澳洲澳大利亚房产 购买首套房并支付现金 悉尼

在澳大利亚地产投资



哟人们如果你搜索我发布的其他主题，你会知道我很快就要买我的第一套房子了（说可能从现在开始的 4 到 6 个月） 我正在寻找一个有 3 间卧室的房子，布里斯班南区（Sunnybank、Sunnybank hills 等郊区）的 2 间浴室和 1 个车库，适合预算的价格最高为 300,000 美元！我有以下选择我想知道哪种方式更好： 1 现在让我的父母介入并帮助我预先支付现金，这样就不需要从银行抵押贷款，也不必支付贷款利息（我确定它是很多 300,000 美元的 25 年贷款，利息说 7%，有人可以帮我计算一下吗？我不是在开玩笑，我不知道如何计算，因为我还没有学到那么多）2或获得抵押贷款 我从朋友那里听说，如果我有抵押贷款，我可以最大限度地减少纳税 我是一个完全混乱的新手，所以请帮助
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EstatePreneur，慢下来 你有 3 个线程在运行此刻，几乎所有人都在问同样的事情 你刚刚承认你甚至不知道如何计算利息支付，而且你不确定如果你有抵押贷款你可以获得什么样的税收减免如果你不确定你能负担得起多少偿还（甚至如何解决），你真的认为你现在应该采取这样的暴跌吗？偷偷没时间给你买！这绝不是贬义 - 我们以前都去过那里但是你真的需要坐下来花一些时间制定你的目标，时间表，预算等，然后从那里开始投资房地产是一场马拉松，不是冲刺——如果你过早进入并且准备不足，你很可能会被烧毁 坚持，不断提问，但不要急于求成，如果你不花 6 块钱买房，房地产市场仍然会是你离开的地方几个月使用论坛找到一个好的会计师和抵押贷款经纪人，然后坐下来与他们讨论你的目标我相信你会发现，如果你有更多的知识（在论坛上免费）和一个围绕你的优秀团队，你的目标会变得更加可实现 祝你好运，杰米
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同意杰米 EP，你需要先学习房地产投资的基础知识 数字是如何工作的，你可以获得什么减税优惠等 现在它会是购买房产和使用父母的财产对您来说是危险的钱会更有风险（对他们来说） 我的建议：阅读您当地图书馆的每本关于房地产投资的书籍，阅读本论坛中的所有帖子，并与会计师和抵押贷款经纪人 Alex 交谈
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Hi EstatePreneur，你有多少首付 你打算住在这处房产还是把它用作投资房产 如果你以 7% 的利率借 30 万美元，你必须每年支付 2.1 万美元或每月 1750 美元 好阅读过去的帖子将帮助您了解一些基本的 IP 计算干杯
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嗨 EstatePreneur，周二晚上（本月的最后一个周二）去 BIG，如果你想见面，明天晚上一些经验丰富的成功 Bris 投资者，并且可以向他们提问 我相信他们会很乐意提供帮助
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Hi Estate，如果你从银行每分钱借 30 万美元，那么 25 年后你将偿还大约 600,000 美元它通常至少是购买价格的两倍 您在最初的 7 年中只付钱在您真正看到贷款摊销之前先休息一下 我们正在 Sunnybank 地区以不到 300k 美元的价格建造一座全新的 5br 房子如果您足够努力的话，周围有便宜货一个 550 平方米的地块的 k+ 你能在 Sunnybank 用 30 万美元买砖吗 可能是高价 可能还需要 2 万美元来装修 我认为你很幸运有父母会为你买房子 你是中国人吗 我的很多朋友就这样买了，无息还给父母！真幸运，但我会为我的孩子做同样的事情你知道中国人不相信欠银行钱和支付利息他们可以直接拥有10套房子，并且永远不会借一分钱我的亲戚，朋友，家人现在会很富有，如果他们知道如何处理股权和借贷，尽管他们很富有，但他们可以多出 10 倍 我的姻亲永远不会借钱买房子积累财富我们的一个朋友刚在runco​​rn买了房子，当她爸爸发现她要去银行借钱时，他把整个购买价格都借给了她，她可以用1%的利息还给他！而且他并不急于要$$，因此她可能甚至不必开始偿还他几年的钱，而且我敢肯定，几年后他无论如何都不会想要她的钱 这种情况的唯一问题是吗我的朋友永远学不会如何积累财富
