大家好，我今年 22 岁，想进入房地产市场 我目前了解的不多，但我正在阅读我能掌握的所有内容 我的基本计划是从现在起 12 个月内购买一个地方有了尽可能多的存款，我正在寻找一个 30 万美元的地方，我将在购买后 6-12 岁之后变成 IP 和负齿轮（尽管我还有很多东西要学习）实际上，我不认为我可以节省超过 8-10% ($20,000-$30,000) 任何人都可以给我的任何建议，让我在与银行打交道时看起来尽可能好 我唯一的计划是开一个 ING Savings 账户，每个月存入 2000 美元这 2000 美元是我假设我每月还款将用于 30 万美元的贷款 我特别想知道的是尽量减少贷款保险等任何其他建议将不胜感激 谢谢，马特
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嗨马特 除非您有理由要等待 12 个月，否则为什么不立即开始寻找 许多贷方会为您的 PPOR 预付 100% + d 如果您打算在最初居住它，它可能会同时节省支付租金 Principal amp;每月 30 万美元的利息还款额约为 2000 美元，但如果事实上您打算将房产出租出去，您可能需要考虑使用 100% 抵消账户的仅利息贷款显然，仅利息还款会更便宜这样当您想为自己购买一些东西真正居住，您可以使用节省的资金，但同时可以节省您的贷款利息 并非所有贷方都提供带有抵消账户的仅利息贷款，因此请确保您的经纪人为您货比三家 抵押保险只是利息会稍微贵一些，但是在许多情况下，这可以资本化为贷款金额
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干得好，您将通过尽可能多的存款来最小化 LMI 20% 将意味着无需支付 LMI 一些人们向家人借钱来帮助实现这一点您正在寻找，直到 12 个月后 房地产投资不仅仅是“拥有”；一个或多个房产，但从这些房产中赚钱 那里可能有一些真正便宜的东西，开始用很少的存款或根本没有存款就能赚钱
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你好，找一个愿意的卖家接受按其要价的一部分分期付款以换取更快的销售 减少您需要节省的金额的一种方法 比较 LMI 的成本与当前利率以及您需要供应商融资的存款金额电子表格，看看你乐意提供什么兴趣（如果有的话） Michael
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我建议你把 5 % 左右藏起来，然后和理查德 T 这样的经纪人坐在一起，他已经回答了你上面的帖子 那将允许合理的 LMI 溢价并获得广泛的品种或产品，如果市场以 100% 的贷款大肆宣传可能是有益的，通常但并非总是如此，这种产品的成本相当高，无论是利率还是LMI premium or both ta rolf
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谢谢你他发表了关于 100% 按揭抵销账户的说法目前我有点想不通，所以我不确定我的短期目标是如何购买房子然后将其转换为 IP - 我不确定它将如何受益我将开始阅读，尽管我认为我会将我的第一个目标设定为 5%（10,000 美元），然后从那时起看看可能进入市场并从 LMI 获得一个小小的耳光同时我将继续研究市场并熟悉一切 个人贷款和信用卡等其他事情怎么样 当经纪人来拜访我时，我是否应该放弃我的 CC（但显然可以毫无顾虑地这样做) 或者干脆离开它我现在确实有个人贷款，但它只是很小，我用它来购买汽车（不是最聪明的事情，但我觉得这是一个很好的举动 - 不想经历我的 20 + 年收入很多，但没有一点乐趣这是我目前的第一优先事项（前夕n 在家庭存款之前) 马特
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解决这个问题的几种方法：投资收益收益基金 - 首付 1000 美元，每月供款 将收益再投资 这将显着增加您的储蓄，您可以将收益用作您的财务状况供应商 购买 IP 租金有助于提高可用性，然后您有几个选择 - 在预算允许时入住 - 使用 IP 的资本增长作为 PPOR 的押金 - 租用和购买大型 IP，准备好时支付现金 我2c 值得 令人钦佩的目标和好运！！！！
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什么是 PPOR 以及我们的投资者真正通过“可取性”推断出什么？有了 FHOG，我已经准备好直接移动了进入我购买的地方，然后在大约 6 个月后将其出租（在 6 个月内计算出我所有的负扣税和我需要知道的一切）
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Hiya Matt PPOR 主要居住地可服务性是银行用来判断您的还款能力的术语每家银行的计算方式略有不同，但本质上，它考虑了您当前的所有债务和负债，还考虑了您的个人“负债”，例如孩子、家属、受抚养的配偶等 你参加过大型会议吗？ 只是为了习惯这些条款，并结识一些人，这可能是值得的 结识另一个论坛成员会很棒！ asy
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马特 如果可能的话，我会放弃信用卡，除非你在紧急情况下需要它，并试图尽快偿还个人贷款记住你只需要 5% 的存款就可以获得不错的利率（虽然说现在 100% 的贷款并不太贵），然后您可以使用 7000 美元的 FHOG 来支付您的汽车贷款请记住，如果您在昆士兰的购买价格低于 25 万美元，那么您将免除印花税作为首次购房者，转让并降低了抵押印花税
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谢谢理查德 我不需要担心我的个人贷款，我计划在接下来的几个月内还清它（这是我的号码一个优先事项）如果有的话，它会减慢我为我的存款存钱的速度 Su $250k 没有印花税 谢谢，这真是个好消息，首先我只计划以 200-250k 进入市场IP
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不要忘记，贷方通常希望看到存款被节省下来一段时间 - 3 - 6 个月 我建议从 PL 中支付最低限度并建立存款 如果它不会过多影响您的服务能力，请稍后支付贷款 您的经纪人将提供帮助 如果您没有贷款，您可能会想打电话给几个迄今为止帮助过你的人——他们都是好人！干杯，
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