嗨，伙计们 - 长期阅读第一次海报我知道这是一段时间的休息，但我的企业将在大约 12 个月的时间内在墨尔本购买房产18 个月大，所以可能需要低 doc 贷款，但如果我们正在考虑购买价值 400,000 美元的房产（并且装修在成本方面与房屋相似），我们应该在银行进行预算以获得它开始 例如：如果我们有 50,000 美元，您认为这是否足够（这就是我目前的推理所带的地方）同样在这种规模的贷款中，每年的还款额是多少，例如该物业将是 3卧室的房子，最初从空余房间经营业务，然后搬出去或在后面有住宅的店面居住。想法是使用它两年左右，然后升级并保留它作为 IP 任何信息都可以非常感谢你们干杯
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Belu，试试这个我下载的电子表格前段时间从这里找到了 底部的税表需要更新，但除此之外，它是一个非常详细的工具，用于计算您的总购买成本以及您的持续持有成本 如果您对如何输入税表有任何疑问数据然后问，我会试着和你谈谈，或者把关键数字贴在这里，我会尝试为你填充它，然后重新发布完成的电子表格，我已经输入了 400 美元K 假设和 VIC 作为状态，所以打开它看看 这个电子表格估计您的总成本因此将是 421,456 美元（单元格 B10） 我在计算持有成本时假设 100% 借款，但您也可以修改这个假设 这个假设您使用 LOC 作为您的存款，因此实际上您最终在没有 LMI 的情况下借款 100% 在 100% 借款以 652% 浮动利率和租金为 $400pw 时，减税后每年的持有成本约为 $5K 只需修改你的假设如果并看看你如何获得希望能帮助最好的问候，迈克尔
这很有帮助，谢谢伙计 - 看起来每年大约 3 万美元的贷款税前干杯
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评论< BR>我最近在维多利亚以 44 万美元的价格买了一栋房子，成本几乎正好是 5 万美元。 5% 存款 $20,000 印花税 $20,000 大约 Mortg Insurance $9,000 我认为对于自雇的低文件贷款，您需要 20% 的最低存款 您需要与您的贷方核实
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你可能会犯贷款人 抵押规则，特别是如果您要使用店面 主要是商业情况，存款约为 20 至 35 %，具体取决于何时何地以及谁 ta rolf
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那么你认为这会是有益的吗一开始要买房子，那么我们基本上可以在工作和家庭之间划分房子，但这会给我们提供更好的贷款机会
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非常有可能是什么类型的biz ta rolf
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网页和平面设计 - 所以在家办公非常容易 如果是这种情况并且企业正在购买它（假设是 40 万美元的房产）并且我们有 5 万美元的现金，那么最低收入是多少我们需要展示你认为 100k Cheers
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题外话 - 但是感谢那个电子表格 MW，它太棒了！评论
弗兰克，不客气！我稍微调整了一下以提出这个版本现实，如果你试图模拟你的税后现金流量它是一个很好的小现成推算器，我在计算所有潜在购买成本时使用它 干杯，迈克尔
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当然很高兴看到那里的租赁现实！
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