您好经纪人我的经纪人他说我和我的合伙人只能共同借款 19 万美元，因为我们无法偿还更高的金额无论如何，我听说当人们面临可服务性问题时，他们开始考虑低 doc 贷款 我们的目标是购买 PPOR大约$ 240k并获得贷款中包含的印花税等，所以我想我们正在寻找的总金额约为$ 250- $ 260k 我在下面列出了我们的情况，所以如果那里有任何经纪人（最好是珀斯）可以帮助我们，我期待收到您的来信 干杯韦恩 我们目前的情况 - 我们都在珀斯的贝尔登以每周 210 美元的价格租了一套房子 韦恩在梅里瓦的 4x2 资产 - 抵押贷款欠款 21.9 万美元 - 市值 23 万美元 - 以每周 215 美元的价格出租- 每月还款1,282 美元 3x2 在 Merriwa - 抵押贷款欠款 118,000 美元 - 市值 220,000 美元 - 租金为每周 195 美元 - 每月还款 691 美元 Yanchep 的一块土地（与 Lisa 共同拥有） - 抵押贷款欠款 216,500,000 美元 - 市值 205,000 美元 - 每月还款 1,267 美元 白色家电等 $15-20k 汽车 $4k 信用卡 $1k 限额 股票 $1,000 $5k 储蓄 Wayne 的收入 - 每年 $45k - $675 pw Lisa 的资产 在 Yanchep 的一块土地（与 Wayne 共同拥有） - 抵押贷款欠款 $216,500k - 市值 $205k - 每月还款 $1,267 白色家电等 $10-15k 汽车 $12k 信用卡 $1k 限额 Lisa 的收入 - 每年 $35,780k - $550 pw
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嗨，韦恩，我不是经纪人，也没有任何建议你可以从哪里得到更多的钱 但是你为什么要为非创收财产借更多的钱 你有 655,000 美元的财产，但有 5535,000 美元的抵押贷款 那已经超过 85% 的杠杆率 你的收入（包括租金）似乎也有点低，难以支撑进一步贷款，我想这就是你需要帮助的原因 你是我的意思是在 lo-doc 应用程序上说实话，而不是一厢情愿的工资水平再见
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嗨，我想的关键问题是你能负担得起额外的还款 ta rolf
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嗨，比尔, 坦率地说，我厌倦了晚上 9 点到 5 点的工作，我想利用每一个机会让我和丽莎为我 24 岁的未来做好准备，在过去的几个月里已经看到了许多好机会过去了，我知道我可以在大多数这些购买中至少赚到 10-20% 我知道我可能会突破极限，或者冒一些风险，尽管这些风险已经被计算出来了 Lisa 也厌倦了租房，所以有是其他动机，除了投资我不是说我会在贷款申请上撒谎我纯粹是在寻求帮助，建议 Rolf，是的，我们相信我们可以，因为我们已经在租房并且每周都有额外的现金留在我们的预算欢呼韦恩
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我知道这不能回答你的问题，但你有没有想过在那个街区建造一些东西土地，因为目前还款是不可扣除的如果您有土地收入来源，那么付款将是可扣除的；这会给你更多的现金流量是否足够大到可以养马，或者你可以收取放置广告牌的费用
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Hiya Wayne 你的高 LVR 会限制你一点，但可能有人会提供资金仅在资产基础上，比如说你想购买的新房产的 70% 以合理的利率最多 80% 也是可行的 在任何一种情况下，我相信你必须通过 95% 从现有投资组合中提取尽可能多的股权IPS 的再融资 地块是主要的现金流负债，我同意其他人的观点，即您希望从中获得一些现金流 您可能能够在没有 lo doc 产品的情况下推动这一进程，具体取决于您的估值如何进入 ta rolf
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嗨溜冰者，是的，我们看过在 yanchep 的街区上建房，但问题是我们想建一个 2 层楼以利用海景 我们绝对可以建一个单层楼, 虽然我们现在买不起 2 层楼还有问题e yanchep 离我们的 PPOR 住得太远了 但是，这是一个有趣的观点 - 因为我不确定如果我们在那里建房子会不会增加我们的借贷能力，我猜它会增加股权，然后我们面临着同样的服务问题欢呼韦恩
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你好韦恩我和你韦恩的情况一样，但只是在更大的数字上我刚刚注册建立在我的一个街区实现现金流，让我可以用股权购买更多的IP 你的另一个选择是建造然后搬入IP 3个月，然后免费出售它以换取CG
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