大家好，我想知道是否有人可以了解这种情况 目前 Property1 x PPOR, 3 X IP's, Valued 400+250+220+240 ($111M) Loans 1 x Pamp;I, 3 x IO 110+145+150 +220 ($625K) 租金收入200 + 350 + 260 ($810pw) LVRS 目前为止还不错 收入 ~ $55K pa 其他收入 ~ $10K pa 1 x 依赖 现在银行告诉我就是这样，没有更多的钱 我没有明白他们为什么不感兴趣我在一个采矿小镇找到了一个 29 万美元的 IP，租金为 500pw，但我不能再玩了！关于从这里去哪里的任何想法
评论
嗨，雷，你所有的贷款都在同一家银行 LVR 明智吗？你的选择 鉴于你提供的详细信息，我无法想象一个好的经纪人会陷入死胡同 你是否找到了所有的贷方，或者只是几个 Jamie
评论
Hiya Ray 有资助者会看看你的情况和提供更多资金，但可能有点担心接触小型工业城镇，但我认为那里有交易寻求良好的独立抵押贷款经纪人的服务，你可以再玩一次 Ray ta rolf
评论< BR>正确的 ANZ 只会在最近一次购买时借出超过 90% 的贷款 我所有的贷款都是相互交叉抵押的 他们非常挑剔 我也想借大约 50K 用于管理股票基金，但他们不感兴趣，因为他们不接受基金的收入是时候见经纪人了ess Rolf, 它的煤矿开采，我宁愿接触到那个，也不愿看到你给我一个想法的 syd-mel 公寓市场 ciao
评论
Hiya Ray OUCH 是什么阻止了你最有可能，并且可能要花费很多才能爆炸 可能要花费更多才能保持原样！当您被交叉收取时，总限额是抵押贷款保险，而不是个别交易，这使得获得更多资金变得越来越难rolf
评论
Rolf，知道我会被收取什么费用来删除上面提到的贷款上的 x-coll 除了一个固定的都是标准变量类型我不明白为什么他们不能独立在至少 PPOR 和第一个欢呼声
评论
可服务性 嗨，雷，我不像这里的一些人那样有财务天才，但在我看来，你的可服务性是问题，而不是你的资产你没有提到你的所有这些贷款的支出，但我敢打赌，这比他们赚的钱要多得多 你不是靠巨额收入，所以我怀疑银行想知道你将用什么来支付每月每两周一次的付款 你提到你得到了 810 美元pw 租金，但不要忘记银行只收取百分之一在计算您的可维修性时考虑物业的潜在收入年龄 我认为它是 %80 如果我错了请有人纠正我 然后他们当然会考虑空置率和其他持续成本，如维护、保险等 你可能知道你可以负担得起，但在纸面上使用银行对生活成本的计算可能看起来完全不同 你显然做得很好，你已经在收入中拥有了你已经拥有的财产，所以如果我告诉你吸鸡蛋，请原谅我工资差不多，但有配偶和 4 个孩子，我被降级到较便宜的房产，例如 $100,000 - $120,000 银行告诉我和你一样的事情我唯一能做的就是等待一个好的市场，然后卖掉并投资质量更好的房子 我的 2c 价值
评论
Ronulas 许多贷方会添加任何有助于提高可服务性的负扣税收益 它也可能是一个正确构建贷款以确保混合固定利率和浮动利率的问题 一些贷方会考虑更高百分比的租金并使用较低的生活津贴 您当然应该从有限的信息中将您的借款增加到比你说的要多
评论
嗨，Ray Uncrossing 可能相当昂贵，尤其是在整个投资组合都支付了 LMI 的情况下另一方面，可能有办法解决它，正如我建议的那样一个好的独立经纪人，看看你怎么走免费贷款 银行受到如此多的负面新闻
评论
我不得不从五月银行拿走财产以让它们不受限制
评论
G'day Ray，太棒了！是否导致向他们借更多的钱 即使“不”，这听起来像是一个好的开始 下个月ve 可能仍然是一个 MB 以获得正确的信息，让您继续前进但无论如何，干得好！！！！问候， PS 搜索“太依赖租金”；也可能会暴露一些宝石 - 我敢肯定它已经有一段时间了
评论
嗨，好消息他们给了你买新地方的美元吗 ta rolf
评论
被告知已达到您的借贷限额并不一定意味着这是您的限额阅读字里行间，您可能会看到该限额是贷方想借给一位个人投资者的金额；可以这么说，一个玻璃天花板 一个有记录的商业计划和与权威人士的个人约会以改变标准贷款规则可能会再次为您打开大门
评论
遗憾布伦达与安兹为他们提供商业计划并看到权威人士不会增加您的服务能力 正如罗尔夫早些时候所说，雷似乎是时候通过咨询独立的抵押贷款经纪人来寻求替代选择
评论
好消息雷 我们不得不暂时取消我们的贷款回去继续前进，然后进行一些重组和 *presto* 另一个 IP（我们迄今为止最昂贵，但前景很好） CG 对我来说仍然很顺利，我会尽快重新评估所有 IP，然后再次联系经纪人看看在哪里我们目前坐着，并以您的帖子为指导 Property4 X IP，价值 300+220+205+180($905K) 一旦房产重新估值，这将上升贷款 4 x IO 232+170+158+80 ($648K) 租金收入300+190+165+155 ($810pw) LVR67%-70% 取决于具体情况她你考虑到储蓄，它以 8 万美元的价格转移到 IP 作为抵消（感谢小费 007） 收入〜每年 5 万美元（如果你考虑到雇主支付的车辆燃料电话储蓄等，还有 10-12 万美元）其他收入〜本财年 25,000 美元作为我妻子的冗余 1 x 受抚养人（13 个月大）雷，让我们发布消息并让我们知道你的情况
评论
完全同意 - 当我们有两个 ip 并想买一个第三，银行变得很有趣，拒绝融资，直到我们得到其他地方的口头批准，并威胁说现在我们有 11 处房产，他们只是问我们想要多少钱
评论
嗨，罗尔夫，我想我需要重组、重组和重新思考，尤其是现在我必须南下工作我会完成一些重新评估然后找经纪人
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联