中期，还是回到今天的水平到 2007 年年中 新南威尔士州经济看起来不景气，我认为他们不会在 12 个月内保持利率上升 当你说你正在提取你的股权时，你在做什么我正在四处寻找做一个复式我认为租金压力是合理的
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你好，请原谅我不知道g 关于这个 1 我一直在尝试阅读 http:enwikipediaorgwikiHedging 但可能有点晚了t 所以很难理解但是，你会说这不是初学者的策略吗 2a 你是指这里的定期存款还是与 os 贷方 2b 你是否用定期存款来偿还贷款 os 的利息 hi rolf 3 所以借用操作系统，您会遇到货币风险（也可能会获得收益），这意味着，如果您可以阅读货币趋势，那么您还可以赚取额外的利润（但这听起来很像赌博，除非您对经济学有很多了解）嗨 tfb 4 JPN 利息利率是~25%，你能不能从他们那里借钱，然后把它存入一个澳大利亚的银行账户~gt;6%（听起来好得令人难以置信）
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你向日本银行提供什么作为安全杰米< BR>评论
东京的 ANZ 会为你做 当我问他们（大约 2 年前）时，他们愿意提供 70% LVR（我认为），以日元计价，利息约为 2% 他们会接受澳大利亚房产作为担保 据称该贷款仅适用于离岸（即非澳大利亚居民） 如果满足以下条件，您可以转回“在岸”贷款你搬回 Oz 他们有类似的英镑、新加坡元等产品对我来说，主要问题是低 LVR、相当高的贷款设置费和外汇风险假设你在 1 澳元时借了 20 万澳元（约 1700 万日元） Y85如果日元升到 80 元，你的澳元贷款是 212,500 美元 当我查看贷款时，日元在 83 或 84 左右，现在大约 88 元兑 1 美元，所以我会增加贷款余额的 5% 这纯粹是货币投机，虽然它本来可以很容易地走另一条路实际上，lowb，你所描述的正是银行、基金等多年来一直使用的“套利交易”唯一的问题是，我们没有廉价套期保值的资源 如果你是一个借贷数亿的大组织，另一方面，套利只有在你能用数量来支付交易成本时才有效 Alex
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我认为十年修复的问题是灵活性 如果您计算金额并了解罚款，那么利率本身不是问题，即使是出售也可以减轻，如果贷款可以转移到另一处房产问题是10年可能是相当长的时间在那段时间情况可能会发生巨大变化，并且以10年利率将自己锁定在特定的贷方我有信心凝视水晶球3 年，知道这是完成某些事情并在此期间推迟其他事情的好时间 五年后我不确定可能会有什么机会，十年后我的生活可能会发生几次变化，超过 75% 可能是一个不错的利率，但时间对我来说太长了
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是的，亚历克斯，根据我的阅读，我认为日本央行在过去十年中前所未有的低息贷款推动了 Oz 的财产繁荣——日本央行以低于 2% 的年利率向外国银行贷款，后者以约 4-5% 的利率向 Oz 银行贷款，向 Oz Property Investors 以 6-7% 的利率贷款——但仍然没有弄清楚日本为何采用该政策
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