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我对用父母的钱投资的看法是：不要让它变得更情绪化，很难将其视为商业交易，可能会导致不必要的争论downt这条线 如果您决定在您父母不同意的地区购买怎么办 另一点是，在没有债务的情况下购买 IP 对您的计划有何影响当你购买更多房产时，你会学会处理债务吗？你会冒着认为钱太容易获得的风险，并且在没有充分分析的情况下做出决定毕竟，你没有“参与其中”如果你很高兴只是拥有你的父母为你的投资提供资金，很好 但是要意识到这意味着你的成就将永远受到父母的限制 这是否会让你担心我是中国人，我一直讨厌人们将我的成功与我的父母联系起来所以我一直在尝试做事在没有父母支持（经济上或其他方面）的情况下独自一人父母的事情'悬在我的头上但这只是我亚历克斯
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一个伟大的态度亚历克斯从长远来看（可能比你提到的20年早得多）你会好得多，因为你已经学会了以最好的方式价值一美元
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我有这样的想法，即不快乐（财务、工作、家庭等）是由于你没有考虑过的事情造成的，例如你没有考虑到有多少信用卡会花钱，你不知道这份工作有多没用，你不知道不说对不起会导致你的家人讨厌你，等等问题是，如果你不停下来考虑你倾向于做的事情重复它们，从长远来看，坏习惯会伤害你（不仅仅是金钱习惯）所以我的方法是始终认为'ho这个决定会在 20 年后影响我吗？以及“如果我在未来继续这样做会发生什么”当你从那种角度分析一切时，避免做出很多冲动的决定亚历克斯

我不认为在生活开始时接受帮助有问题，但这是你如何充分利用它的方式如果你做得好, 你可以双倍还你父母 虽然我从未听说过中国父母借钱或 IP，但通常是为了一个 PPOR 我想我一定会帮助我的孩子们 在我眼里，他们永远是我的孩子 他们是我的动力，我想努力工作，这样我就可以养活他们，否则我会过着无忧无虑的生活，只有工作才能存钱，然后去世界各地背包旅行
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这不是父母想要的真正意义帮助孩子，但孩子应该接受帮助 你从父母的角度来看，但我在看从孩子的观点 就像父母总是把他们的孩子当作婴儿一样对待，孩子们不想被当作婴儿一样对待（等到你的孩子进入青春期）我只是说如果孩子接受父母的帮助，更多帮助，孩子无法实现情感独立 他们永远不知道他们自己是否可以做到隔壁谈论经济门诊病人治疗基本上你在经济上支持你的孩子越多，他们在自己赚钱方面就越弱 从父母的角度来看，孩子总是需要你的想法可能很好，但是这也是为什么在 x 和 y 世代中有这么多“直升机孩子”等在日本发展的原因，他们被称为“寄生虫单身”，吸干父母的钱 对于每一个在父母帮助下成功的孩子，更多的孩子什么都不做g 但伸出他们的手 仅基于对同龄人的个人观察 请注意，我在搬到伦敦之前一直待在家里直到 23 岁 花了一些时间摆脱中国的教养 我的父母也从未负债过，尽管现在他们只是拥有 PPOR 和定期存款，仅此而已 不是说他们很穷，但我妈妈总是说‘要是我们买了隔壁的房子就好了’好吧，我想说 10 年后‘我确实买了房子隔壁，下一个，下一个，下一个，我已经达到了州界吗？亚历克斯
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作为亚裔澳大利亚人，我认为亚洲人天生就是伟大的储蓄者和节俭的肝脏，而 IMO 是等式的一半过上舒适的生活如果你只是在任何股票和装备上投资一点钱并量入为出，那么你未来的财务状况会很好但我认为亚洲人通常不喜欢冒险，这就是为什么他们中的很多人仍然是中产阶级 我觉得很有趣的是，在奥兹国大多数富裕的人都是盎格鲁背景 不是刻板印象，但我认为盎格鲁人通常会成为更好的企业家（这与高财富相关），因为他们天生就更好在诸如开箱即用、自信、魅力等方面，亚洲人是优秀的学习者（看看过去 10 年悉尼选择学校的学生录取的种族组合）和储蓄者，因此非常擅长保持中产阶级的高水平，尽管我看看它在未来 20 到 30 年如何随着中国和第二代非英移民的影响而发生变化，这非常有趣尽管投资银行的合伙人和高层仍然主要是盎格鲁人
