试图解决与我的犯罪伙伴关于资助 9 单元开发的先决条件的辩论我从 JoannaK 以前的帖子中了解到，DSR 不是考虑因素，您通常需要提供总土地 + 建设成本的 20% 股权现金还要了解，在某些情况下，预售可能只是作为“概念证明”而要求的 是否在概念证明所需的预售之外额外预售是一种降低股权要求的方法 如果是这样，它们是按美元计算还是以降低的利率计算即 300k 销售合同算作 300k 股权 200k 股权或没有
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Bweed 这一切都取决于整个交易 我们最近为布里斯班的一个拥有良好股权的客户提供了一个完整的 11 单元联排别墅开发项目虽然没有预售银行看外卖的位置以及经验等许多因素如果你觉得我们可以帮助很高兴查看申请
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你好Qlds07项目是st目前处于预可行性阶段虽然有一位非常有经验的开发经理在船上会与您联系，当它更加充实时会与您联系相反的情况如何？只是最终可能会以利率的方式支付更多的费用
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bweed，如果低于 100，您可能需要在预售中至少 50% 到 110% 的债务覆盖，私人金融家甚至可以查看它预售中的债务覆盖百分比，然后金融家可能希望自己为销售承保但是如果您提供所有其他资产，您可能有机会包括您自己的房屋作为绩效奖励也许有人可能愿意为总硬成本的 90% 提供资金建设，必须有良好的盈利能力；看起来非常有吸引力 Juzz
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股权银行对开发贷款相当保守，并将其贷款限制在最终价值的最高 67% 相比之下，专业建筑贷款人将提供 100% 的建筑（硬）成本高达开发项目最终价值的 85% 这通常包括第一和第二抵押贷款，第一和第二抵押贷款的年利率分别为 8-12% 和 18-25% 通过提供抵押担保可以筹集额外的资金在所有情况下，利息都在贷款期间（12-18 个月）资本化，也就是说，您不支付定期付款，但本金和利息在放电时偿还 预售当然有助于建立市场概念证明，但不是拥有股权的替代方案 贷方通常采取的立场是，如果您没有什么可失去的，那么他们为什么要独自承担您的想法的风险 请记住，在项目完成之前无法结算预售，因此实际上您只持有押金金额（如果是现金）和信托 Jerrell Niu Commercial Lending wwwprimefinancecomau 商业地产融资 我们做
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