短期住宅建筑融资 我需要建筑贷款 我有未占用的土地，已准备好议会计划，并准备与注册建筑商和固定价格合同一起建造 我将建造两处住宅物业，出售一处，然后住在另一处 施工后已经完成 不会有任何债务 我已经和经纪人谈过了，但他不想这样做，因为他说如果第一年完成贷款，他将失去佣金 做这种空头最便宜的方法是什么定期融资
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Zap，我不知道你说的便宜是什么意思 你现在的经纪人可能做的不多，即建筑贷款往往不便宜也不容易但是，你可以给我发电子邮件详细信息我会告诉你在你的情况下可能会发生什么贾斯汀
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如果他仅仅因为他“可能”而不帮助你，那么你去过的这个经纪人对我来说听起来很糟糕。失去他的佣金我会为此尝试另一个经纪人那里有很多愿意帮助你的人我的意思是，一个体面的经纪人会看到他们不会在第一笔交易中获得任何佣金，但如果他们对待你好吧，那么希望你能再次回来，并在许多其他交易中给他们一些体面的佣金
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嘿 Zap，Luckyone 是对的 我会推荐第二个意见（几个会更好）货比三家，会有成为一些愿意与您交谈的当地贷方，正如 Fox Mulder 所说的“他们在外面”；
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嗨，Zap，我们一直这样做 借住宅建设来建造两个，完成后出售一个或两个我们从未遇到过任何问题，以与我使用经纪人的现行住房贷款利率相同的利率获得融资，并且还直接向贷方（四大银行中的任何一家）寻求最终价值和很乐意借出其中的 80% 即我们计算出建筑的总成本n 并完成并借入此成本的 100%，前提是它在成品市场价值的 80% 以内。在您的情况下，在土地未被占用的情况下，您应该完全没有问题为 100% 的建设成本提供资金（前提是您将土地作为抵押给贷方）事实上，在我们正在完成的目前，我们已经设法在开始之前出售了一个期房，我问经纪人这是否有助于融资申请，她说不包括在申请中他们对预期的最终市场价值和它将命令的租金更感兴趣，要计算出可服务性我猜秘诀是不要告诉他们你打算在完成时出售！但是，话虽如此，我们也提前告诉贷方我们计划在完成后出售，他们唯一关心的是，如果它没有出售，租金回报是多少！如果您的经纪人不会为您组织融资，请四处询问您的提议没有什么特别之处 FF
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那里有很多金融公司会提供贷款 是的，他们的利率大约在10-12% 但在短期内，与实际获利相比，利息成本通常无关紧要，加上利息和费用通常已资本化，因此您没有资金流出，此外您通常只支付提取的利息降额（对整个设施收取一些费用） 专业开发商一直在使用这些家伙 看报纸为广告欢呼，RightValue
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Hi Zap 通常，没有看到的不仅是经纪人有追回，但由于聚合合作系统的工作方式，他们收取的费用通常比他们支付的更多不会失去通讯 Ta rolf
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Hi R olf，我已经和一位经纪人谈过了，他可以从主要贷款人那里获得正常的房屋贷款利率 唯一的问题是他想收取预付佣金 这将是原始贷款金额的 088%，因为他说他将失去预付佣金这听起来怎么样 Zap
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如果你找不到更好的东西，我会免费做 干杯，
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免费 你付你得到的东西 我们大多数人（经纪人）都会构建它（费用）进入贷款 Juzz
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我会免费贷款 任何地方都没有添加或隐藏 如果你愿意的话 与四大贷方之一 也许我有一颗像 Phar Lap 一样大的心我活着就是为了干杯，
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Hiya 88 分预付，听起来不错 Simons 的提议听起来非常好，他是个好人！ ta rolf
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这个帖子里的一些评论让我大吃一惊在在申请中包含预售只是试图最大化他们的佣金，如果您实际上是从买家那里获得了一些您可以使用的预付款如果您无法预先获得资金，那么仅显示销售合同也将简化审批流程随着贷方的风险进一步降低 Zap，我假设您将保留和居住的房产将比您正在出售的房产稍大或建造成本更高 这意味着贷款已编码（超过 50% PPOR) 并且试图向您收取服务费的经纪人违反了《统一消费者信用法》以及各个行业和其他政府机构明确禁止这样做 如果您不喜欢使用 Simon，请找其他经纪人而不是您的第一个和第二个 就我个人而言，我不知道为什么他们看不到您会在未来某个时间为您的下一个项目或其他投资借已完工的房屋贷款s，那时他们会赚很多钱如果我正在贷款（而且我不再贷款），我可能会要求你让我与你正在出售的房产的购买者联系，这样我就可以写那个贷款，在那里赚钱！祝一切顺利，我期待听到结果如何
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