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所以真的我的一个女儿和一个小男孩出去了他是独生子女。非常宠爱拥有最好的一切，并在他想要的时候随意给钱。另一方面，她有一份兼职工作；必须资助她自己的娱乐放大器；服装（除了她的运动承诺和基本需求）他们正在讨论未来的职业道路住房等 到了他要表态的时候，她完全惊呆了 他认为他不需要找工作或抵押贷款，因为他的父母会为他的余生供养她另一方面有远大的梦想打算在就业前接受高等教育，但在此期间兼职工作以享受一些物质享受当她说他一生都不能轻率时，他告诉她他可能会学习成为一名锅炉制造商一天因为那赚了很多钱（他父亲的一个朋友告诉他，一个锅炉制造商的收入是 800 美元）当她问他什么是很多钱时，她把他击倒在火焰中生活成本和$800pw 不是很多钱的事实；实际上低于平均工资 为他叫醒评论 新男友为她

再加上偿还借的钱，如果他们不只利息
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我知道很多养尊处优孩子 很多家庭朋友过得很好 孩子们（现在大多数都是成年人）真的很好（也就是说，他们不是被宠坏的孩子） 他们绝对是很棒的人，但他们对父母的期望太高 我认识一个女人20多岁，在大银行事业有成，专业能力很强，但挣的钱还是花光了家里的钱是）而且似乎不在乎她在经济上不独立从某种意义上说，如果你的家人足够富有，他们真的可以照顾你的余生，那就没问题了如果你的父母遭受挫折或遭遇挫折，问题就来了生病或去世，让那个孩子没有钱，也没有赚钱的心态 从 wha t 我见过我父母的朋友，他们中有不少人到了 60 岁，突然遭遇挫折，他们不知道该怎么办，可能是因为他们总是赚大钱，但从来不知道如何管理它 Alex< BR>评论
Hi EstatePreneur，欢迎来到论坛，与其乱搞那些东西，为什么不获得 105% 的贷款（不需要额外的担保）如果是第一次 PPOR，你也有资格参加 FHOG所以你几乎不需要任何东西，或者如果这是一项投资，你只需要投入几大笔资金它确实有很多标准，但它会让你立即进入市场所以到时候你的朋友已经存钱了增加他们的存款，或者请求他们的父母帮助他们，这样他们就可以得到一个更便宜的利率，你的房子已经升值了，你已经付清了一大笔钱，几乎准备好买第二套房子了如果你能在 LVR 降下来后把它换成更便宜的产品，免费 深思
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我同意 Alex G让其他人参与进来，可以获得更多的权利（公平地说，这是他们的钱）但是因为我的签名线证明了我是一个在没有父母帮助的情况下做这件事的人。让父母参与是有限的项目正如 alexlee 所说，如果他们没有相同的愿景，那么它根本不会起步 [正如我在 2003 年在新镇的一楼公寓中发现的那样，而是在 2004 年我自己做的] 溜冰者喜欢关于你女儿的男朋友的帖子 她是一个在一起的小妞 希望他记得她说的话，即使他已经不在现场了
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谢谢 Wish-ga，虽然这永远不会发生 他只是太忙了在他自己的重要性
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我必须以我23岁之前住在家里并且没有支付房租的事实来限定我的情况，所以我没有一个人做虽然我做了妈妈节省我没有支付的租金（当我第一次开始工作时，我节省了大约 70% 的净收入 - 一旦我开始租房，就节省了 50%，现在因为我的女朋友不工作而节省了大约 20%）这让我在 2001 年购买了两个 IP 两个 IP 都升值了大约 65% 我的父母是永远不会负债的类型 他们赚了足够的钱，他们可以完全靠储蓄退休 我父亲在 46 岁退休时没有债务（只是一些股）所以他一定做对了！话虽如此，在过去的 20 年里，随着实际利率的下降，他们的储备金实际上一直在大幅下降，他们的财务安全实际上已经下降了我记得我爸爸和几个朋友在悉尼伊丽莎白湾附近建了一小块单元 他在完成后不久就卖掉了我相信他赚了，但如果他坚持财产好没有意义想知道可能是什么我没有卖我的IP，尽管亚历克斯
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