我希望这不是一个愚蠢的问题，但到底是什么？我们完全拥有一处房产，即没有贷款最好有一个抵消账户，这样我们就可以把我们的工资存入它。在没有 LOC 混乱的情况下，出于各种原因提取资金 是否有可能获得针对房屋的“投资”贷款（带有抵消账户）？但没有任何特定的财产，然后将借来的资金存入抵消账户直到需要
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绝对
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我要补充的唯一警告是你应该避免使用用于个人和投资目的的相同贷款 - 保持贷款“不受污染”让税务员远离你这是一个一般性的警告，而不是具体的建议，只是为了让你的生活更轻松
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感谢您的建议我很感激西蒙，我假设“绝对”。是为了贷款是可行的；不是愚蠢的问题！ Quiggles，一旦贷款被放回抵消账户，我最初从中取钱的原因是作为房地产的存款，但我想要一个抵消账户而不是 LOC 的原因是我可以放薪水在放大器;无论出于何种原因，在稍后阶段退出；仍然有被视为来自投资贷款的利息，因此可以索赔如果我仍然需要区分个人放大器；私人使用，那么我看不出 LOC 比抵消帐户有任何优势 我希望我的解释很清楚
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抱歉这么简短的回答 - 但是这是非常可行的 干杯，
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我不认为这是一个特别谨慎的做法，因为它在财产收购交易中增加了一层额外的复杂性，可能会引发关于借款可扣除性的争论。例如，最初的“停车”；将贷款资金存入对冲账户（无息账户），以及这些资金在购买房产之前保持停放的时间长度可能“至少”允许；他们提出借款的目的不止一个，这可能会引起人们的期望，即他们应该是在扣除额和“其他”之间分配利息费用；目的我并不是说这是更好的论据，但是当您只需在购买时提取 LOC 并转换此金额即可实现您想要的结果（没有固有的税收风险）时，为什么还要让自己面临这种风险当您有多余的资金存入抵消账户时，进入带有附加抵消账户的贷款希望这会有所帮助
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我并不是说这是更好的论点，但你为什么要让自己暴露在这个当您可以通过在购买时提取 LOC 并在您有多余资金存入时将该金额转换为附带抵消账户的贷款来实现您想要的结果（没有固有的税收风险）时的风险抵消账户 感谢 Richard 的建议 我真的不明白上面的评论在说什么 如果我设置了 LOC 然后提取财产押金然后会发生什么！对不起，但我不是最精明的金融人士
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我的意思是通过从 LOC 提取资金并随后再融资为“附带抵消的贷款”来为 IP 购买融资acquot; 的风险低于您的提议，即最初从贷款中提取资金，将其存入抵消 ac，然后从抵消 ac 中提取资金以资助未来的 IP 购买 这两种融资方式都可以让您立即获得借出您希望快速购买 IP 并利用抵消 ac 提供的持续收益的资金但是，您提出的方法确实对初始借款所产生的利息的扣除带来了一些不确定性
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仁和理查德，我相信我和你（Jen）处于同样的困境，所以不想开始一个新的话题来讨论同一个话题很快得到我的第一个 IP，使用g 20% 加上我当前股权的成本我从这个线程的评论中假设，我最好留下我的工资的抵消进入并为 PPOR 上的 20% 加上成本开立信用额度是你在说什么 谢谢，Nic
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Hiya Jen 如果你担心将你的钱和借来的钱混在一起的影响，两全其美是使用累进提取贷款，抵消账户提取足以支付建立费用和政府收费，其余部分在您需要之前不使用 有点过于复杂，但如果您需要o 担心税收问题，那是一种解决方法 另一种方法是简单地将 LOC 放在您的地方，然后在另一个地方获得抵消贷款，然后将您自己的现金存放在 Nic Yours 更常见的地方，并且在您的第一种情况是使用 SEPARATE loc 来提取所需的股权，并且尽可能多地将您当前的 PPOR 贷款保留为附加的抵消，并且所有正现金流最终都会在您的抵消账户中作用于您的非扣除债务 Ta rolf< BR>评论
Rolf, SEPARATE LOC - 是否必须与不同的贷方一起使用？在年底前支付我的 PPOR 贷款也感谢 Nic
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Hiya Nic loc 与西太平洋银行同在，只是与住房贷款的一个单独账户 拥有新的 80 % IP 贷款没有巨大风险在大多数情况下与他们一起如果您从另一家贷方获得新的 80% 贷款，它将购买您如果事情变成梨形，尽管 ta rolf
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谢谢 Rolf 我肯定会考虑西太平洋银行不能比我已经拥有的好很多，而且我的优势是在年底支付 PPOR 贷款，然后将抵消账户转移到 IP LOC 或贷款
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