嗨，我需要一个共鸣板 - 我想购买一些土地，在上面盖房子并出售，所以任何贷款的原因都是投资，但在开发过程中不能减税 - 所以我听到你说的，好吧融资 开发项目： - 土地 $660K - 房屋（估计）400K - PPOC House LOC 可用股权 290K 我有不错的收入，但不希望在 2 年内为 100 万美元以上的项目融资，因此不会减税：融资： - 拿 LOC股权并支付 20% 的土地押金 - 在新土地上获得 Lo Doc 银行贷款，以借出剩余 80% 的土地价值和 400K 的建筑贷款，无论是相同贷款还是单独贷款 - 使用 LOC 中的剩余股权来支付这些贷款在开发期间（2 年）的利息，并支付 LOC 中使用的股权的利息 - 实际上，使用一笔贷款支付另一笔贷款的利息，只为第一笔贷款提供服务 - 完成后出售 结果： - 假设2 年最坏的情况下发展，并最大限度地减少 CGT - 通过支付利息他在财产期限内的贷款利息要便宜得多 - 不需要跨文化 - LO DOC贷款克服了可服务性 我在这里错过了什么可以这样做吗 合法吗 谢谢你的帮助
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这不一定正确，因此在开始分析其余场景之前，您应该澄清您对施工期间利息扣除问题的理解
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我认为利息资本化对于一个开发项目-因此支付利息不是问题 项目完成后全部支付 利息费用较高-但它发生在您出售的同一个财政年度，并且有很大的 CGT 账单，所以有可能这样你的成本会更低（尽管作为一个高收入者，情况可能并非如此）树仅作为减少资本收益的成本基础的费用，它对你的价值将低于你能够直接抵消收入的情况 是的，邓肯所说的
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